Bras de Pontho - Le Tampon Ensemble immobilier avec vue mer

Tampon

Prix de vente5642002350.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

2011Construction

Description

Bras de Pontho - Le Tampon | Ensemble immobilier avec vue mer et potentiel

Situé dans le secteur recherché de Bras de Pontho au Tampon, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier qui bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle vue mer.

La propriété se compose de 2 logements mitoyens actuellement loués, développant une surface totale d'environ 240 m², sur un terrain d'environ 6 700 m².

Maison 1 : bail en cours jusqu'au 31/03/2028

Maison 2 : bail en cours jusqu'au 31/07/2027

Le terrain offre également un potentiel d'environ 1 400 m² restant à construire, permettant d'envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Assainissement individuel à prévoir pour la partie à construire.

Une division du terrain peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et des autorisations administratives.

Un bien offrant de belles possibilités pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou un projet de développement immobilier au Tampon, Bras de Pontho.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14095 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2024AC00166

Le quartier

Tampon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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97430 LE TAMPON CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 180 M² – SPÉCIAL PROMOTEURS ET INVESTISSEURS Prix de vente : 699 000 €, Patrice d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité foncière rare au cœur du Tampon : un terrain constructible et viabilisé de 1 180 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes routiers. Par sa superficie, sa localisation centrale et les dispositions favorables du PLU, ce terrain s'adresse particulièrement aux promoteurs immobiliers, investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets. Un potentiel immobilier à étudier Classé en zone urbaine Ua, ce foncier permet d'envisager, sous réserve des études et autorisations nécessaires : Un programme de logements collectifs ou intermédiaires ; La réalisation de plusieurs unités d'habitation ; Une résidence destinée à la vente ou à la location ; Une opération mixte associant logements, commerces ou services ; Un projet patrimonial ou de valorisation foncière. Principales dispositions du PLU Emprise au sol non réglementée ; Hauteur maximale pouvant atteindre 21 m à l'acrotère et 25 m au faîtage, sous réserve du zonage précis ; Construction possible à l'alignement ou avec un recul minimal de 4 m ; Implantation possible sur une ou deux limites séparatives, sous conditions ; Plusieurs bâtiments envisageables sur la même unité foncière. Pour la superficie de 1 180 m², le projet devra notamment préserver : Environ 236 m² d'espace perméable ; Dont au moins 177 m² plantés en pleine terre. L'absence de coefficient maximal d'emprise au sol offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. La capacité constructible réelle dépendra néanmoins de la configuration du terrain, des accès, du stationnement, des réseaux, de la gestion des eaux pluviales et des éventuelles servitudes. Les points forts Terrain constructible de 1 180 m² Terrain viabilisé Situation stratégique en centre-ville Proximité immédiate des commodités Possibilité d'étudier un programme collectif ou mixte Potentiel de densification et de valorisation foncière Exposition Sud et Est Une étude de faisabilité architecturale et technique permettra de déterminer précisément la surface de plancher réalisable et la rentabilité du projet. Prix de vente : 699 000 € Pour recevoir le dossier disponible, consulter les éléments du PLU ou organiser une visite : Patrice MOËLLON Conseiller immobilier Efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VASTE PROPRIETE d'EXCEPTION

281m²

Superbe villa d'architecte avec vue mer panoramique aux Trois-Mares. MAXImmo vous propose cette magnifique villa d'architecte de caractère, développant environ 281 m² habitables sur trois niveaux, idéalement située aux Trois-Mares, Le Tampon, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 400 m², cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine, deux salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un immense garage ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager agrémenté d'un kiosque, d'un bassin et de deux petites annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Une vue mer panoramique à 180°, tout simplement spectaculaire, complétée par une magnifique vue sur les montagnes, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13865 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Nouveau PRIX / villa de charme spacieuse sur grand terrain 1.200m2, Trois Mares, TAMPON

166m²

NOUVEAU PRIX pour ce bien COUP DE CŒUR sur le secteur recherché à Trois-Mares, TAMPON : Villa de caractère entourée d'un joli jardin tropical dans un secteur agréable. A une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espaces de vies et charme. 166 m² habitables 4 chambres Grand terrain de près de 1 200 m² Piscinable Varangue de 32 m² 2 entrées bétonnées Très grand garage en sous-sol de 84m2 Environnement calme Jardin tropical. Vous avez besoin d'étudier votre capacité de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec ma partenaire courtière présente à La Réunion. Prix attractif : ce bien est à visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15189

Maison F4 + 2 studios+ 1 Appartement T2

309m²

MAXImmo vous propose cette pépite hyper rare!!! Vous rêvez de profiter de tout le confort d'un coeur de ville sans ses inconvénients? Ce bien vous correspond parfaitement ! Située en plein centre ville du Tampon,dans le calme d'une petite impasse pavillonnaire ,cette splendide villa de 305m2 habitable édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 667m2 allie parfaitement modernité et sobriété contemporaine. Celle ci est composée de 4 lots: -une maison F4 offrant au rez de chaussée un superbe espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage dont une climatisée et ouverte sur l'océan ainsi que la salle de bain et les toilettes. -2 studios avec accès indépendants -un grand T2 d'environs 50 m² avec suite parentale et cuisine séparée aménagée. Plusieurs coursives et terrasses ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien qui ne demande aucuns travaux et ne souffre d'aucuns vis à vis. À noter que le bien est vendu libre de toute occupation. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !!! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13669. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Le Tampon

