Nouveau chez Azur Immo , Découvrez ce magnifique appartement traversant en duplex de 130,37 m² carrez ( 150m2 hab) avec énormément de cachet , rénové en 2021, situé dans un environnement calme et avec une vue dégagée à Roquevaire. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux extrêmement rare dans l'ancien et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres avec une suite parentale et une salle d'eau indépendante cet appartement offre un grand salon tv convivial, idéal pour recevoir , une grande salle à manger avec cuisine ouverte et lumineuse toute équipée . Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux , le calme tout en restant proches des commodités, ce bien rare allie fonctionnalité, prestations de qualité ( clim réversible , isolation récente , poele à granules ) et douceur de vivre provençale. Un bien à visiter sans tarder ! Bien situé dans un bel immeuble marseillais rare sur roquevaire , copropriété saine de 3 lots uniquement , aucun travaux à prévoir , et charges très faibles ainsi que la taxe foncière . Cave et grande pièce de stockage en rdc completent le bien. Ne loupez pas ce bien unique en son genre sur le secteur . Votre contact pour le visiter. Alexis Guillaume Azur Immo 06 59 36 03 05

Au coeur du charmant village d'Entrecasteaux, dans une grande maison de village familiale, déjà divisée en copropriété, plusieurs lots vendus tous ensemble au prix affiché. Nécessitant une rénovation complète , cet ensemble pourra séduire des investisseurs car deux appartements distincts , un T3 de 50 M2 , un T2 de 25 M2 et éventuellement un petit studio. Deux caves superbes pour environ 80 M2. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune du Plan D'aups La sainte Baume , dans un cadre pittoresque, Terrain constructible hors lotissement pour une maison de plain pied d'une superficie de 90 m² habitables, sur une parcelle cloturée en partie, sans vis-à-vis , au calme et jouissant d'un environnement exceptionnel, vue dégagée sur la sainte Baume, exposition idéal, ensoleillement toute l'année. Viabilités en bordure avec raccordement au tout-à-l'égout. Emprise au sol de 10%, idéal pour une maison de plain pied T3 ou T4. Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789, agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE AZUR IMMO ! À 2 minutes en voiture des premières commodités, sur la commune du Plan d'Aups, au calme sur un terrain plat avec vue dégagée, maison édifiée en 2019 de plain-pied, de 93m², avec prestations de qualité. Exposition idéale, 3 chambres dont une suite parentale, grand séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier accès terrasse avec pergola et superbe jardin. Entièrement clôturée la propriété est au calme au sein d'un lotissement récent de 11 lots avec ASL. À visiter rapidement. Assainissement micro-station aux normes taxe foncière 1200 €. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue, 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan numéro 814 511 515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE!! Dans un cocon à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine sous garantie. Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, seconde habitation plus contemporaine créée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables , de type 5, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une grande terrasse carrelée de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Quelques finitions mais bon état général, dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de cachet pour cette belle bâtisse, composée de 2 habitations indépendantes, jouissant chacune d'un espace extérieur séparé. L'habitation principale est de type 3, exposée plein sud, pour une superficie de 80 m² en R+1 , avec environ 500 m² de jardin , une grande terrasse couverte, une cuisine , une salle de bain, un séjour avec cheminée , et deux belles chambres à l'étage. Pièce de stockage attenante non comprise dans la superficie annoncée. En demi niveau, un studio de 30 m², pour rentabilité locative éventuelle, avec terrasse. Le tout dans un secteur proche du centre et au calme. Prévoir budget de rénovation. Compteurs électriques indépendants. Assainissement tout-à-l'égout. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN AGRICOLE SAINT MAXIMIN LIMITROPHE ROUGIERS. Surface de 3850 m², sans raccordement existant ( canal de provence possible), sur la route de rougiers mais pas en bordure de départementale, entouré de vignes. Non constructible. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 0442049704; agent commercial enregistré au rsac de draguignan num 814511515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

OFFRE ACCEPTEE !! Pour investissement locatif ou premier achat résidence principale. Centre village, au premier étage d'une petite copropriété entretenue, cet appartement de 37 M2 pourra être rénové et aménagé en grand studio ou en T2. Composé d'une pièce de 11m2 , un séjour de 24 M2 exposé Sud avec vue sur le clocher, et un wc. Toiture et façades refaites il y a moins de dix ans. Compteur électrique neuf , tableau électrique à créer. Un débarras en rez de chaussée est compris. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Spécial investisseurs *** Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660€ par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur. En RDC : cuisine, séjour et balcon. A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir. Taxe foncière : 1017€/an (dont € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Charges de copropriété environ: 800€/ an. DPE en cours Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Opportunité pour investisseurs ou professionnel en recherche d'un commerce. Ce local commercial en rez de chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue passante, idéal pour activité de restauration, proche centre dans un quartier redynamisé et attractif pour l'investissement avec revenus locatifs (local aménagé de manière optimale) ou activités professionnelles diverses ( proximité immédiate cinéma, hall des Expositions, hôpital, résidences d'habitation récentes). Locaux disponibles pour aménagement à partir du mois d'août, Ce bien peut convenir pour un investissement pérenne car se louera très facilement ( possibilité d'acquérir un appartement en sus dans le même immeuble avec une rentabilité attractive) ou pratique d'activité professionnelle ,avec possibilité d'acquérir l'appartement au 1er étage pour usage de résidence principale. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr