Prix au m² à Venoy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Venoy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Venoy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Venoy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Venoy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Venoy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,12 €/m²/mois | 1 525 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,23 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Venoy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de sinotte | 31/12/2025 | maison, 420 m², 14 p. | 210 000 € | 500-67 % |
| Rue des iris | 18/12/2025 | maison, 733 m², 33 p. | 354 800 € | 484-68 % |
| Rue principale | 17/12/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 249 200 € | 1 047-31 % |
| Rue de l ancien chateau | 15/12/2025 | maison, 342 m², 6 p. | 394 900 € | 1 155-24 % |
| Rue des trois soleines | 12/12/2025 | maison, 268 m², 13 p. | 100 000 € | 373-76 % |
| All des colchiques | 21/11/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 167 800 € | 2 022+33 % |
| Rue des chapons | 24/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 204 170 € | 1 458-4 % |
| Rue du colombier | 21/08/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 145 000 € | 2 101+38 % |
| Rue des pres renard | 18/06/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 199 500 € | 2 145+41 % |
| Rue de ligny | 16/06/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 105 000 € | 1 591+4 % |
| Rue du champ du bois | 13/06/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 155 000 € | 1 722+13 % |
| All des jonquilles | 11/06/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 195 000 € | 1 653+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Venoy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Venoy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Venoy | - | 1 525 €/m² |
| Yonne | 1 161 €/m² | 1 539 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Venoy
Venoy est une commune de 1 767 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89290.
Le marché immobilier à Venoy s'appuie sur des prix médians de 1 525 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Venoy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Ligny compte parmi les adresses les plus chères (1 988 €/m²), quand Rue Des Trois Soleines reste nettement plus abordable (373 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Venoy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Venoy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON ANCIENNE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES
199 900 €
Venoy
Maison 9 pièces - 5 Chambres - Piscine
598 000 €
Venoy
SAINT-GUÉNOLÉ – Maison rénovée , à deux pas du port
348 000 €
Penmarch
Appartement T2 en hyper centre d'Auxerre, Résidence sécurisée
87 000 €
Auxerre
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 895 M² - SECTEUR DU STER - ENVIRONNEMENT CALME
77 000 €
Penmarch
MAISON - DÉPENDANCE - 5 CHAMBRES
183 000 €
Auxerre
Agences immobilières à Venoy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Venoy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
I-TECH SECURITE
L'entreprise I-TECH SECURITE, localisée à Chablis (89800), composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
JOE SOLUTION ENERGETIQUE
À Cravant (89460), l'entreprise JOE SOLUTION ENERGETIQUE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
GUIG'ELEC
GUIG'ELEC, basée à Mont-Saint-Sulpice (89250), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
AVI SYSTEM
L'entreprise AVI SYSTEM, localisée à Chablis (89800), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Venoy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Venoy.
Prix au m² à proximité de Venoy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Venoy
Quel est le prix au m² à Venoy ?
À Venoy, le prix médian des ventes est de 1 525 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Venoy ?
Sur les ventes récentes à Venoy, comptez environ 174 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Venoy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Venoy est en hausse (+12,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Venoy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Venoy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Venoy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Venoy est de 43,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Venoy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Ligny figure parmi les plus chères (1 988 €/m²), tandis que Rue Des Trois Soleines reste plus accessible (373 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Venoy ?
Sur Omizi, chaque bien à Venoy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Venoy ?
À Venoy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.