À quelques minutes à pied du centre du village de Calvisson, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 656 m². Elle se compose d'un espace de vie avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'un garage. Son jardin offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un extérieur à votre image. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un lieu de vie à votre image grâce au beau potentiel d'évolution qu'offre cette maison, avec notamment la possibilité d'un agrandissement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1392€ et 1884€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15200

Située à Rambervillers, dans un secteur pratique et recherché, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, à proximité du collège Alphonse Cytère et des commerces, venez découvrir cette maison individuelle de 83 m², saine et très bien entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 510 m². Dès l'entrée, vous accédez à un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui vient compléter le système de chauffage avec une chaudière fioul remplacée il y a 3 ans. La maison dispose également d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un balcon grâce à une baie vitrée, apportant une belle luminosité à la pièce. Le niveau principal propose deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une isolation intérieure de 30 cm, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques avec une cuisine d'été, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 510 m², idéal pour aménager un espace détente et profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant du potentiel, idéale pour une famille ou pour un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Epinal sous le numéro RSAC 933 660 151) Référence agence : 14755

avec jardin privatif de 200m2 Je vous présente cette opportunité immobilière rare sur le secteur. Amoureux des travaux et de création d'espace...cette maison est faite pour vous. Cette maison en copropriété proche du centre ville de Muret et de toutes commodités à pied est en partie rénovée et n'attend plus que votre touche finale. Des gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres et volets, l'électricité et la rénovation de la façade. Elle est composée de 2 espaces, pouvant être indépendants l'un de l'autre. A l'étage, vous disposerez d'une logement d'environ 90m2 composé d'une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée indépendante, une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon surplombant le jardin et d'un espace nuit. Il est composé d'un toilette, d'une salle de bain et de 3 chambres. Au rez de chaussée, tout est à finir, mais le plus gros a déjà été réalisé. Tout est prêt pour créer un second logement avec un toilette séparé, une salle de douche, 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Deux places de parking aériennes sécurisées viennent compléter le bien. Pas de procédure en cours, charges de copropriété 1280€/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13357

À La Grande-Motte, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, découvrez ce studio cabine de 27 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et verdoyante, très appréciée pour son environnement paisible. Ce studio cabine se compose : d'une entrée avec cabine (idéal lits superposés / lit escamotable), d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter du calme et du soleil. Le bien offre également : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables, ce studio en rez-de-jardin est idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier, secteur très demandé de La Grande-Motte. Visite rapide ! Contact : Léa MURCIANO – 07 70 83 46 05 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13621

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous invite à découvrir, au cœur du centre-ville de Mauguio, une maison pleine de caractère d'environ 101 m² où la lumière, le charme de l'ancien et la quiétude se rencontrent. La pièce de vie, inondée de soleil, conduit à la cuisine, véritable cœur de la maison, avec ses portes en chêne massif et ses carreaux d'époque, qui lui donnent une personnalité unique et authentique. Le soleil qui se reflète sur la vitre porte-fenêtre est une invitation naturelle à profiter de la terrasse et du jardin, pour des instants de détente au grand air. Un petit hall vous mène à un cellier ainsi qu'au garage avec mezzanine, pour un confort au quotidien. L'escalier d'époque nous conduit à une chambre mansardée, lumineuse et chaleureuse, où le beau parquet d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Quelques marches mènent à un couloir qui dessert une spacieuse chambre avec dressing intégré, une salle de bain et une troisième chambre très généreuse avec rangement intégré, formant un espace nuit confortable et fonctionnel, où chaque pièce respire sérénité et bien-être. Deux WC indépendants à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la finesse des volumes, la douceur des espaces et le charme intemporel des détails d'époque. Copropriété intime de cinq lots à faibles charges avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail a été pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison dispose d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une climatisation réversible et de double vitrage, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Un lieu baigné de lumière, où le caractère ancien se mêle harmonieusement à des équipements modernes, pour profiter pleinement de chaque instant au cœur de Mauguio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14056

Exclusivité LGM IMMOBILIER! Au sein de la résidence "LE DEMETER", avenue d'Aygu à Montélimar, je vous propose de venir découvrir ces 4 places de parking privatives vendues en un lot unique. Trés rares dans ce secteur, ne perdez-pas une minute! - Emplacement calme et sécurisé - Accès simple - Tranquilité assurée au quotidien résidence principale ou investissement - Parfait si vous habitez le secteur et en avez assez de chercher une place au quotidien ! Vous êtes intérréssé ?Alors contactez-moi - Cédrick Frotte - 06 18 49 56 49 - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14887

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Juéry, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce terrain constructible de 574 m² issu d'une division parcellaire. Ce terrain bénéficie d'un cadre verdoyant et arboré, idéal pour un projet de construction alliant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain bénéficie déjà d'une étude de sol G1 et de réseaux situés en bordure de parcelle. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un secteur recherché de Saint-Juéry. Les + : - Environnement calme et résidentiel - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités - Terrain arboré - Étude de sol G1 réalisée - Réseaux en bordure - Terrain constructible Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.60. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15190

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d'été. La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans–dehors tout au long des saisons. Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes. L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée. Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€. Référence agence : 12966

Exclusivité Montpellier – Aiguelongue / Beaux-Arts Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, entre Aiguelongue, Hôpitaux facultés et les Beaux-Arts, découvrez cette maison de 76 m² située au sein d'une petite copropriété sécurisée. Elle propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Cette maison représente aujourd'hui une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce quartier. Les + : Secteur Aiguelongue / Beaux-Arts Maison avec extérieur 2 chambres Garage Résidence sécurisée Potentiel de valorisation Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Climatisation gainable Menuiseries double vitrage / volets roulants électriques Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'une maison dans un secteur prisé tout en conservant une enveloppe travaux pour créer un bien à leur image. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ----------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14751

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER Un bien rare… plusieurs façons de vivre votre avenir. Et si cette maison était bien plus qu'un simple achat immobilier ? Et si elle devenait le décor de votre nouvelle vie, de vos projets de famille, ou encore l'opportunité d'un investissement intelligent et rentable ? Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison mitoyenne à étage en monopropriété vous offre aujourd'hui une configuration unique : deux appartements indépendants, avec la possibilité de réunir facilement les espaces pour créer une superbe maison familiale. Un bien modulable, évolutif et plein de potentiel… une opportunité rare sur le marché. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUME & LUMIÈRE Dès les premiers pas, le charme opère. Vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des instants de partage et de convivialité. Côté nuit, laissez-vous séduire par une véritable suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing et salle de bain privative : un cocon intime et confortable, rare dans cette gamme de biens. À L'ÉTAGE : CHARME & RENTABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'étage dévoile une ambiance chaleureuse et contemporaine : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mange-debout, • un salon/salle à manger convivial, • deux chambres confortables, • une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les deux niveaux peuvent être reconnectés très simplement grâce à l'escalier intérieur existant. Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, logement intergénérationnel… ici, tout devient possible. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE À l'abri des regards et du tumulte, profitez d'un magnifique jardin piscinable d'environ 650 m², véritable invitation à la détente et aux beaux jours. La superbe terrasse couverte promet déjà de longues soirées d'été entre amis, des repas de famille et des moments privilégiés en toute tranquillité. Ce bien a une âme. Il offre bien plus que des mètres carrés : il propose un mode de vie, une flexibilité rare et un potentiel exceptionnel. Les biens comme celui-ci sont rares et très recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier Lionel Pellegrino – O6.46.1O.O7.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14518