190m²

Située dans le secteur recherché de La Grande Ferme à La Plaine des Cafres, à environ 1 600 mètres d'altitude, MAXImmo vous propose cette maison atypique sur 3 niveaux qui offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel avec une agréable vue montagne. Elle bénéficie d'un confort moderne grâce à son installation de panneaux photovoltaïques et son système de chauffage professionnel. Elle se compose comme suit : Niveau 2 : deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau Niveau 1 : une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche Chaque niveau dispose de son WC, soit un total de 3 wc Vous apprécierez également : Une seconde terrasse aménagée avec espace barbecue Un grand garage d'environ 61 m² Une cuisine d'été entièrement équipée en inox avec hotte professionnelle, idéale pour recevoir Informations complémentaires : Assainissement : fosse individuelle Taxe foncière : 2 049 € Un bien rare sur le secteur, alliant volume, confort et équipements de qualité dans un environnement recherché. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 539 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

Terrain

820m²

97430 – LE TAMPON – CENTRE-VILLE Terrain constructible d'environ 820 m² – Zone urbaine – Construction possible jusqu'en R+6 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Tampon, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services, transports, axes principaux). Description du bien D'une surface cadastrale d'environ 820 m², dont environ 650 m² de surface utile, ce terrain entièrement constructible offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier ou professionnel. Son implantation centrale permet d'envisager un développement cohérent avec l'environnement urbain existant, dans un secteur dynamique et recherché. Potentiel et usages envisageables Les caractéristiques urbanistiques du secteur permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, une construction pouvant aller jusqu'en R+6, ouvrant la voie à différents projets tels que : immeuble de logements, locaux commerciaux et/ou professionnels, projet mixte (commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages), équipements sportifs ou de loisirs urbains. Les atouts Terrain constructible d'environ 820 m² Environ 650 m² exploitables Emplacement central, en plein centre-ville du Tampon Fort potentiel de valorisation Projet adaptable selon le règlement d'urbanisme Opportunité adaptée aux investisseurs et porteurs de projets Les possibilités de construction, de destination et de hauteur sont communiquées à titre indicatif et demeurent strictement soumises à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des services de la mairie du Tampon, conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur et aux règles applicables au moment du dépôt des demandes. Ce terrain constitue une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un projet structurant et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Marie-Gabrielle Leperlier Consultante immobilière – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE TAMPON (Trois-Mares) VENTE DE DEUX MAISONS F5 JUMELEES, VUE MER

212m²

Le Tampon (Trois-Mares) À vendre, deux maisons de type F5 d'une superficie de 106 m2 chacune, construites sur un terrain de 764 m2, offrant une vue sur la mer. Chaque maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse. Elles sont situées dans une zone résidentielle et paisible. Bénéficiant d'une vue dégagée agréable et valorisante, les maisons disposent d'une cour clôturée et sécurisée. Actuellement elles sont louées, 1600 euros par mois. Taxe foncière, 1812 euros. Taxe d'ordures ménagères, 701 euros. . Prix 488 800 €, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6489sp. "\nAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA F5 RECENTE ENTRE DEUX

145m²

MAXImmo vous propose votre nouvelle vie dans une villa d'exception Un écrin de raffinement et de sérénité vous attend. Laissez-vous séduire par un cadre de vie incomparable. Une Villa de Rêve pour une Qualité de Vie Inégalée Cette villa d'exception est conçue pour ceux qui recherchent l'élégance, la tranquillité et un cadre de vie raffiné. Que vous soyez en quête d'un espace pour votre famille ou d'un lieu de détente pour vos moments de loisirs, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Libre de toute occupation, cette villa est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Profitez d'un investissement judicieux dans un bien immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Extérieur Enchanté Un jardin paysager méticuleusement entretenu, une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air. Chaque élément extérieur a été conçu pour offrir une expérience immersive dans la nature. Un emplacement ensoleillé est prévue pour votre future piscine Intérieur Lumineux et Aéré Des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Chaque détail intérieur reflète un savoir-faire d'exception et un souci du détail qui fait toute la différence. Chambres Spacieuses et Calmes Une suite parentale et des chambres d'amis dotées de dressing intégrés . Un véritable cocon de douceur pour des nuits paisibles et réparatrices. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder cette villa d'exception. Que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement pour en profiter lors de vos escapades, cette propriété est une pépite à saisir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour une visite privée et découvrez par vous-même ce que signifie vivre dans le luxe au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14206 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Petite-Île – Piton Goyaves 97429 - Maison contemporaine de 2020 de plain-pied sur 730 m² de terrain - 489 000 €

122m²

Daniel BENAUDIS vous propose ce bien : Dans le quartier résidentiel de Piton Goyaves, cette maison contemporaine construite en 2020 offre de beaux volumes de plain-pied, un niveau d'équipement complet et un terrain de 730 m². Non mitoyenne, elle garantit intimité et tranquillité, au cœur du Sud sauvage. L'intérieur : 122 m² habitables, 8 pièces dont 3 chambres et une salle d'eau. L'agencement généreux et modulable permet d'organiser sereinement vie de famille, espace de travail et zones de détente. La cuisine neuve et équipée avec électroménager complète un ensemble prêt à vivre. Les équipements : centrale photovoltaïque avec 2 batteries de stockage, pour une facture d'énergie maîtrisée ; climatisation, volets électriques, vidéosurveillance et éclairage extérieur. Fosse septique conforme. L'extérieur : de grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin fleuri. L'exposition ouest offre une belle lumière en fin de journée. Un garage ouvert assure le stationnement et le rangement. Sérénité : construction récente couverte par la garantie décennale jusqu'en 2030. Le secteur : un environnement résidentiel calme, apprécié pour son cadre naturel. École maternelle : 3 min en voiture École primaire : 7 min en voiture Collège : 14 min en voiture Supérette U Express : 15 min en voiture Une maison récente, spacieuse et entièrement équipée, pour s'installer durablement dans le Sud.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr