
Nancy
Non communiqué
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Au sein d'une petite copropriété de 11 appartements, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 45,53 m2 situé en rez-de-chaussée, en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m2 avec salon-séjour et cuisine semi-équipée ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Travaux récents : Porte d'entrée remplacée en 2023 Fenêtres remplacées en 2023 Volet roulant solaire sur la baie vitrée WC remplacé en 2025 Les + : Copropriété de 11 logements Second corps de bâtiment Environnement calme Terrasse privative de 23 m2 Cave Menuiseries récentes Charges maîtrisées : 55 EUR par mois (eau froide incluse) Taxe foncière 700EUR Immeuble très bien entretenu Chauffage individuel gaz Cet appartement fonctionnel et bien entretenu conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien avec extérieur dans un cadre paisible.

Idéal 1er achat ou investisseurs Charlène MANSUY,3%.COM vous propose en exclusivité cet appartement de 52,22m2 carrez et 61,82m2 au sol. Situé en hyper centre de nancy, rue Saint Dizier à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et se compose : 1 Entrée 1 Salon lumineux avec cuisinie ouverte 1 Chambre en mezzanine 1 Salle de bain 1 WC indépendant 2 Caves privatives A visiter sans tarder ! Charges : 380EUR/Trimestre comprenant eau froide, entretien des communs, assurance syndic Fonds travaux : 70EUR/Trimestre Taxe foncière : 871EUR Nombre de lots : 21 Prix de vente agence inclus : 117 000 EUR Votre contact : (E.I) Charlène MANSUY R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 159 avenue de Strasbourg. Situé à Nancy, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m2 offre un agencement fonctionnel. Description du bien Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé Confort & équipements Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) Résidence sécurisée avec ascenseur Annexes incluses Place de parking privative dans une copropriété sécurisée, accès par badge ( porte motorisée) Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Informations locatives Ancien loyer : 450 EUR + 125 EUR de charges (chauffage compris) -> Bien adapté pour un investissement locatif. Les atouts Emplacement recherché à Nancy Résidence sécurisée Parking et cave inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -