Maison neuve t4 à aménager selon vos gouts - Lesparre Médoc

Lesparre-Médoc
Maison neuve t4 à aménager selon vos gouts - Lesparre Médoc - photo 1
Prix de vente2290002544.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
967 m²Terrain
2025Construction

Description

Maison Neuve, belle opportunité pour votre futur lieu de vie, à la lisière de la charmante ville de Lesparre, située au coeur du Médoc Beau potentiel pour votre habitation, soyez les premiers à y demeurer et à apporter votre touche terrain piscinable plages à 25 minutes lignes de bus à proximité et ramassages scolaire à 5 minutes à pied DPE : A garantie décennale encore valable 9 ans Année de construction : 2025 Surface habitable : 90m² Terrain : 967m² Plein pied wc à l'entrée D'un côté : salon, salle à manger lumineux orienté Ouest espace cuisine cellier/buanderie De l'autre côté : 3 chambres avec parquet salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire Matériaux de qualité Volets électriques dans toute les pièces Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air Cette maison est disponible immédiatement. N'hésitez pas à venir la découvrir et vous laisser séduire Annonce publiée par Vincent Pédeboscq (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°512 470 253 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Lesparre-Médoc

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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2290002 544 €/m²