Prix au m² à Vouzailles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vouzailles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vouzailles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Vouzailles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 953 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,13 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vouzailles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le paradis | 04/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 90 000 € | 1 023+7 % |
| La prairie | 31/07/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 130 000 € | 963+1 % |
| Rte de poitiers | 24/07/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 170 000 € | 1 417+49 % |
| Rte de neuville | 16/06/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 147 000 € | 942-1 % |
| Pl de la croix blanche | 10/10/2024 | maison, 180 m², 6 p. | 94 000 € | 522-45 % |
| Rue du picard | 25/04/2024 | maison, 88 m², 5 p. | 58 500 € | 665-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vouzailles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vouzailles vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vouzailles | - | 953 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vouzailles
Vouzailles est une commune de 551 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86170.
Le marché immobilier à Vouzailles s'appuie sur des prix médians de 953 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vouzailles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vouzailles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Vouzailles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vouzailles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
SF CARRELAGE
À Poitiers (86000), l'entreprise SF CARRELAGE, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
MERIGEAULT MACONNERIE
L'entreprise MERIGEAULT MACONNERIE, implantée à Vendeuvre-du-Poitou (86380) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
INCOFRI
INCOFRI, située à Poitiers (86000), avec une équipe de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
DELAGE CARRELAGE
DELAGE CARRELAGE, basée à Migné-Auxances (86440), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
CONCEPT PLAN B
L'entreprise CONCEPT PLAN B, située à Vouillé (86190), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Vouzailles
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Prix au m² à proximité de Vouzailles
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Vouzailles
Quel est le prix au m² à Vouzailles ?
À Vouzailles, le prix médian des ventes est de 953 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vouzailles ?
Sur les ventes récentes à Vouzailles, comptez environ 112 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vouzailles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vouzailles est en hausse (+8,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vouzailles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Vouzailles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vouzailles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vouzailles est de 38,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vouzailles ?
Sur Omizi, chaque bien à Vouzailles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vouzailles ?
À Vouzailles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.