Prix au m² à Vailhauquès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vailhauquès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vailhauquès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vailhauquès
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vailhauquès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,56 €/m²/mois | 2 798 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 14,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vailhauquès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de la colline | 29/12/2025 | maison, 354 m², 12 p. | 500 340 € | 1 413-49 % |
| Rue des ferrages | 12/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 322 830 € | 4 304+54 % |
| Imp des nefliers | 26/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 439 400 € | 3 662+31 % |
| Rue des genets | 16/10/2025 | maison, 450 m², 14 p. | 665 500 € | 1 479-47 % |
| Rue du bois des chenes | 09/10/2025 | maison, 340 m², 8 p. | 450 000 € | 1 324-53 % |
| Rue du val fleuri | 26/09/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 503 500 € | 2 444-13 % |
| Rue edmee chandon | 25/08/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 292 050 € | 3 074+10 % |
| Rue des amandiers | 20/06/2025 | maison, 169 m², 5 p. | 494 995 € | 2 929+5 % |
| Plan de la coste | 13/06/2025 | appartement, 127 m², 6 p. | 260 000 € | 2 047 |
| Rue de l'hermas | 28/05/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 505 000 € | 1 683-40 % |
| Rue de l'enclos | 15/05/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 389 500 € | 3 478+24 % |
| Rue des verdales | 27/03/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 300 800 € | 3 498+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vailhauquès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vailhauquès vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vailhauquès | - | 2 798 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vailhauquès
Vailhauquès est une commune de 2 366 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34570.
Le marché immobilier à Vailhauquès s'appuie sur des prix médians de 2 798 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vailhauquès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vailhauquès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
185 000 €
Vailhauquès
Maison de 4 pièces de 222 m² à Vailhauquès
650 000 €
Vailhauquès
Cette maison n’est assurément pas faite pour vous !
397 000 €
Vailhauquès
Maison à fort potentiel – 171 m² sur 3 niveaux à Vailhauquès
470 000 €
Vailhauquès
Villa
468 000 €
Grabels
Appartement de 3 pièces de 58 m² à Juvignac
192 000 €
Juvignac
Agences immobilières à Vailhauquès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vailhauquès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Olivier de RUDNICKI
L'entreprise "Olivier de RUDNICKI" est une entreprise spécialisée en travaux de rénovation à Montpellier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie traditionnel ainsi que dans le montage de toutes sortes de cloison et de plafond en plaques de plâtre. Cette entreprise existe depuis Août 2021 mais j'ai commencé mon apprentissage en tant que Plâtrier/Staffeur/Plaquiste/Jointeur en 1998 chez les Compagnons du Devoir du Tour de France. Ceci m'a permis d'acquérir beaucoup de savoir et de techniques. La qualité est primordial à mes yeux c'est pourquoi je veux que chaque client soit content du travail effectué. Pour moi un petit ou un gros chantier doit être fini de la même manière.
BM PEINTURE
Professionnels du bâtiment depuis 2005, avec une expérience de 25 ans, nous sommes spécialisés dans la rénovation intérieure pour tous travaux de peinture et revêtement du sol. Nous intervenons dans tout l'hérault pour tous vos projets de décoration intérieure, en neuf ou en rénovation, pour les professionnels ou les particuliers. Appartements, Bureaux et locaux professionnels, Cage d'escalier, syndics de copropriétés, collectivités, après dégât des eaux. Ponçage et vitrification de parquets. BM PEINTURE vous propose les gammes de peinture seigneurie, unikalo et tollens.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Bleu Ciel Peinture
Vous souhaitez changer la décoration intérieure de votre maison ou vous avez subi un dégât des eaux ? Vous venez de construire et vous devez à présent déterminer les peintures qui agrémenteront votre intérieur ou vos façades extérieures ? Confiez moi votre projet de peinture. La satisfaction des clients est l'un des moteurs de Bleu Ciel Peinture. Je met tout en œuvre pour offrir un résultat correspondant à vos attentes. Mes qualités : - Savoir faire et rigueur - Prix concurrentiels - Dynamique et minutieux - Sérieux et disponible - Satisfaction garantie J'interviens sur Montpellier et les communes avoisinantes dans un rayon de 40km. Je me déplace gratuitement pour vous fournir un devis sous 48 heures.
ALTO PANNE 34
L'entreprise "RenoVolet Store" est une entreprise de menuiserie à cournonterral. Elle est spécialisée dans la réparation de volets roulants et stores bannes mais aussi dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie depuis janvier 2023. Un véritable menuisier remet à neuf des habitations remarquables. Toutefois, le menuisier polyvalent a la compétence pour réaliser des travaux de rénovation pour des volets roulants en PVC, en aluminium mais aussi des portes de garages enroulable. Les programmations de domotique n'ont pas de secrets pour RenoVolet store.
COLORE LE MONDE
Peinture : neuf , rénovation , sinistres , pose de revêtements ... Matiériste : béton ciré , chaux , stucc , enduits sablé, craquelé , pochoir , minéral , rouille , oxydé ... Décoration : application de différentes peinture , lisse ou à texture ,dorure ,vernis , patines ... De bonne humeur, ponctuelle, minutieuse, organisé, extrêmement propre ,délais respectés
Artisans par métier à Vailhauquès
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vailhauquès.
Prix au m² à proximité de Vailhauquès
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Vailhauquès
Quel est le prix au m² à Vailhauquès ?
À Vailhauquès, le prix médian des ventes est de 2 798 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vailhauquès ?
Sur les ventes récentes à Vailhauquès, comptez environ 414 450 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vailhauquès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vailhauquès est en baisse (-23,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vailhauquès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Vailhauquès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vailhauquès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vailhauquès est de 45,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vailhauquès ?
Sur Omizi, chaque bien à Vailhauquès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vailhauquès ?
À Vailhauquès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.