Prix au m² à Villefranche-de-Lauragais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villefranche-de-Lauragais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villefranche-de-Lauragais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villefranche-de-Lauragais
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villefranche-de-Lauragais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,45 €/m²/mois | 2 665 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 11,3 €/m²/mois | 2 083 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,35 €/m²/mois | 2 244 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,82 €/m²/mois | 1 949 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villefranche-de-Lauragais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue waldeck rousseau | 30/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 184 400 € | 2 364+13 % |
| Av de la fontasse | 30/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 186 000 € | 3 720+40 % |
| Rue paul guilhem | 30/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 158 350 € | 2 004-25 % |
| Av francois mitterrand | 29/12/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 430 000 € | 1 807-32 % |
| Rue des tournesols | 29/12/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 487 000 € | 2 706+2 % |
| Av francois mitterrand | 29/12/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 5 110 320 € | 21 472+706 % |
| Rue des coquelicots | 23/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 272 150 € | 2 806+5 % |
| Res les jardins | 17/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 288 400 € | 3 068+15 % |
| Rue de la republique | 17/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 130 000 € | 1 806-13 % |
| Lot le pamios | 12/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 300 000 € | 3 261+22 % |
| Rue de l egalite | 01/12/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 171 150 € | 1 783-33 % |
| Encurveille | 18/11/2025 | maison, 246 m², 7 p. | 501 750 € | 2 040-23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villefranche-de-Lauragais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villefranche-de-Lauragais vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villefranche-de-Lauragais | 2 083 €/m² | 2 665 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villefranche-de-Lauragais, l'appartement se paie -19 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Villefranche-de-Lauragais
Villefranche-de-Lauragais est une commune de 4 106 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31290.
Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais s'appuie sur des prix médians de 2 083 €/m² pour un appartement et de 2 665 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 75 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villefranche-de-Lauragais : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Waldeck Rousseau compte parmi les adresses les plus chères (3 435 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (1 608 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villefranche-de-Lauragais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villefranche-de-Lauragais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble vide
280 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Terrain agricole avec bois
68 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Parcelle constructible de 583 m2
74 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Terrain agricole avec bois
15 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Terrain 247m2 Vieillevigne
53 500 €
Vieillevigne
UN AGRÉABLE CADRE DE VIE
249 000 €
Nailloux
Agences immobilières à Villefranche-de-Lauragais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villefranche-de-Lauragais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
BENAULIM
L'entreprise BENAULIM, localisée à Odars (31450), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
BCBM
À Lanta (31570), l'entreprise BCBM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
JPB CHARPENTES
L'entreprise JPB CHARPENTES, située à Montlaur (31450), dispose de 1 ou 2 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Villefranche-de-Lauragais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villefranche-de-Lauragais.
Prix au m² à proximité de Villefranche-de-Lauragais
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Villefranche-de-Lauragais
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?
À Villefranche-de-Lauragais, le prix médian des ventes est de 2 665 €/m² pour une maison et de 2 083 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villefranche-de-Lauragais ?
Sur les ventes récentes à Villefranche-de-Lauragais, comptez environ 275 200 € pour une maison et environ 165 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villefranche-de-Lauragais avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villefranche-de-Lauragais, 200 000 € représentent environ 96 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villefranche-de-Lauragais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villefranche-de-Lauragais est en hausse (+1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-de-Lauragais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Villefranche-de-Lauragais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-de-Lauragais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villefranche-de-Lauragais est de 62,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villefranche-de-Lauragais ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Waldeck Rousseau figure parmi les plus chères (3 435 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (1 608 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villefranche-de-Lauragais ?
Sur Omizi, chaque bien à Villefranche-de-Lauragais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villefranche-de-Lauragais ?
À Villefranche-de-Lauragais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.