Prix au m² à Vinneuf en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vinneuf : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vinneuf
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vinneuf
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vinneuf
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vinneuf
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 1 487 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vinneuf
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul bert | 19/11/2025 | maison, 127 m², 3 p. | 141 633 € | 1 115-25 % |
| Chateau de vinneuf | 16/10/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 234 000 € | 1 625+9 % |
| Rue de la croix st nicolas | 15/10/2025 | maison, 232 m², 12 p. | 114 000 € | 491-67 % |
| Pl du champ de la fete | 15/10/2025 | maison, 48 m², 1 p. | 100 000 € | 2 083+40 % |
| Rue voltaire | 26/09/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 90 000 € | 874-41 % |
| Rue victor hugo | 17/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 110 000 € | 1 571+6 % |
| Rue victor hugo | 04/09/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 142 000 € | 1 464-2 % |
| Rue pasteur | 11/07/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 216 000 € | 1 612+8 % |
| Rue du grand lac | 11/07/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 241 800 € | 4 030+171 % |
| Rue du large | 30/06/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 420 950 € | 4 431+198 % |
| Rue victor hugo | 27/06/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 143 500 € | 1 511+2 % |
| Les fleurys | 20/06/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 225 000 € | 2 045+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vinneuf (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vinneuf vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vinneuf | - | 1 487 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vinneuf
Vinneuf est une commune de 1 337 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89140.
Le marché immobilier à Vinneuf s'appuie sur des prix médians de 1 487 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vinneuf, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vinneuf
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain loisirs
20 000 €
Vinneuf
Maison 6 pièces Misy Sur Yonne Vinneuf
364 000 €
Vinneuf
Maison Village
130 000 €
Vinneuf
Maison individuelle
239 500 €
Vinneuf
Terrain Viabiliser
49 000 €
Vinneuf
Maison familiale de plus de 200 m² – Fort potentiel – Bazoches-lès-Bray
340 000 €
Bazoches-lès-Bray
Agences immobilières à Vinneuf
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vinneuf
Les pros recommandés à proximité, par métier.
UNIVERS CONFORT
UNIVERS CONFORT, basée à Montereau-Fault-Yonne (77130), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ALEDELEK
L'entreprise ALEDELEK, implantée à Saint-Loup-de-Naud (77650), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Vinneuf
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vinneuf.
Prix au m² à proximité de Vinneuf
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Vinneuf
Quel est le prix au m² à Vinneuf ?
À Vinneuf, le prix médian des ventes est de 1 487 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vinneuf ?
Sur les ventes récentes à Vinneuf, comptez environ 142 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vinneuf ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vinneuf est en baisse (-8,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vinneuf ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Vinneuf, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vinneuf ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vinneuf est de 42,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vinneuf ?
Sur Omizi, chaque bien à Vinneuf est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vinneuf ?
À Vinneuf, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.