Prix au m² à Venables en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Venables : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Venables
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Venables
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Venables
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,58 €/m²/mois | 1 095 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 11,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Venables
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des roses | 18/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 178 000 € | 2 145+96 % |
| Rue du bois charles | 10/12/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 299 000 € | 934-15 % |
| Res le clos fleuri | 28/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 150 000 € | 2 000+83 % |
| Rue des sources | 24/10/2025 | maison, 80 m², 6 p. | 70 000 € | 875-20 % |
| Rue neuve | 07/10/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 206 000 € | 1 132+3 % |
| Rue des vignes du val | 03/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 207 300 € | 2 961+171 % |
| Rue du chene laurent | 16/09/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 175 000 € | 1 862+70 % |
| Rue du pre aubry | 05/09/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 148 000 € | 1 057-3 % |
| Rue du lac - venables | 03/09/2025 | maison, 360 m², 10 p. | 340 000 € | 944-14 % |
| Rue de la brigantine | 20/08/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 210 000 € | 840-23 % |
| Le village - bernieres | 20/08/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 227 000 € | 2 802+156 % |
| La croix saint quentin | 13/08/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 244 000 € | 2 159+97 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Venables (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Venables vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Venables | - | 1 095 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Venables
Venables est une commune de 789 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27940.
Le marché immobilier à Venables s'appuie sur des prix médians de 1 095 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Venables, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Venables
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F3
118 000 €
Venables
VAL D'HAZEY (Aubevoye) - Maison 3p
79 000 €
Venables
VILLERS SUR LE ROULE/AUBEVOYE - Terrain à bâtir - 824m²
35 000 €
Venables
Maison 5 pièces 87 m2
182 704 €
Incarville
Maison 3 pièces aux Andelys - Terrain 1023 m² et dépendance
163 000 €
Tosny
🏛 LOUVIERS CENTRE-VILLE | APPARTEMENT DE 58 m²
108 000 €
Louviers
Agences immobilières à Venables
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Venables
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Christopher Laine
Fort d'une expérience et d'une présence dans la région depuis plus de 15 ans, la société Chris-Elec27 intervient dans de nombreux domaines d'expertise, chantiers, et peut jouer aussi un rôle de conseil essentiel à la bonne tenue d'un projet. Spécialisée en électricité , la société Chris-Elec27 assure un service irréprochable, et une grande qualité de travail dans les domaines d'Installation électrique neuve - Rénovation électrique -Dépannage rapide - Mise aux normes C 15-100 de l'installation électrique - Mise en sécurité de l'installation électrique - Remplacement de tableau électrique - Remplacement d'appareillage électrique - Contrôle d'accès - Création ou rénovation de liaison équipotentielle - Chauffage électrique N'hésitez pas à demander un devis et un conseils gratuits
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT, basée à Sainte-Colombe-près-Vernon (27950), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FRANCE BATI 76
À Gaillon (27600), l'entreprise FRANCE BATI 76, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
YF BTP
À Aubevoye (27940), l'entreprise YF BTP, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
COSY CONCEPT
COSY CONCEPT, basée à Louviers (27400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MS JEJE
MS JEJE, située à Louviers (27400), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Venables
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Venables.
Prix au m² à proximité de Venables
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Venables
Quel est le prix au m² à Venables ?
À Venables, le prix médian des ventes est de 1 095 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Venables ?
Sur les ventes récentes à Venables, comptez environ 206 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Venables ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Venables est en baisse (-2,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Venables ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Venables, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Venables ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Venables est de 37,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Venables ?
Sur Omizi, chaque bien à Venables est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Venables ?
À Venables, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.