VUE DÉGAGÉE 2 pièces confortable

Villenave-d'Ornon

Prix de vente1440003130.4347826086955 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour LUMINEUX tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrée ouvert sur la loggia avec vue dégagée, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une chambre équipée d'un placard aménagé, fonctionnel.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature.

La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35

Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Le quartier

Villenave-d'Ornon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Terrain constructible avec vue imprenable

13051m²

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hangar et locaux commerciaux vide

205m²

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage. Composition du bien : Hangar / dépôt : 205 m² au sol Comprenant 4 pièces annexes indépendantes Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau Deux locaux aménagés : 15 m² : bureau 16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc Équipements et raccordements : Électricité monophasée et triphasée Eau Tout-à-l'égout Portail manuel Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds Informations techniques : Bâtiment entièrement en amiante Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera Atout investissement : Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire) Taxe foncière 1232 euros / an Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation. Envie de visiter ou d'en savoir plus Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien polyvalent ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison avec balcon vue sur Buggarach

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Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PAVILLON DE 130 m²

130m²

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUETAILLADE - MAISON - T2 - JARDIN - GARAGE

100m²

EXCLUSIVITE : Située dans un village paisible, cette maison (1974) de campagne indépendante offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², joliment arborée avec notamment plusieurs oliviers, la maison dispose de nombreux atouts : fonctionnelle, lumineuse et sans mitoyenneté. • Au 1er : Séjour/salon climatisé, chaleureux avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bain, toilette séparé donnant sur terrasse idéale, pour les beaux jours • Au rez de chaussée : T2 indépendant (idéal location, famille, bureau ou accueil d'amis) • Jardin spacieux et exploitable et Garage (56 m²) Confort & équipements : Assainissement collectif, DPE B - TF : 974 € , Survitrage des menuiseries Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités du village. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

129m²

Jolie maison de village entièrement rénovée avec dans le village (restaurants, parc avec animations l'été, coiffeur, bar, poste et distributeur automatique, bureau de tabac, école, transport en commun a €2 vers Carcassonne et Perpignan, pharmacie, petits magasins, marché local 2 fois par semaine). A 40 minutes de Carcassonne et 1 heure de Perpignan et de la mer, a 1h30 de Toulouse, 1 heure des pistes de ski. rennes de Château a proximité. Au rez de chaussée entrée sur cuisine/salle a manger de 42.41m² avec poêle a bois, arrière cuisine 7.56m², buanderie 11.77m², Salle de douche avec WC 2.03m². Au premier étage grand salon de 31.2m² ouvrant sur terrasse de 23.94m² partiellement couverte. 2ème étage: salle de douche 3.8m² avec wc, chambre de 9m² et chambre de 13.77m² avec salle de bain ensuite de 7.77m² avec wc. Chauffage électrique dernier cri, double vitrage, isolation.Grand ballon d'eau chaude. Taxe foncière: €1565/an.

1440003 130 €/m²

144000

46 m²

2pièces

1ch.