Prix au m² à Verlincthun en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verlincthun : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verlincthun
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Verlincthun
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m²/mois | 1 370 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verlincthun
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 28/05/2025 | maison, 163 m², 4 p. | 93 415 € | 573-58 % |
| Adresse non communiquée | 19/05/2025 | maison, 552 m², 6 p. | 565 000 € | 1 024-25 % |
| Adresse non communiquée | 14/05/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 183 000 € | 1 591+16 % |
| Adresse non communiquée | 14/05/2025 | maison, 264 m², 5 p. | 224 000 € | 848-38 % |
| Adresse non communiquée | 16/11/2024 | maison, 176 m², 4 p. | 305 000 € | 1 733+27 % |
| Adresse non communiquée | 30/08/2024 | maison, 105 m², 5 p. | 257 400 € | 2 451+79 % |
| Adresse non communiquée | 14/08/2024 | maison, 246 m², 4 p. | 336 974 € | 1 3700 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verlincthun (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verlincthun vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verlincthun | - | 1 370 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Verlincthun
Verlincthun est une commune de 381 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62830.
Le marché immobilier à Verlincthun s'appuie sur des prix médians de 1 370 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verlincthun, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verlincthun
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
82 000 €
Verlincthun
Pavillon individuel de 181m2 4 chambres
429 510 €
Verlincthun
Maison contemporaine 221 m2 proche plage
576 800 €
Carly
SUPERBE PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET UN BUREAU
299 900 €
Samer
Maison
234 900 €
Hesdin-l'Abbé
Très belle propriété au calme proche des commodités
741 600 €
Samer
Agences immobilières à Verlincthun
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Verlincthun
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Gauthier Demars
Vigaro - Aménagements, basé à Mouvaux, est votre spécialiste en rénovation complète, agencement et aménagement sur mesure pour particuliers et professionnels. Maître d’œuvre, j’assure la coordination des travaux et un accompagnement complet de vos projets, de la conception à la réalisation : extension de maison, rénovation intérieure, électricité, plomberie, isolation, cloisons, avec un respect strict des délais et des budgets. Reconnu depuis plus de 15 ans pour sa rigueur et sa créativité
MEGAWATT
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ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES
L'entreprise "ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES" est une entreprise de bâtiment - second oeuvre, rénovation globale, à le-portel / Boulogne sur mer. Elle est spécialisée dans les secteurs suivant: Plâtrerie, isolation, Maçonnerie, 'installation électrique, plomberie, chauffage, gestion globale de chantier, dans tous locaux "particulier, tertiaire, industrie. Créée depuis plus de 25 ans, Notre entreprise gère les chantiers en globalité, pas d'intermédiaire , pas d'entreprises supplémentaires à gérer, un gain de temps, pas de soucis de coordination et de délais d'executions.
MASSI-BAT-SERVICES
MASSI-BAT-SERVICES, localisée à Marquise (62250), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Verlincthun
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Verlincthun.
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Questions fréquentes à Verlincthun
Quel est le prix au m² à Verlincthun ?
À Verlincthun, le prix médian des ventes est de 1 370 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verlincthun ?
Sur les ventes récentes à Verlincthun, comptez environ 257 400 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Verlincthun ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Verlincthun, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Verlincthun ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verlincthun est de 40,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verlincthun ?
Sur Omizi, chaque bien à Verlincthun est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verlincthun ?
À Verlincthun, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.