Prix au m² à Rousson en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rousson : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rousson
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rousson
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rousson
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rousson
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,39 €/m²/mois | 1 398 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rousson
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du pont de barjac | 30/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 244 000 € | 2 218+59 % |
| Rte de canabias | 30/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 163 000 € | 2 264+62 % |
| Lot le seuil d ales | 18/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 172 000 € | 1 911 |
| Che des reillettes | 08/12/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 269 282 € | 969-31 % |
| Che des jonquieres | 05/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 310 000 € | 3 875+177 % |
| Imp de brissac | 01/12/2025 | maison, 159 m², 5 p. | 180 000 € | 1 132-19 % |
| Che du castellas | 28/11/2025 | maison, 132 m², 8 p. | 150 000 € | 1 136-19 % |
| Imp des muriers | 26/11/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 167 000 € | 1 704+22 % |
| Rue du village | 30/10/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 103 000 € | 1 471 |
| Che de faysse longue | 28/10/2025 | maison, 252 m², 12 p. | 321 500 € | 1 276-9 % |
| Rte de canabias | 17/10/2025 | maison, 142 m², 4 p. | 145 000 € | 1 021-27 % |
| Le valen | 10/10/2025 | maison, 390 m², 12 p. | 310 000 € | 795-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rousson (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rousson vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rousson | - | 1 398 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rousson
Rousson est une commune de 3 747 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30340.
Le marché immobilier à Rousson s'appuie sur des prix médians de 1 398 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rousson : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Canabias compte parmi les adresses les plus chères (1 172 €/m²), quand Rte De Saint Ambroix reste nettement plus abordable (658 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rousson, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rousson
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible environnement calme
66 000 €
Rousson
Maison familiale
212 000 €
Rousson
Villa 153 m² avec vue dominante – Terrain d’environ 1 000 m² – Rousson (Pont d’Avène)
215 000 €
Rousson
Terrain constructible 700 m² - vue dominante – Rousson (Pont d’Avène)
71 000 €
Rousson
Villa type 5 avec sous sol total aménagé
308 000 €
Rousson
terrain à vendre
78 000 €
Rousson
Agences immobilières à Rousson
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rousson
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Rousson
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rousson.
Prix au m² à proximité de Rousson
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Rousson
Quel est le prix au m² à Rousson ?
À Rousson, le prix médian des ventes est de 1 398 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rousson ?
Sur les ventes récentes à Rousson, comptez environ 197 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rousson ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rousson est en baisse (-30,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rousson ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Rousson, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rousson ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rousson est de 49,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rousson ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Canabias figure parmi les plus chères (1 172 €/m²), tandis que Rte De Saint Ambroix reste plus accessible (658 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rousson ?
Sur Omizi, chaque bien à Rousson est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rousson ?
À Rousson, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.