LE LAMENTIN : maison (121 m²) en vente

Lamentin

Prix de vente4052003241.6 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2549 m²Terrain

Description

Etre chez soi tout en percevant un revenu locatif ou recevoir les amis et la famille dans une dépendance, c'est possible avec ce bien situé sur les hauteurs du Lamentin.

Elle se présente de la façon suivante:

*Au rez-de-chaussée

Un T2 avec une terrasse, pouvant être loué entre 650 et 720€.

*A l'étage:

- un séjour

- une cuisine

- 3 chambres dont une ayant une salle de bain

- une salle d'eau et un WC individuel

- 2 terrasses dont une offrant une vue dégagée

Grâce à son emplacement, il sera facile pour vous d'accéder au François et à Ducos.

La taxe foncière est de 2953€

Cette maison est au prix de 405 200€ FAI.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information, contactez-moi:

Alexia MANERLAX (E-I)

06 96 05 26 94

alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com

RSAC: 914 513 353 DE FORT DE FRANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lamentin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A VENDRE MAISON COMPOSEE DE 2 APTS T4

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A VENDRE A RIVIERE-SALEE (97215) sur les hauteurs, au quartier Desmarinières, cette grande maison construite en dur comprenant 2 appartements T4, a été rénovée en 2022. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant, ou pour un investisseur ! (déjà référencée sur Airbnb) Au rez-de-chaussée, un premier T4 d'environ 100m² actuellement en location meublée, sera libre de toute occupation fin Décembre 2026 (congé pour vente remis). Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. À l'étage, se trouve un deuxième T4 d'environ 80m² actuellement exploité en location saisonnière (planning Airbnb disponible). Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse avec vue mer. Vous pouvez imaginer vivre en famille dans l'un des deux logements et continuer à louer le second, afin de bénéficier chaque mois d'un revenu complémentaire, ou conserver les deux logements en location dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Belle parcelle de 1510m² avec des arbres fruitiers. Taxes Foncières 2026 : 2250€ DPE-M : B-122 Apt du rez-de-chaussée DPE-M : D-202 Apt du 1er étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

FORT DE FRANCE : maison de 6 pièces (163 m²) en vente

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