Prix au m² à Thil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Thil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Thil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,85 €/m²/mois | 2 340 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 13,3 €/m²/mois | 2 149 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,22 €/m²/mois | 2 012 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint georges | 09/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 180 000 € | 2 000-15 % |
| Rue marie curie | 28/11/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 476 950 € | 3 383+45 % |
| Rue des cites ste claire vache | 20/11/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 240 700 € | 2 250-4 % |
| Sainte claire | 20/11/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 135 000 € | 2 596+11 % |
| Rue des ecoles | 03/11/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 208 000 € | 2 311-1 % |
| Rue edith piaf | 30/10/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 405 000 € | 4 880+109 % |
| Lot d'aubrives | 30/10/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 510 600 € | 2 059-12 % |
| Cite du balcon | 29/10/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 50 000 € | 1 042-55 % |
| Rue des cites des sors | 15/10/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 137 000 € | 2 283+6 % |
| Mais bancillon | 03/10/2025 | appartement, 200 m², 6 p. | 250 000 € | 1 250-42 % |
| Rue angela davis | 29/09/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 343 200 € | 3 813+63 % |
| Rue paul langevin | 12/09/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 154 900 € | 1 549-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thil vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thil | 2 149 €/m² | 2 340 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Thil, l'appartement se paie +31 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Thil
Thil est une commune de 1 616 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54880.
Le marché immobilier à Thil s'appuie sur des prix médians de 2 149 €/m² pour un appartement et de 2 340 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Thil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Paul Langevin compte parmi les adresses les plus chères (3 093 €/m²), quand Rue Des Ecoles reste nettement plus abordable (2 100 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
🏡 Maison à Rafraîchir – Idéale Investisseurs & Primo Accédants – Frontière Luxembourgeoise
145 000 €
Hussigny-Godbrange
Hussigny-Godbrange: Appartement deux chambres avec terrasses
151 500 €
Hussigny-Godbrange
Appartement 2 chambres avec jardin privatif + grand grenier + cave + remise - Frontière du Luxembourg - Differdange
172 000 €
Hussigny-Godbrange
Trouver un artisan à Thil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MG1 BATI CONCEPT
L'entreprise "mg1 bati concept" est une entreprise de Consruction & Rénovation à Vaulx En Velin. 23 ans d'expérience. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Agrée RGE Qualibat depuis 2017 à Vaulx En Velin. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 employés. Un entrepreneur maçon aménage des habitations de bonne conception près de Vaulx En Velin. En outre, le maçon capable sait consolider des murs et maçonner des hourdis. Différents ouvrages envisageables d'être commis par un artisan maçon compétent : constructions en maçonnerie, installation d’allées maçonnées en béton et aussi agrandissement, surélévation d'habitations en maçonnerie.
Entreprise de rénovation
L'entreprise artisan pierre depuis 2001 Assurance décennal, est une entreprise à Charvieu Chavagneux, 3 rue de Rivoli 38230 Produits de qualités, et large choix L'entreprise artisan Pierre se déplacé sur un rayon de 50 km Travail sur devis gratuits Elle est spécialisée dans le secteur de la rénovation habitation, neuf & rénovation aménagement intérieur, vente et installation, installation meubles de cuisine, cuisine équipée, et électroménager, cuisine en kit, toute ref Egalement, revêtement des sols, pose de parquet, réparation vitrification de parquet, pose de plancher, aménagement des combles, agencement de placard et façade coulissante, habillage escalier.
BATIBAT RENOV
L'entreprise "batibat renov" est une entreprise de bâtiment à Villeurbanne. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis septembre 2016. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 ou 20 salariés. Une entreprise générale de bâtiment habituée est à votre service pour rénover des bâtiments parfaits et structurer des lots de maisons grands. Elle sera ravie de répondre aux projets d'aménagement de votre terrasse. Elle propose aussi un service pour évaluer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment favorise la qualité des travaux de rénovation.
ED BATT
L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
Artisans par métier à Thil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thil.
Prix au m² à proximité de Thil
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Thil
Quel est le prix au m² à Thil ?
À Thil, le prix médian des ventes est de 2 340 €/m² pour une maison et de 2 149 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thil ?
Sur les ventes récentes à Thil, comptez environ 240 700 € pour une maison et environ 152 688 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Thil avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Thil, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thil est en baisse (-2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Thil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thil est de 49,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Thil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Paul Langevin figure parmi les plus chères (3 093 €/m²), tandis que Rue Des Ecoles reste plus accessible (2 100 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thil ?
Sur Omizi, chaque bien à Thil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thil ?
À Thil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.