Prix au m² à Valdoie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valdoie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valdoie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Valdoie
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Valdoie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Valdoie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,9 % des logements de Valdoie sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Valdoie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 1 783 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 12,9 €/m²/mois | 1 100 €/m² | 14,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,87 €/m²/mois | 1 243 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,39 €/m²/mois | 1 065 €/m² | 10,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 79 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valdoie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de turenne | 23/12/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 153 500 € | 1 181+7 % |
| Rue du onze novembre | 19/12/2025 | maison, 356 m², 10 p. | 370 500 € | 1 041-42 % |
| Rue bolle reddat | 11/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 117 668 € | 1 868+5 % |
| Rue du capitaine nallet | 10/12/2025 | maison, 76 m², 5 p. | 190 000 € | 2 500+40 % |
| Rue de la gare | 04/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 81 000 € | 1 397+27 % |
| Av oscar ehret | 27/11/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 173 000 € | 2 582+45 % |
| Rue emile zola | 27/11/2025 | appartement, 83 m², 3 p. | 113 400 € | 1 366+24 % |
| Rue du marechal leclerc | 14/11/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 231 600 € | 1 824+2 % |
| Av du general de gaulle | 07/11/2025 | maison, 210 m², 5 p. | 204 000 € | 971-46 % |
| Rue blumberg | 05/11/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 71 000 € | 1 092-1 % |
| Rue des jonquilles | 04/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 171 500 € | 2 117+19 % |
| Rue vipalogo | 04/11/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 38 800 € | 1 109+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valdoie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valdoie vs Territoire de Belfort et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valdoie | 1 100 €/m² | 1 783 €/m² |
| Territoire de Belfort | 1 250 €/m² | 1 664 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Valdoie, l'appartement se paie -12 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Territoire de Belfort).
Voir le marché du Territoire de BelfortÀ propos de Valdoie
Valdoie est une commune de 5 165 habitants dans le département Territoire-De-Belfort (90). Code postal 90300.
Le marché immobilier à Valdoie s'appuie sur des prix médians de 1 100 €/m² pour un appartement et de 1 783 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 86 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Valdoie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Bolle Reddat compte parmi les adresses les plus chères (2 175 €/m²), quand Rue Blumberg reste nettement plus abordable (496 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,9 % des logements de Valdoie sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 14,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valdoie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valdoie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Valdoie, maison mitoyenne avec jardin clos et arboré
117 000 €
Valdoie
Solide maison en pierres de 300 m², idéal investisseurs, familles nombreuses...)
255 000 €
Valdoie
Pour investisseurs immeuble 8 appartements
352 000 €
Valdoie
Secteur Valdoie, Maison de 138M2 sur 525M2 de terrain clos et arboré
219 000 €
Valdoie
Secteur Valdoie maison plain-pied à vendre
223 000 €
Valdoie
Valdoie, spacieux appartement T4 très lumineux avec balcon et garage
117 000 €
Valdoie
Agences immobilières à Valdoie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valdoie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI DECORS / CREATIONS D'AGENCEMENTS HUPPERT
BATI DECORS / CREATIONS D'AGENCEMENTS HUPPERT, basée à Belfort (90000), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
BAGGIO PEINTURE
L'entreprise BAGGIO PEINTURE, implantée à Dorans (90400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
BOUABID SERRURIER SOUDEUR
À Montbéliard (25200), l'entreprise BOUABID SERRURIER SOUDEUR, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ZT
ZT, basée à Belfort (90000), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
ENTREPRISE PATRICK RACAT
ENTREPRISE PATRICK RACAT, localisée à Montbéliard (25200), dispose de 10 à 19 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
IN STORE SPRL
IN STORE SPRL, localisée à Cravanche (90300), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Valdoie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Valdoie.
Prix au m² à proximité de Valdoie
Prix au m² dans les villes du Territoire de Belfort
Questions fréquentes à Valdoie
Quel est le prix au m² à Valdoie ?
À Valdoie, le prix médian des ventes est de 1 783 €/m² pour une maison et de 1 100 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valdoie ?
Sur les ventes récentes à Valdoie, comptez environ 168 125 € pour une maison et environ 82 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Valdoie avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Valdoie, 200 000 € représentent environ 182 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valdoie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valdoie est en hausse (+28,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valdoie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,1 % à Valdoie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valdoie ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,9 % des logements de Valdoie sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Valdoie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valdoie est de 40,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Valdoie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Bolle Reddat figure parmi les plus chères (2 175 €/m²), tandis que Rue Blumberg reste plus accessible (496 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valdoie ?
Sur Omizi, chaque bien à Valdoie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valdoie ?
À Valdoie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.