Prix au m² à Vaucelles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vaucelles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vaucelles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vaucelles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Vaucelles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 2 361 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vaucelles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des trois rivieres | 19/12/2025 | maison, 454 m², 12 p. | 336 460 € | 741-69 % |
| Pre du bout | 21/08/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 780 000 € | 4 535+92 % |
| Av de la drome | 04/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 150 000 € | 1 875-21 % |
| Rue adolphe gillette | 03/01/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 236 800 € | 2 819+19 % |
| Lot clos du vert vallon | 16/12/2024 | maison, 260 m², 10 p. | 349 000 € | 1 342-43 % |
| Rue virginie marets | 05/12/2024 | maison, 113 m², 5 p. | 87 500 € | 774-67 % |
| Rue virginie marets | 27/08/2024 | maison, 106 m², 5 p. | 329 000 € | 3 104+31 % |
| Rue morin de la riviere | 29/06/2024 | maison, 108 m², 6 p. | 255 000 € | 2 3610 % |
| Rue virginie marets | 15/05/2024 | maison, 89 m², 4 p. | 296 494 € | 3 331+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vaucelles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vaucelles vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vaucelles | - | 2 361 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 492 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vaucelles
Vaucelles est une commune de 369 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14400.
Le marché immobilier à Vaucelles s'appuie sur des prix médians de 2 361 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vaucelles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vaucelles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
161 569 €
Vaucelles
Terrain à bâtir à 2,4 km du centre de Bayeux
64 000 €
Vaucelles
Terrain 555m2 Subles
69 000 €
Subles
Maison 5 pièces 76 m2
168 219 €
Subles
Maison 5 pièces 78 m2
165 298 €
Ranchy
Appartement 2 pièces de 43,17m² avec garage et cave à Bayeux
110 000 €
Bayeux
Agences immobilières à Vaucelles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vaucelles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
DELO'RENOV
L'entreprise "DELO'RENOV HABITAT " est une entreprise de travaux rénovation à tilly-sur-seulles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis aout 2022. Une entreprise en travaux de rénovation travaille sur des extensions, de la rénovation ou de la construction neuve dans les règles de l'art.
BARATTEX
BARATTEX, située à La Bazoque (14490), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ROUTY MULTISERVICES
À Crouay (14400), l'entreprise ROUTY MULTISERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
NICOLAS AUBE
NICOLAS AUBE, implantée à Mosles (14400), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
TC BOIS
À Subles (14400), l'entreprise TC BOIS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Vaucelles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vaucelles.
Prix au m² à proximité de Vaucelles
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Vaucelles
Quel est le prix au m² à Vaucelles ?
À Vaucelles, le prix médian des ventes est de 2 361 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaucelles ?
Sur les ventes récentes à Vaucelles, comptez environ 296 494 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vaucelles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vaucelles est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vaucelles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Vaucelles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaucelles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vaucelles est de 52,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vaucelles ?
Sur Omizi, chaque bien à Vaucelles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vaucelles ?
À Vaucelles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.