Prix au m² à Toucy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Toucy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Toucy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Toucy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Toucy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Toucy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | 1 375 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,34 €/m²/mois | 818 €/m² | 13,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,69 €/m²/mois | 818 €/m² | 12,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 153 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Toucy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de fontenoy | 31/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 245 000 € | 2 500+82 % |
| Ham les avenieres | 27/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 169 000 € | 2 113+54 % |
| Av felix francois | 17/12/2025 | maison, 53 m², 2 p. | 145 000 € | 2 736+99 % |
| Rle des mulets | 10/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 45 000 € | 1 000-27 % |
| Rue neuve | 06/12/2025 | appartement, 150 m², 5 p. | 40 000 € | 267-67 % |
| Ham barnaud | 25/11/2025 | maison, 189 m², 4 p. | 416 800 € | 2 205+60 % |
| Rte d'auxerre | 30/10/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 120 000 € | 1 622+18 % |
| Rle des mulets | 25/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 78 580 € | 2 183+59 % |
| Rue du pont capureau | 24/10/2025 | appartement, 153 m², 8 p. | 142 500 € | 931+14 % |
| Rue des sablons | 07/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 113 400 € | 1 350-2 % |
| Rte de joigny | 29/09/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 290 000 € | 1 706+24 % |
| Av aristide briand | 26/08/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 203 000 € | 1 153-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Toucy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Toucy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Toucy | 818 €/m² | 1 375 €/m² |
| Yonne | 1 161 €/m² | 1 539 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Toucy, l'appartement se paie -30 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Toucy
Toucy est une commune de 2 628 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89130.
Le marché immobilier à Toucy s'appuie sur des prix médians de 818 €/m² pour un appartement et de 1 375 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Toucy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Toucy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle opportunité à Toucy : Charmante maison T5 avec jardin, terrasse et garage !
131 600 €
Toucy
Fonds de commerce - Bourgogne - Toucy - Local commercial
49 900 €
Toucy
Très belle Maison familiale de 135 m2 avec vaste terrain arb
199 000 €
Toucy
Immeuble - Bourgogne - Yonne - Toucy
149 900 €
Toucy
terrain constructible
38 000 €
Pourrain
maison bourgeoise
240 000 €
Pourrain
Agences immobilières à Toucy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Toucy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
J N B
J N B, implantée à Sainpuits (89520), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
AB PROGRES ELEC
L'entreprise AB PROGRES ELEC, implantée à Chassy (89110), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
3 K GLOBAL
L'entreprise 3 K GLOBAL, située à Joigny (89300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CE. MACONNERIE
CE. MACONNERIE, implantée à Joigny (89300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Toucy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Toucy.
Prix au m² à proximité de Toucy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Toucy
Quel est le prix au m² à Toucy ?
À Toucy, le prix médian des ventes est de 1 375 €/m² pour une maison et de 818 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Toucy ?
Sur les ventes récentes à Toucy, comptez environ 130 940 € pour une maison et environ 130 940 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Toucy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Toucy, 200 000 € représentent environ 244 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Toucy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Toucy est en hausse (+28,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Toucy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,7 % à Toucy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Toucy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Toucy est de 53,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Toucy ?
Sur Omizi, chaque bien à Toucy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Toucy ?
À Toucy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.