GUILVINEC Centre - Immeuble de rapport 210m2 - Emplacement n°1. Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble de rapport offre un potentiel immédiat et sécurisé. Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués depuis plus de 12 ans, avec un loyers cumulés de 1306 euros/mois. Au 1er étage : T2 en duplex de plus de 43m2, se composant d'une entrée, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre à l'étage, actuellement loué 460 euros/mois. T4 en duplex de plus de 84m2, se composant d'une entrée, une salle de bains, un wc, une chambre et une belle pièce de vie baignée de lumière. A l'étage, 2 chambres. LIBRE (idéal pour valorisation ou résidence principale) Les + : * Emplacement Premium (tout à pied) * Revenus locatifs immédiats * Potentiel d'optimisation sur le T4 * Stationnement facile au pied de l'immeuble * Secteur recherché toute l'année Mandat 14648 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Procédure en cours). Stéphane Comptour (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 783 410 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCAER - Idéal investisseur - Grande maison contemporaine sur 6100M2 de terrain plat divisible et constructible. La maison se compose d'un espace professionnel de trois pièces pouvant être transformé en habitation : par exemple : Un appartement indépendant T4, ou une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de sport, bureau avec accès indépendant pour profession libérale? La partie habitation principale se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'un salon-séjour de 32 m² donnant sur le jardin plein sud, pouvant être ouvert sur l'entrée et le petit salon afin d'obtenir une pièce de vie de près de 60 m². Une cuisine indépendante avec accès à une pièce de service, un cellier et le garage double complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine très lumineuse, dotée d'un puits de lumière, dessert quatre chambres dont deux donnant sur un balcon commun, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Visite virtuelle et plans sur demande Mandat 14042 Carole Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 145 375 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Île-Tudy, dans un quartier prisé pour sa proximité immédiate de la plage et du chemin des douaniers menant à Sainte-Marine, découvrez cette charmante maison traditionnelle édifiée sur vide sanitaire, offrant environ 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 368 m², exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon-séjour et poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon en demi-niveau, créant un espace cosy et convivial avec accès à une chambre située à l'étage. L'étage principal distribue 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques pas de la plage, dans un environnement recherché et privilégié. Anne Sophie Hénaff (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 819 344 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laforêt Immobilier : exclusivité : Lesconil Pays Bigouden. Maison familiale avec jardin constructible à proximité immédiate du littoral. Idéalement située à seulement 3 minutes des commodités, de la plage et du port, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 582 m², entièrement constructible, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et opportunités d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre, idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de loisirs. Un garage vient compléter ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un environnement recherché à deux pas de l'océan. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Mandat : 14481 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en plein centre de Plomeur, cette maison en pierre allie authenticité et confort moderne. A seulement quelques minutes du célèbre spot de surf de La Torche et des plages environnantes, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon-séjour ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et un WC. Le second étage offre une mezzanine et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance en pierre vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou du stockage. A visiter sans tarder ! Mandat 13453 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERGUE GABERIC - A 8 minutes de Quimper, je vous propose cette très jolie maison traditionnelle entourée d'un jardin paysagé. Au fil des années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations soignées, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouvez un espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une large ouverture sur l'extérieur prolonge naturellement la pièce vers une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et équipée, une chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, l'agencement privilégie les volumes avec une vaste suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le dernier plateau semi-enterré offre un potentiel intéressant avec plusieurs espaces modulables selon vos besoins : salle de loisirs, bureau, chambres supplémentaires? Un cellier, une buanderie-chaufferie et un premier garage carrelé viennent compléter cet ensemble. Au-dessus de ce dernier, une pièce d'environ 60 m² reste à aménager et ouvre la voie à de nombreux projets, notamment la création d'un logement indépendant, de chambres supplémentaires, ... Enfin, vous trouvez encore un second garage indépendant. L'environnement offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, tout en restant à courte distance du littoral. A visiter sans tarder ! Référence : 14596 Yvan Huitric (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 064 834 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LANDUDEC - Propriété située dans un environnement boisé, à proximité du littoral. Cet ensemble convient aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil ou à un investissement. Le bien comprend deux habitations en pierre indépendantes. La première offre environ 110 m² de surface ainsi que 31 m² de combles pouvant être aménagés pour augmenter l'espace habitable. La seconde maison, d'environ 67 m², se prête parfaitement à un usage de gîte, de location ou de logement supplémentaire. L'ensemble s'étend sur plus de 23 000 m² de terrain arboré avec différentes essences. La propriété dispose également d'un ancien pressoir, d'un garage et d'un hangar d'environ 120m² édifié sur une dalle en béton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située à proximité immédiate de la magnifique plage du STER, des pistes cyclables et des commerces, cette maison entièrement rénovée et sans travaux vous séduira par son charme, sa luminosité et son confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les nombreuses fenêtres offrent une belle clarté tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace parfaitement agencé. L' étage dessert une grande chambre cosy. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et parfaitement entretenu, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. C'est le bien idéal pour poser vos valises, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter des vacances en bord de mer, ou réaliser un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat 13599 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LAFORET Guilvinec - Idéal pied à terre, investissement locatif ou saisonnier ! Situé au centre ville, proche de toutes les commodités, appartement rénové de style T1 Bis au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose : d'une entrée donnant sur la partie cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de vie exposée sud. L'appartement vous offre également du stockage avec une cave de 7m2. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Jérémy Le Mao (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 264 935 - Quimper.

BRIEC - Dans cette commune dynamique située à moins de 15 minutes de Quimper, découvrez ce terrain viabilisé de 563 m², offrant un cadre pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous ! Référence 19261 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr