Prix au m² à Varaville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Varaville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Varaville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Varaville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Varaville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Varaville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,36 €/m²/mois | 3 439 €/m² | 4 % |
| Appartement | 16,2 €/m²/mois | 4 982 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,47 €/m²/mois | 4 708 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et + | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 32 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Varaville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des sables | 22/12/2025 | appartement, 27 m², 2 p. | 96 100 € | 3 559-29 % |
| Av du general leclerc | 28/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 503 000 € | 3 593+4 % |
| Imp du clos des sables | 18/11/2025 | maison, 400 m², 14 p. | 1 088 000 € | 2 720-21 % |
| All des pins | 14/11/2025 | maison, 212 m², 12 p. | 565 000 € | 2 665-22 % |
| Rue de lutho | 23/10/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 590 000 € | 6 413+86 % |
| Av du grand hotel | 22/10/2025 | appartement, 111 m², 5 p. | 760 000 € | 6 847+37 % |
| Rue abbe chretien | 17/10/2025 | maison, 292 m², 10 p. | 732 250 € | 2 508-27 % |
| Av du president coty | 19/09/2025 | maison, 680 m², 12 p. | 1 700 000 € | 2 500-27 % |
| Av bracke morel | 15/09/2025 | appartement, 54 m², 4 p. | 375 000 € | 6 944+39 % |
| Av du president coty | 09/09/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 123 000 € | 4 731-5 % |
| All des peupliers | 05/09/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 128 000 € | 2 667-46 % |
| Av bracke morel | 04/09/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 285 715 € | 5 291+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Varaville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Varaville vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Varaville | 4 982 €/m² | 3 439 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Varaville, l'appartement se paie +103 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Varaville
Varaville est une commune de 888 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14390.
Le marché immobilier à Varaville s'appuie sur des prix médians de 4 982 €/m² pour un appartement et de 3 439 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Varaville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Varaville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Manoir de 425 m2 sur un terrain de 11 445 m2 - VARAVILLE
2 120 000 €
Varaville
Maison
179 900 €
Varaville
Maison de 5 pièces de 130 m2 proche plage
429 500 €
Varaville
Ensemble de deux gabions à Varaville
357 000 €
Varaville
Terrain 1207m2 Grangues
139 000 €
Grangues
Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré – idéal investisseur
54 675 €
Dives-sur-Mer
Agences immobilières à Varaville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Varaville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL ADIELEC
Spécialiste de l'électricité basé à Colombelles, la société Adielec évolue dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tout type d'habitats et de locaux professionnels depuis septembre 2019. Cette entreprise composée d'une équipe qualifiée réhabilite les bâtiments dans le secteur de Colombelles, Caen, Mondeville, Hérouville Saint Clair, Ifs et leurs alentours avec un large panel de prestations allant de la création de réseaux électriques sur un chantier neuf à la mise aux normes électrique (changement de tableau électrique, remplacement de compteur, ...). Elle réalise également l'installation et le dépannage de systèmes de chauffage, climatisation, ventilation mais aussi la mise en sécurité des habitations par l'installation de systèmes de vidéosurveillance et d'alarme. Le domaine de la domotique qui est en plain essor est aussi une de ses spécialités et vous permettront en un clic de gérer l'ensemble de vos installations électriques de manière centralisée.
PB ENERGIE & RENOVATION
PB ENERGIE & RENOVATION, située à Saint-Contest (14280), dispose de 1 employé pour assurer des missions de maîtrise d'œuvre dans le cadre de rénovations energetiques complètes. L'entreprise coordonne les différentes étapes du projet, depuis l'élaboration des plans jusqu'à la gestion des artisans, en s'assurant du respect des normes en vigueur et des contraintes budgétaires.
BATI CF2E
L'entreprise "BATI CF2E" est une entreprise de maçonnerie à moult. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2023. Un compagnon maçon fabrique des appartements de qualité à proximité moult. A côté de cela, le maçon apte est à votre disposition pour coffrer et couler des radiers ou maçonner des hourdis. Autres devis pouvant être pris en main par un maître artisan maçon professionnel : extension de maisons en maçonnerie, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site ou très probablement maçonnerie en neuf ou rénovation.
HIKERIC CONFORT
L'entreprise HIKERIC CONFORT, implantée à Ouistreham (14150), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
EGB
L'entreprise EGB, localisée à Colleville-Montgomery (14880), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
FF MACONNERIE
À Saint-Aubin-d'Arquenay (14970), l'entreprise FF MACONNERIE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Varaville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Varaville.
Prix au m² à proximité de Varaville
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Varaville
Quel est le prix au m² à Varaville ?
À Varaville, le prix médian des ventes est de 3 439 €/m² pour une maison et de 4 982 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Varaville ?
Sur les ventes récentes à Varaville, comptez environ 544 100 € pour une maison et environ 137 913 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Varaville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Varaville, 200 000 € représentent environ 40 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Varaville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Varaville est en baisse (-16,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Varaville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,9 % à Varaville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Varaville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Varaville est de 36,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Varaville ?
Sur Omizi, chaque bien à Varaville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Varaville ?
À Varaville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.