Bourg-Saint-Andéol : Demeure XVIII de 606 m²

Niché au cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, ce joyau architectural du XVIIIᵉ siècle s'étend sur 606 m². Célébrant une harmonie entre splendeur d'époque et confort moderne, cette demeure restaurée offre une expérience inégalée. Louée actuellement, elle assure un investissement solide et immédiat. La magnificence des lieux se révèle à travers ses 16 pièces dont 5 suites de standing, chacune offrant un espace intime unique. Les salons de réception captivent par leur luminosité, sublimés par d'authentiques boiseries, carreaux de ciment du XIXᵉ et cheminées en marbre. La cuisine professionnelle s'adresse aux fins gourmets ou aux projets de restauration. En sous-sol, cave voûtée et garages accueillent de vastes rangements. À l'extérieur, le patio intérieur avec piscine, véritable refuge intime, invite à des instants de contemplation. Les terrasses vous placent au-dessus du Rhône, où chaque instant suspend le temps. Les potentiels de cette demeure se dévoilent aussi dans ses volumes aménageables, parfaits pour un espace bien-être ou un agrandissement de l'accueil, le tout dans une bâtisse bénéficiant d'une DPE classée D. Bourg-Saint-Andéol offre un cadre de vie où histoire et nature se rencontrent. À proximité, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2 enrichissent vos journées. Les marchés provençaux, domaines viticoles et villages pittoresques animent ce territoire d'exception. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.