MAXImmo vous propose une parcelle bornée, d'une surface d'environ 441 m². Située entre le 14 ème et 17 ème. Proche de toutes commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 405 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette pépite hyper rare!!! Vous rêvez de profiter de tout le confort d'un coeur de ville sans ses inconvénients? Ce bien vous correspond parfaitement ! Située en plein centre ville du Tampon,dans le calme d'une petite impasse pavillonnaire ,cette splendide villa de 305m2 habitable édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 667m2 allie parfaitement modernité et sobriété contemporaine. Celle ci est composée de 4 lots: -une maison F4 offrant au rez de chaussée un superbe espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage dont une climatisée et ouverte sur l'océan ainsi que la salle de bain et les toilettes. -2 studios avec accès indépendants -un grand T2 d'environs 50 m² avec suite parentale et cuisine séparée aménagée. Plusieurs coursives et terrasses ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien qui ne demande aucuns travaux et ne souffre d'aucuns vis à vis. À noter que le bien est vendu libre de toute occupation. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !!! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13669. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité prête à bâtir à Sainte-Suzanne : Terrain avec Permis de Construire Validé Située dans le quartier calme de Quartier Français, à une altitude de 80 mètres, MAXImmo vous propose cette parcelle de 319 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa localisation stratégique permet de rejoindre les commodités en 5 minutes et la 4 voies en 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le véritable point fort de ce bien réside dans sa préparation : un permis de construire a déjà été déposé et validé. Vous faites l'acquisition d'un projet concret, prêt à démarrer sans les incertitudes administratives habituelles. Le règlement de zone est d'ailleurs particulièrement généreux, sans aucune limite d'emprise au sol et autorisant une hauteur jusqu'à 9 mètres à l'égout (12 mètres au faîtage), ce qui permet une construction en R+2 pour capter une vue mer panoramique. Sur le plan technique, tout est déjà en place pour accueillir votre chantier. La parcelle en pente modérée a fait l'objet d'un terrassement complet avec la pose de plots et d'un mur de soutènement. Côté réseaux, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectif. Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent une solution 'clef en main' où les étapes de conception, de terrassement et de raccordement ne sont plus qu'un lointain souvenir. Une visite s'impose pour valider le potentiel de ce projet prêt à sortir de terre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 638 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

? SAINT-PIERRE - LIGNE PARADIS | VILLA D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL ? RARE SUR LE SECTEUR ! MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de Ligne Paradis, à seulement 5 minutes des voies rapides, cette superbe villa de plain-pied de près de 300 m² habitables,une superbe parcelle de 1100m², implantée dans un environnement calme, arboré et sans aucun vis-à-vis. Son emplacement premium, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations offrent un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix et un bien d'exception. ? 5 chambres + grande salle de jeux ?? Séjour et cuisine ouverts sur une grande véranda baignée de soleil, avec vue sur l'espace piscine ???? Magnifique piscine au sel de 10 x 5 m, profondeur jusqu'à 1,70 m ? Pool house + cuisine extérieure ? Parking pour plusieurs véhicules + abri voiture ? Terrain arboré et espace extérieur agréable ?? Chauffe-eau solaire ? 2 salles de bains dont une avec WC + WC indépendant ? Portail électrique ?? Fosse septique ? Taxe foncière : environ 3 500 € La villa, âgée de plus de 30 ans, nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais constitue une opportunité rare pour révéler tout son potentiel et créer une propriété unique à Saint-Pierre. ? UN BIEN AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! une photo IA. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14052 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose un ensemble immobilier rare à La Rivière Saint-Louis, niché dans un environnement résidentiel paisible sur un terrain arboré d'environ 963 m². Développant 294 m² de plain-pied, cette propriété se compose de trois logements totalement indépendants, offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel. Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. UNE HACIENDA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE AU SEL Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'hacienda séduit par ses volumes généreux et son art de vivre dedans-dehors. o 4 suites climatisées avec salles d'eau privatives et dressings o Vaste séjour d'environ 60 m² o Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central o Toit amovible pour profiter des soirées sous les étoiles o Cuisine extérieure, grandes terrasses et piscine au sel o Grand garage et nombreuses places de stationnement DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS SUPPLÉMENTAIRES Un F4 de 3 chambres Trois chambres climatisées avec dressings, séjour, cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine extérieure et jardin arboré. Un F2 indépendant Une chambre climatisée avec dressing, cuisine équipée et salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, préservant intimité et autonomie. