Prix au m² à Villeromain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeromain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeromain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villeromain
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Villeromain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,17 €/m²/mois | 962 €/m² | 12,7 % |
| Appartement | 10,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeromain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 19/12/2024 | maison, 200 m², 10 p. | 192 400 € | 9620 % |
| Grande rue | 29/11/2024 | maison, 96 m², 5 p. | 117 000 € | 1 219+27 % |
| Villemot | 20/11/2024 | maison, 185 m², 5 p. | 105 000 € | 568-41 % |
| Grande rue | 02/11/2023 | maison, 89 m², 3 p. | 32 200 € | 362-62 % |
| Rue st martin | 31/08/2023 | maison, 136 m², 5 p. | 150 000 € | 1 103+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeromain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeromain vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeromain | - | 962 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villeromain
Villeromain est une commune de 225 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41100.
Le marché immobilier à Villeromain s'appuie sur des prix médians de 962 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeromain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeromain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Villeromain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeromain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE
L'entreprise DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE, implantée à Areines (41100), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
NOVASUN
L'entreprise NOVASUN, basée à Vendôme (41100), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MCL
À Villerbon (41000), l'entreprise MCL, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ADR
ADR, située à Blois (41000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
CONCEPT PRO CARRELAGE
CONCEPT PRO CARRELAGE, basée à Blois (41000), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
DL PRO SOLAIRE
À Vendôme (41100), l'entreprise DL PRO SOLAIRE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Villeromain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villeromain.
Prix au m² à proximité de Villeromain
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Villeromain
Quel est le prix au m² à Villeromain ?
À Villeromain, le prix médian des ventes est de 962 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeromain ?
Sur les ventes récentes à Villeromain, comptez environ 117 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Villeromain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,7 % à Villeromain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeromain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeromain est de 40,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeromain ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeromain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeromain ?
À Villeromain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.