CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Immeuble situé en centre ville de Wignehies comprenant une surface commerciale libre d'occupation et un appartement loué à une locataire sérieuse et à jour de paiement. Au RDC : une surface commerciale d'environ 70 m² comprenant une partie commerce, plusieurs pièces de rangement et des sanitaires. A l'étage : un appartement en duplex en très bon état d'environ 90 m² et comprenant 2 chambres actuellement loué 500 €/mois. 2 compteurs électriques, 1 compteur eau + 1 sous compteur. Ce bâtiment, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1630 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante fermette en pierres et briques située au calme dans le charmant village de Clairfontaine. Au rdc : hall d'entrée desservant un grand salon / séjour de plus de 50 m² bénéficiant d'une lumière traversante, et une cuisine équipée d'environ 20 m². Couloir distribuant une salle de bains, des wc et une buanderie. Chambre de 12 m². A l'étage : vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, desservant 2 grandes chambres, un bureau et des wc. Cave. Grandes dépendances : garage et belle grange . Le tout sur un terrain clos et arboré de 2700 m² offrant plusieurs espaces : stationnement, verger, jardin, poulailler … Chauffage central via une chaudière fioul et/ou une chaudière au bois, double vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 150 litres, fibre, fosse septique. Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3190 € et 4370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Terrain à bâtir d'une surface d'environ 590 m² situé dans une rue calme à Sars-Poteries. Environ 26 mètres de profondeur. Façade orientée sud, vue dégagée sur l'arrière. Eau, électricité et tout à l'égout dans la rue. Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56. Ce terrain, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Spacieuse maison individuelle située à Hirson dans une rue calme et bien fréquentée. Elle comprend : – Au rdc : hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une salle de douche et des wc. – A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc. – Grenier aménageable. Cave. Grand garage et remises. Le tout sur un beau terrain clos et sans vis à vis d'environ 500 m². Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude ), double vitrage PVC + volets roulants motorisés, tout à l'égout, fibre. Contactez Gaël ou Anthony ( agents commerciaux ) au 06 37 23 06 04 et au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4400 € et 6010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante maison individuelle rénovée située à Hirson dans un secteur à la fois calme et proche du centre, des commodités et du centre hospitalier. A quelques pas vous pourrez également rejoindre des chemins de balade et le centre équestre. – Au rdc : entrée donnant sur un beau séjour sur parquet, cuisine équipée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine. – Au 1er étage : palier distribuant une grande chambre sur parquet, une salle de bains et des wc. – Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres et un bureau sur parquet également. Cave. Terrain clos et sans vis à vis d'environ 200 m², remise. Accès possible à une autre rue sur l'arrière du jardin. Idéal pour une 1ère acquisition ! Bien rare sur le secteur… Chauffage central gaz de ville + feu à pellet de 2026, double vitrage PVC et Alu récent + volets roulants, cumulus de 200 litres, tout à l'égout, fibre. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 € et 2160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette maison semi individuelle idéalement située à Fourmies, dans une rue à la fois calme et proche du centre ville. Parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous n'aurez plus qu'à y poser vos meubles ! Au rdc : hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie sur parquet massif, d'environ 42 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Wc. A l'étage : palier distribuant 3 belles chambres et une salle de bains. Au 2ème étage ( refait à neuf en 2021 ) : palier donnant sur une grande chambre, un bureau pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, une pièce dressing et des wc ( sanibroyeur ). Cave. Agréable petit terrain clos et sans vis à vis agrémenté d'un bassin à poissons, terrasse orientée sud-ouest et petite remise. Garage avec porte motorisée d'environ 30 m². Feu à pellet + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l'égout, fibre, cumulus de 2021. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 € et 2570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur pour cette propriété située au coeur du charmant et authentique village de Wallers-en-Fagne. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant à 15 minutes de Fourmies et de Solre-le-Château et à 2 pas de la frontière belge. C'est une propriété très soignée et entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos meubles . La maison principale comprend : Au rdc : un hall d'entrée avec vestiaire desservant une belle pièce de vie comprenant un salon / séjour orienté vers le jardin et ouvert sur une grande cuisine équipée. WC. A l'étage : palier distribuant 4 chambres , une grande salle de bains avec espace buanderie, une chaufferie, des wc et un grenier d'environ 30 m². Grande terrasse avec une pergola récente offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un deuxième logement attenant d'une surface d'environ 60 m² comprend de plain pied : Un hall d'entrée donnant sur un beau salon / séjour ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains et des wc. Garage d'environ 30 m² avec porte motorisée et remise. L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos de 1400 m² orienté sud et offrant une magnifique vue sur la campagne. Chauffage central via une chaudière à pellets de 2020, double vitrage PVC + volets roulants manuels, cumulus de 200 litres, électricité refaite en 2013, tout à l'égout, fibre, VMC.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante maison individuelle offrant de beaux volumes située à Saint-Michel. Au rdc : hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de bains et wc. Seconde cuisine à terminer et arrière cuisine. A l'étage : palier distribuant 4 chambres et des wc. Au 2ème étage : grand grenier. Cave. Dépendances. Le tout sur un grand terrain clos d'environ 1500 m², espace de stationnement macadamisé sur le côté de la maison. Chauffage central au bois ( chaudière à production d'eau chaude de 2025 ) + feu à pellet, double vitrage + volets, assainissement non conforme, fibre. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 € et 2050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison individuelle de plain pied, construite sur sous-sol, située dans une rue calme et proche des commodités. C'est une maison très saine, soignée et entretenue. La maison comprend un hall d'entrée avec des placards desservant une cuisine équipée, un séjour de plus de 26 m² avec un insert bois, et un salon d'environ 15 m². Couloir distribuant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc avec lave main. Sous-sol complet comprenant un espace garage, une buanderie et une cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1100 m². Espace de stationnement macadamisé sur le côté de la maison. Abris bois + une dépendance à rénover. Chauffage central gaz de ville + insert bois, double vitrage PVC de 2023 + volets roulants électriques, isolation récente de la toiture, tout à l'égout ( diagnostic conforme ), fibre, adoucisseur d'eau de 2025, portail et portillon de 2024. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1990 € et 2760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ensemble immobilier situé en centre de Fourmies rénové complètement en 2021 et composé de 4 logements loués à des locataires à jour de paiement. Rapport annuel : 25 200 € La 1ère maison ( le n°9 ), d'une surface d'environ 62 m² est actuellement louée 550 € et comprend : – Au rdc : entrée, séjour / cuisine équipée – A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau Terrain, cave. DPE : C ( 175 ) / GES : A ( 5 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 € et 1000 €. La 2ème maison ( le n° 11 A ), d'une surface d'environ 64 m² est actuellement louée 500 € et comprend : – Au rdc : entrée, séjour / cuisine équipée – A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau Terrasse. DPE : C ( 179 ) / GES : A ( 5 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 € et 1040 €. La 3ème maison ( le n° 11 B ), d'une surface d'environ 64 m² est actuellement louée 580 € et comprend : – Au rdc : entrée, séjour / cuisine équipée, séjour – A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau Terrain. DPE : C ( 179 ) / GES : A ( 5 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 € et 1040 €. La 4ème maison ( le n° 13 ), d'une surface d'environ 41 m² est actuellement louée 470 € et comprend : Au rdc : cuisine / séjour A l'étage : palier, salle d'eau, chambre Cave, terrain. DPE : D ( 218 ) / GES : B ( 7 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 € et 850 €. Chauffage électrique, toiture refaite en 2022, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l'égout. Contactez Tanya ( agent commercial ) au 07 83 11 26 60. Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.