Prix au m² à Valognes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valognes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valognes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Valognes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Valognes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Valognes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Valognes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Valognes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,45 €/m²/mois | 2 100 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 11,49 €/m²/mois | 2 231 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,96 €/m²/mois | 2 609 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,61 €/m²/mois | 2 196 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valognes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue neuve | 30/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 170 000 € | 2 237+7 % |
| Rue cite d alleaume | 23/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 105 000 € | 1 750-17 % |
| Bd felix buhot | 22/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 180 000 € | 1 765-16 % |
| Rue de la croix du bois | 22/12/2025 | maison, 375 m², 15 p. | 230 000 € | 613-71 % |
| Rue des serres | 22/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 210 100 € | 3 001+43 % |
| Vc chasse de la blancherie | 22/12/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 150 000 € | 2 174+4 % |
| Beaurepaire | 18/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 297 500 € | 3 306+57 % |
| Rue de l eglise | 15/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 120 000 € | 2 609+17 % |
| Chasse boisnel | 12/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 305 000 € | 3 352+60 % |
| Rue pelouze | 10/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 165 000 € | 3 000+34 % |
| Bd de verdun | 28/11/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 200 000 € | 2 041-3 % |
| Rue mauquet de la motte | 28/11/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 240 000 € | 2 162+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valognes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valognes vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valognes | 2 231 €/m² | 2 100 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Valognes, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Manche).
Voir le marché de la MancheÀ propos de Valognes
Valognes est une commune de 7 190 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50700.
Le marché immobilier à Valognes s'appuie sur des prix médians de 2 231 €/m² pour un appartement et de 2 100 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 85 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Valognes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Greville compte parmi les adresses les plus chères (2 663 €/m²), quand Rue Loraille reste nettement plus abordable (1 757 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de Valognes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valognes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valognes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Valognes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valognes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CPS BUREAU D'ETUDES
CPS BUREAU D'ETUDES, implantée à Valognes (50700), composée de 6 à 9 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MIROITERIE SOTTEVASTAISE
MIROITERIE SOTTEVASTAISE, située à Sottevast (50260), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
FB TERRASSEMENT
FB TERRASSEMENT, située à Bricquebec (50260), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
SARL GUILLAUME COUVERTURE
À Sainte-Mère-Église (50480), l'entreprise SARL GUILLAUME COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
JACKY MULTISERVICES
L'entreprise JACKY MULTISERVICES, située à Sainte-Geneviève (50760), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
HAPISOL
HAPISOL, basée à Montebourg (50310), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Valognes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Valognes.
Prix au m² à proximité de Valognes
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Valognes
Quel est le prix au m² à Valognes ?
À Valognes, le prix médian des ventes est de 2 100 €/m² pour une maison et de 2 231 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valognes ?
Sur les ventes récentes à Valognes, comptez environ 210 000 € pour une maison et environ 153 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Valognes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Valognes, 200 000 € représentent environ 90 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valognes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valognes est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valognes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Valognes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valognes ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Valognes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Valognes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valognes est de 51,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Valognes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Greville figure parmi les plus chères (2 663 €/m²), tandis que Rue Loraille reste plus accessible (1 757 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valognes ?
Sur Omizi, chaque bien à Valognes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valognes ?
À Valognes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.