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE o 8 chambres au total o Environ 963 m² de terrain arboré avec arbres fruitiers o Deux accès par chemins privés o Travaux récents dans les trois logements o Environnement calme, proche des commodités o Situation stratégique : environ 10 minutes de Saint-Pierre et de L'Étang-Salé Une propriété singulière, alliant espace, indépendance et potentiel locatif. Un ensemble immobilier rare à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14221 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le secteur de La Bretagne, cette maison F4 de 78 m² dispose d'un emplacement calme en fond d'impasse. Sa position permet de rejoindre l'aéroport et la NORDEV en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle d'environ 290 m², la propriété se compose : De trois chambres de 9,50 m² à 10 m². D'un grand espace de vie d'une vue mer à exploiter Ce bien nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Une étude d'aménagement extérieur (terrasse et piscine) a été réalisée pour illustrer les possibilités de mise en valeur du terrain et de la vue. Idéal pour un premier achat ou un investissement. (Visuels d'aménagement fournis à titre de projection pour valoriser le potentiel des espaces). Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13428 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en exclusivité cette magnifique Maison F5 sur un niveaux d'une surface habitable d'environ 222 m², située à Vincendo, dans un environnement calme, proche de l'océan avec vue mer. La propriété offre : De beaux volumes, typiques d'une maison de standing Une piscine chauffée et un espace bien être avec spa 3 chambres dont une suite parentale Grande cuisine aménagée américaine Cuisine secondaire Cuisine au bois Grand garage Grande pièce polyvalente Un cadre résidentiel au calme, tout en restant proche des commodités Le tout est édifié sur une parcelle plate de 416 m² . Cette magnifique propriété est adaptée à une résidence principale et familiale confortable ou à un projet locatif haut de gamme. Coups de coeur assuré . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 317 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 59 m², situé dans le quartier de Bourbier à Saint-Benoît, qui offre un cadre de vie calme tout en restant accessible à cinq minutes des centres commerciaux, du centre-ville et de la quatre-voies. Il est situé au faux rez-de-chaussée d'une résidence de cinq niveaux (deuxième niveau donc) et ne nécessite pas de travaux. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine avec bar de 27 m² équipé d'un brasseur d'air. Le coin nuit dispose de deux chambres climatisées avec brasseurs d'air de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain de 6 m² et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec deux places de stationnement dédiées, dont une sécurisée. La copropriété compte 30 lots, ce qui engendre des charges trimestrielles de 750 €, compensées par une gestion réactive où les décisions sont prises rapidement. Des travaux de façades et de terrasses ont d'ores et déjà été votés et seront entrepris prochainement. La taxe foncière s'élève à 1 676 €. Une visite vous permettra de constater par vous-même les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser cela. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 30. Montant des charges 750 €/ trimestre. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14242 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Terrain à fort potentiel - environ 3000 m² - Saint-Pierre (Ravine des Cabris) Situé dans un secteur dynamique de la Ravine des Cabris, ce terrain plat d'environ 3000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Son environnement en développement et son passage régulier en font une opportunité intéressante pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement. Proximité immédiate des commodités et accès rapide à la quatre-voies. Superficie donnée à titre indicatif. Étude de toute proposition sérieuse. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 490 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Rosalie SOMBO DIBELE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité de promotion immobilière majeure au coeur du centre-ville du Port Située dans l'hyper-centre de la commune du Port, cette parcelle de 754 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs en quête d'un emplacement stratégique. Positionné à une altitude de 25 mètres, ce terrain bénéficie d'un environnement urbain en pleine mutation, porté par un dynamisme économique et social constant. Le terrain est classé en zone Uc, secteur privilégié pour la densification urbaine. Les dispositions réglementaires permettent une construction ambitieuse avec une hauteur allant jusqu'à 16 mètres au faîtage, offrant ainsi la possibilité de réaliser un ensemble immobilier en R+4. L'assiette foncière nécessite la démolition du bâti existant, libérant ainsi un espace optimal pour une conception architecturale moderne. L'emprise au sol généreuse autorisée par le plan local d'urbanisme à hauteur de 80% permet d'envisager un projet alliant confort d'habitation, stationnements réglementaires et espaces communs de qualité. L'attrait majeur de cette opération réside dans sa proximité immédiate avec les pôles d'activité de la ville. Les futurs résidents profiteront d'un accès direct aux établissements scolaires, aux centres d'intérêt artistiques et culturels, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette situation géographique garantit une forte demande locative ou une commercialisation rapide des lots, au sein d'un quartier qui continue de se valoriser grâce aux évolutions constantes du centre-ville. Ce foncier constitue le support idéal pour un projet résidentiel de standing ou une opération mixte, répondant parfaitement aux besoins de renouvellement urbain de la commune. Dossier technique et extraits du règlement de zone disponibles pour étude approfondie. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13351 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710