Prix au m² à Plouhinec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plouhinec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plouhinec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Plouhinec
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Plouhinec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Plouhinec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,2 % des logements de Plouhinec sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Plouhinec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,64 €/m²/mois | 3 019 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 13,51 €/m²/mois | 3 318 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plouhinec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le champ de kervarlay | 22/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 145 000 € | 1 813-40 % |
| Rue du driasker | 19/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 430 000 € | 5 375+78 % |
| Rue des lis de mer | 12/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 500 000 € | 3 759+25 % |
| Keryvon | 12/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 186 200 € | 4 655+54 % |
| Rue des santolines | 08/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 210 000 € | 3 621+9 % |
| Le passage neuf | 04/12/2025 | maison, 139 m², 7 p. | 460 000 € | 3 309+10 % |
| Res er menhir | 28/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 439 050 € | 4 065+35 % |
| Le passage d etel | 24/11/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 420 000 € | 4 078+35 % |
| Rue du glazen | 05/11/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 70 000 € | 1 167-61 % |
| Le moulin de kerouzine | 31/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 155 000 € | 2 153-29 % |
| Rue de lann penher | 28/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 170 000 € | 4 722+56 % |
| Res du pont lorois | 28/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 259 000 € | 2 910-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plouhinec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plouhinec vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plouhinec | 3 318 €/m² | 3 019 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Plouhinec, l'appartement se paie +13 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Plouhinec
Plouhinec est une commune de 5 003 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56680.
Le marché immobilier à Plouhinec s'appuie sur des prix médians de 3 318 €/m² pour un appartement et de 3 019 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,2 % des logements de Plouhinec sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plouhinec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plouhinec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 5 pièces de 147 m² à Gien
188 000 €
Gien
Maison 65 m2 avec terrain et piscine Gien
153 000 €
Gien
Appartement 67 m2 Gien
77 000 €
Gien
Maison en très bon état 110 m2 à Gien
168 000 €
Gien
Maison plain-pied 89 m2 Gien
155 000 €
Gien
Maison de plain-pied 120 m2 avec terrain quartier calme Gien
170 000 €
Gien
Agences immobilières à Plouhinec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Plouhinec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
EURL LAGES CLEMENT
EURL LAGES CLEMENT, basée à Dixmont (89500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
3 K GLOBAL
L'entreprise 3 K GLOBAL, située à Joigny (89300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉ
L'entreprise "KZR PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie à migennes. Spécialisé dans la PLOMBERIE , SANITAIRE ET ÉLECTRICITÉ. Dépannage 24h/24h 7j/7j N’hésitez pas
BELH
L'entreprise BELH, localisée à Auxerre (89000-89290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Plouhinec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Plouhinec.
Prix au m² à proximité de Plouhinec
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Plouhinec
Quel est le prix au m² à Plouhinec ?
À Plouhinec, le prix médian des ventes est de 3 019 €/m² pour une maison et de 3 318 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plouhinec ?
Sur les ventes récentes à Plouhinec, comptez environ 323 850 € pour une maison et environ 188 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Plouhinec avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Plouhinec, 200 000 € représentent environ 60 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plouhinec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plouhinec est en baisse (-7,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plouhinec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Plouhinec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Plouhinec ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,2 % des logements de Plouhinec sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouhinec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plouhinec est de 38,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plouhinec ?
Sur Omizi, chaque bien à Plouhinec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plouhinec ?
À Plouhinec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.