Prix au m² à Tracy-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tracy-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tracy-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Tracy-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 1 538 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 12,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tracy-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue philippe de bourgoing | 25/07/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 307 000 € | 2 817+83 % |
| Rue philippe de bourgoing | 11/07/2025 | maison, 262 m², 12 p. | 284 990 € | 1 088-29 % |
| Rte de bayeux | 30/08/2024 | maison, 165 m², 4 p. | 120 000 € | 727-53 % |
| Che de la croix de l'an | 31/07/2024 | maison, 238 m², 12 p. | 366 000 € | 1 5380 % |
| Rue des freres victor | 13/05/2024 | maison, 84 m², 4 p. | 220 000 € | 2 619+70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tracy-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tracy-sur-Mer vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tracy-sur-Mer | - | 1 538 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Tracy-sur-Mer
Tracy-sur-Mer est une commune de 357 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14117.
Le marché immobilier à Tracy-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 1 538 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+15,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tracy-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tracy-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Tracy-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tracy-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
TC BOIS
À Subles (14400), l'entreprise TC BOIS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
JBCR
JBCR, basée à Crouay (14400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
LC MACONNERIE
À Bretteville-l'Orgueilleuse (14740), l'entreprise LC MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
NICOLAS AUBE
NICOLAS AUBE, implantée à Mosles (14400), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
AZECO CAEN
L'entreprise AZECO CAEN, située à Banville (14480) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
Artisans par métier à Tracy-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tracy-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Tracy-sur-Mer
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Tracy-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Mer ?
À Tracy-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 1 538 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tracy-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Tracy-sur-Mer, comptez environ 284 990 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tracy-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tracy-sur-Mer est en hausse (+15,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tracy-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Tracy-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Tracy-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tracy-sur-Mer est de 45,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tracy-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Tracy-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tracy-sur-Mer ?
À Tracy-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.