Prix au m² à Villefagnan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villefagnan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villefagnan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villefagnan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Villefagnan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,88 €/m²/mois | 979 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villefagnan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lac a fouras | 11/12/2025 | maison, 276 m², 12 p. | 109 600 € | 397-59 % |
| Imp de la vieille grange | 25/11/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 199 950 € | 1 183+21 % |
| Rue des audias | 20/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 53 000 € | 530-46 % |
| Le bourg nord | 30/10/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 100 000 € | 510-48 % |
| Rte d aigre | 28/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 187 000 € | 2 338+139 % |
| Le bourg nord | 23/09/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 146 000 € | 1 431+46 % |
| La ferte | 26/08/2025 | maison, 116 m², 3 p. | 153 000 € | 1 319+35 % |
| Rte d aigre | 25/08/2025 | appartement, 205 m², 11 p. | 110 092 € | 537 |
| Les moulins | 30/06/2025 | maison, 300 m², 11 p. | 600 000 € | 2 000+104 % |
| La ferte | 06/06/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 35 000 € | 500-49 % |
| Fondoume | 28/04/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 91 000 € | 1 517+55 % |
| Le bourg nord | 07/04/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 65 000 € | 802-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villefagnan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villefagnan vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villefagnan | - | 979 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villefagnan
Villefagnan est une commune de 1 049 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16240.
Le marché immobilier à Villefagnan s'appuie sur des prix médians de 979 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villefagnan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villefagnan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison plein pied rénovée avec grand terrain et fort potentiel d'évolution
247 000 €
Villefagnan
Maison
60 000 €
Villefagnan
Studio Habitable Avec Projet De Restauration D'Une Fermette Sur 4327m²
60 000 €
Villefagnan
Belle Maison Ancienne avec Grand Terrain et Nombreuses Dépendances
223 400 €
Villefagnan
Jolie Maison 2 Chambres et Terrain Clos de Murs
159 570 €
Villefagnan
Superbe Propriété de Deux Maisons avec Annexe, Atelier et Jardin Clos, 6km de Villefagnan
276 595 €
Villefagnan
Agences immobilières à Villefagnan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villefagnan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JULIEN LEGER
À Gournay-Loizé (79110), l'entreprise JULIEN LEGER, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
MA PEINTURE
L'entreprise MA PEINTURE, localisée à Loubillé (79110) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Villefagnan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villefagnan.
Prix au m² à proximité de Villefagnan
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Villefagnan
Quel est le prix au m² à Villefagnan ?
À Villefagnan, le prix médian des ventes est de 979 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villefagnan ?
Sur les ventes récentes à Villefagnan, comptez environ 95 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villefagnan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villefagnan est en hausse (+11,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villefagnan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Villefagnan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefagnan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villefagnan est de 59,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villefagnan ?
Sur Omizi, chaque bien à Villefagnan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villefagnan ?
À Villefagnan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.