Prix au m² à Vivonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vivonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vivonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vivonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vivonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,05 €/m²/mois | 1 242 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vivonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du recloux haut | 19/12/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 240 000 € | 1 951+57 % |
| Abire | 08/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 118 000 € | 1 2420 % |
| Rue laurent brisson | 01/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 165 000 € | 1 031-17 % |
| Rue des pommiers | 13/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 103 374 € | 985-21 % |
| Rue des chataigniers | 03/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 205 000 € | 1 952+57 % |
| Rue sur verdet | 31/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 124 900 € | 1 487+20 % |
| Rue des cerisiers | 31/10/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 217 500 € | 1 287+4 % |
| Imp saint michel | 28/10/2025 | appartement, 208 m², 10 p. | 255 000 € | 1 226 |
| Imp saint michel | 28/10/2025 | maison, 28 m², 1 p. | 255 000 € | 9 107+633 % |
| Rue des carmes | 28/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 60 000 € | 706-43 % |
| Rue des pinsons | 24/10/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 305 000 € | 2 607+110 % |
| Rue de sais | 14/10/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 90 000 € | 826-33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vivonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vivonne vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vivonne | - | 1 242 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vivonne
Vivonne est une commune de 3 776 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86370.
Le marché immobilier à Vivonne s'appuie sur des prix médians de 1 242 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vivonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vivonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
138 681 €
Vivonne
Maison 5 pièces 82 m2
139 854 €
Vivonne
Maison 5 pièces 88 m2
151 337 €
Vivonne
Propriété de 177 m2 avec piscine
340 000 €
Vivonne
VIVONNE (86370) - PROPRIÉTÉ 232 m2 - TERRAIN CLOS 2 538 m2 -
439 000 €
Vivonne
Maison 5 pièces 90 m2
172 915 €
Celle-Lévescault
Agences immobilières à Vivonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vivonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
ARTHUR ELECTRICITE
L'entreprise Arthur Électricité est une entreprise proche de Poitiers, spécialisée dans les travaux d'électricité générale, de chauffage électrique, de ventilation, de dépannage, de réseaux VDI, d'alarmes vol et incendie, d'automatismes et de domotique. Si vous avez besoin d'un électricien pour installer, réparer ou rénover votre installation électrique, l'entreprise Arthur Électricité peut vous aider. Elle garantit un travail soigné dans le respect des délais, et elle est également responsable de sensibiliser ses clients sur la sécurité de leur installation électrique. Malheureusement, de nombreuses habitations possèdent encore une installation électrique obsolète et dangereuse, sans protection par disjoncteur différentiel, avec des équipements électriques dangereux sans protection, sans mise à la terre ou avec une surcharge des circuits. Avec Arthur Électricité, vous pouvez donc être assuré de travailler avec des professionnels compétents et soucieux de votre sécurité électrique. Que ce soit pour des travaux de rénovation, d'installation, de réparation ou de maintenance, n'hésitez pas à faire appel à leurs compétences pour vous assurer une installation électrique sûre et perfo
Le bon artisan 86
L'entreprise "multi-service batiment" est une entreprise de plomberie à Buxerolles. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2019. Un entrepreneur plombier chauffagiste sait faire un devis travaux pour poser des climatisations dans des résidences caractéristiques dans l'agglomération de Buxerolles. Également, un plombier chauffagiste habitué a le professionalisme pour faire des travaux de rénovation sur un climatiseur monobloc réversible et un réservoir. Quelques marques susceptibles d'être posées par des artisans chauffagistes compétents : Jacob Delafon, ELM Leblanc ou aussi Wedi.
HOSNIMULTISERVICES
À Poitiers (86000), l'entreprise HOSNIMULTISERVICES, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
NEWLEC
À Brem-sur-Mer (85470), l'entreprise NEWLEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
SF CARRELAGE
À Poitiers (86000), l'entreprise SF CARRELAGE, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Vivonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vivonne.
Prix au m² à proximité de Vivonne
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Vivonne
Quel est le prix au m² à Vivonne ?
À Vivonne, le prix médian des ventes est de 1 242 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vivonne ?
Sur les ventes récentes à Vivonne, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vivonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vivonne est en baisse (-16,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vivonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Vivonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vivonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vivonne est de 42,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vivonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Vivonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vivonne ?
À Vivonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.