Appartement en second corps de bâtiment avec terrasse de 23m

Nancy

Prix de vente1190002644.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Au sein d'une petite copropriété de 11 appartements, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 45,53 m2 situé en rez-de-chaussée, en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et privilégié.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m2 avec salon-séjour et cuisine semi-équipée ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave vient compléter ce bien.

Travaux récents :

Porte d'entrée remplacée en 2023

Fenêtres remplacées en 2023

Volet roulant solaire sur la baie vitrée

WC remplacé en 2025

Les + :

Copropriété de 11 logements

Second corps de bâtiment

Environnement calme

Terrasse privative de 23 m2

Cave

Menuiseries récentes

Charges maîtrisées : 55 EUR par mois (eau froide incluse)

Taxe foncière 700EUR

Immeuble très bien entretenu

Chauffage individuel gaz

Cet appartement fonctionnel et bien entretenu conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien avec extérieur dans un cadre paisible.

Le quartier

Nancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

437 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

96 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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IDEAL INVESTISSEUR - NANCY THERMAL - ARTEM - ETAT NEUF

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Idéalement situé au 1er étage de la Résidence Des Thermes, à proximité immédiate du Parc Saint Marie, de Nancy Thermal et du Campus ARTEM. Colocations meublées autorisées dans le règlement de copropriété. Résidence complètement rénovée et isolée en 2023 : façades, toitures, toutes parties communes... Appartement actuellement loué nu au prix de 520 EUR/mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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