Prix au m² à Troyes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Troyes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Troyes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Troyes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Troyes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Troyes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,7 % des logements de Troyes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Troyes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,41 €/m²/mois | 1 815 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,11 €/m²/mois | 1 552 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,68 €/m²/mois | 1 778 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,77 €/m²/mois | 1 417 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Troyes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue urbain iv | 31/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 61 750 € | 1 992+28 % |
| Rue emile zola | 30/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 88 600 € | 1 808+16 % |
| Rue des filles dieu | 29/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 152 000 € | 3 102+100 % |
| Rue aristide estienne | 24/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 171 000 € | 2 714+50 % |
| Bd jules guesde | 23/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 59 000 € | 2 682+73 % |
| Rue louis ulbach | 22/12/2025 | appartement, 85 m², 2 p. | 105 000 € | 1 235-20 % |
| Rue corrard de breban | 19/12/2025 | maison, 153 m², 4 p. | 250 000 € | 1 634-10 % |
| Av edouard herriot | 19/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 71 250 € | 1 657+7 % |
| Rue godard pillaveine | 19/12/2025 | maison, 1447 m², 79 p. | 975 000 € | 674-63 % |
| Rue du moulin | 19/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 180 000 € | 2 000+10 % |
| Av anatole france | 18/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 76 930 € | 1 241-20 % |
| Rue de la brulee | 16/12/2025 | maison, 350 m², 10 p. | 256 900 € | 734-60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Troyes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Troyes vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Troyes | 1 552 €/m² | 1 815 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Troyes, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Aube).
Voir le marché de l'AubeÀ propos de Troyes
Troyes est une commune de 60 280 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10000.
Le marché immobilier à Troyes s'appuie sur des prix médians de 1 552 €/m² pour un appartement et de 1 815 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 1 029 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Troyes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue General De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (2 302 €/m²), quand Rue Alexandre Du Sommerard reste nettement plus abordable (1 015 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,7 % des logements de Troyes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Troyes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Troyes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 3 pièces de 57 m² à Troyes
150 000 €
Troyes
Appartement
69 500 €
Troyes
Maison 2 pièces de 96m2 habitable et potentiel de 199m2 à Troyes
148 000 €
Troyes
Appartement
69 760 €
Troyes
appartement t3 avec loggia
106 000 €
Troyes
Maison de caractère, 5 chambres, studio, garage et piscine hors sol
279 000 €
Troyes
Agences immobilières à Troyes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Troyes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AM'CO
À Troyes (10000), l'entreprise AM'CO, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
PLOMBERIE BIENAIME
L'entreprise "PLOMBERIE BIENAIME" est une entreprise de plomberie à sainte-savine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis décembre 2019. Un plombier sérieux est disponible pour réparer des salles de bains dans des extensions authentiques à proximité sainte-savine. Cependant, un plombier responsable peut être missionné pour raccorder un chauffe-eau thermodynamique et un branchement de gaz. Différentes marques envisageable d'être vendues par des entreprises de plomberie chauffage compétentes : Thermor, Delabie ou très probablement ELM Leblanc.
L'Atelier M
À la recherche d'une entreprise spécialisée en menuiseries extérieures dans le département de l'Aube ? Ne cherchez pas plus loin, L'Atelier M est là pour vous ! Depuis notre création en 2017, notre entreprise de menuiserie extérieure s'est engagée à placer la satisfaction client et la qualité des prestations au cœur de notre démarche. En tant qu'artisans menuisiers qualifiés RGE, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre passion pour vous offrir des solutions sur mesure, alliant esthétique, durabilité et fonctionnalité. Implantés dans le département de l'Aube, nous intervenons dans toute la région, avec notre show-room situé à Troyes et notre siège social à Saint-Lyé. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, notre équipe expérimentée d'artisans menuisiers qualifiés RGE est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet de menuiserie extérieure, en vous apportant des conseils personnalisés, des produits de haute qualité et une pose soignée. Fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la menuiserie extérieure, notre entreprise est labellisée RGE et nos artisans sont certifiés par la Chambre des Métiers et de l'Artisanat. Nous sommes fiers de notre réputation en tant qu'entreprise de confiance, engagée envers l'excellence et la satisfaction client. Nous comprenons que chaque projet est unique. C'est pourquoi nous accordons une grande importance à l'écoute de vos besoins et à la personnalisation de nos services. Notre priorité absolue est de vous fournir une expérience client exceptionnelle, en vous proposant des solutions sur mesure qui répondent à vos attentes et à votre budget. Au fil des années, nous avons eu le privilège de réaliser plusieurs dizaines de projets de menuiserie extérieure, témoignant de notre engagement envers la qualité et la satisfaction client. Chaque projet est une nouvelle opportunité pour nous de démontrer notre savoir-faire et notre expertise. Optez pour notre entreprise de menuiserie extérieure et découvrez une équipe passionnée par son métier, une satisfaction client inégalée et des prestations de haute qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir un devis gratuit et laissez-nous donner vie à vos projets de menuiserie extérieure avec expertise et dévouement.
ELEC GMR
L'entreprise "ELEC GMR" est une entreprise d'électricité à Troyes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2020. Un véritable électricien réalise des audits électriques d'objets connectés dans des logis dans la commune troyes. Cependant, un électricien chevronné est formé pour rénover un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation, des caméras de surveillance dans une maison ou encore des luminaires pendant les travaux de rénovation.
TECHNIJOINT TROYES
À Bréviandes (10800), l'entreprise TECHNIJOINT TROYES, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
PLAQUISTE ISOLATON
PLAQUISTE ISOLATON, située à La Chapelle-Saint-Luc (10600), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
Artisans par métier à Troyes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Troyes.
Prix au m² à proximité de Troyes
Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Troyes
Quel est le prix au m² à Troyes ?
À Troyes, le prix médian des ventes est de 1 815 €/m² pour une maison et de 1 552 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Troyes ?
Sur les ventes récentes à Troyes, comptez environ 160 476 € pour une maison et environ 83 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Troyes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Troyes, 200 000 € représentent environ 129 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Troyes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Troyes est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Troyes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Troyes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Troyes ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,7 % des logements de Troyes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Troyes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Troyes est de 54,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Troyes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue General De Gaulle figure parmi les plus chères (2 302 €/m²), tandis que Rue Alexandre Du Sommerard reste plus accessible (1 015 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Troyes ?
Sur Omizi, chaque bien à Troyes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Troyes ?
À Troyes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.