Maison de plain-pied 150 m² sur terrain de 1 000 m²

Baie-Mahault

Prix de vente4725003150 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

3Salles de bain

1000 m²Terrain

1994Construction

Description

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Grande maison familiale au calme, dans le quartier résidentiel de Convenance, à quelques minutes des commerces et des grands axes de Baie-Mahault.

Le bien

150 m² habitables de plain-pied

Séjour avec coin bureau

Cuisine indépendante

4 chambres

Salle d'eau + salle de bains

Véranda et grande terrasse de 60 m²

Cellier de 9 m²

Maison entièrement climatisée

Terrain de 1 000 m² autour de la maison

Idéale pour une famille qui cherche de l'espace, un extérieur et du calme.

Prix : 472 500 € FAI

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.

DPE Guadeloupe : classe D (43 kWhef/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact et visites :

Nadjet AREZKI – MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Baie-Mahault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

43 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

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A VENDRE VILLA T4 AVEC PISCINE 112 m²- BAIE MAHAULT 97122

112m²

Belle villa T4 avec piscine (plain-pied), située dans le secteur recherché de Budan à Baie-Mahault, au cœur de la Guadeloupe. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la zone d'activités de Jarry, le centre commercial Destreland, les écoles, les transports en commun, la gendarmerie, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. Une localisation centrale particulièrement appréciable pour concilier vie familiale et professionnelle. D'une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 800 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour travailler au calme. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une belle piscine de 6 × 7 m, parfaite pour profiter pleinement du climat guadeloupéen et recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté équipements, la villa bénéficie de 4 climatiseurs, d'un chauffe-eau solaire, de la fibre internet, d'un portail motorisé et d'un système de télésurveillance. Construite en 2019 et particulièrement bien entretenue, la maison a récemment bénéficié d'une peinture extérieure neuve. Aucun travaux n'est à prévoir : une villa clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer ce bien : Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nataly MARTELL Conseillère Immobilière – For Us Immobilier 0691 25 49 97 nataly.martellgonzalez@forusimmo.com

LA JAILLE - Villa de caractère

250m²

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : •⁠ ⁠Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine. •⁠ ⁠Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. •⁠ ⁠Deux chambres. •⁠ ⁠Une salle d'eau. •⁠ ⁠Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage : •⁠ ⁠Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. •⁠ ⁠Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : •⁠ ⁠Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. •⁠ ⁠Environ 250 m² de surface utile •⁠ ⁠Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² •⁠ ⁠Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baie-Mahault

Voir

420000

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) !

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) ! Plus de la moitié du programme est déjà vendue ! Saisissez cette opportunité unique d'acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au cœur de la magnifique Résidence Joya, idéalement située à Baie-Mahault. Profitez des garanties du neuf avec ces villas T4 modernes, lumineuses et dotées de beaux jardins privatifs. Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : La Villa T4 de Plain-pied — Tout le confort sur un seul niveau : Lot 8 : Habitable 91,00 m² | Grand terrain de 471,00 m² — 480 000,00 € HAI Les Villas T4 avec Étage (R+1) — Idéales pour séparer les espaces de vie et de nuit : Lot 12 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 320,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 6 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 329,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 7 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 332,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 10 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 341,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 13 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 351,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 1 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 372,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 2 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 3 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI Choisir la Résidence Joya, c'est investir sereinement : les prix incluent les honoraires d'agence (HAI) à la charge du vendeur. Les opportunités se raréfient. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

180m²

Villa T6 avec Vue Montagne, Véranda & Espace Piscine – Baie-Mahault Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette superbe villa T6 d'environ 175 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la montagne. Implantée sur un terrain de 867 m², la maison bénéficie d'une organisation idéale : Niveau principal (plain-pied) Toute la partie vie est regroupée sur ce niveau pour un confort optimal : Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² Une cuisine ouverte conviviale 3 chambres, dont une suite parentale Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…) Un cellier Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une superbe vue sur la montagne et une vue plongeante sur l'espace piscine. Un cadre idéal pour vos moments de détente au quotidien. Niveau R-1 Un grand garage L'espace extérieur avec la piscine ( liner à remplacer), laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement à votre goût. Un bel espace détente autour du bassin, parfait pour imaginer un coin lounge ou un aménagement paysager valorisant. Les atouts du bien : Vue dégagée sur la montagne depuis les pièces de vie Configuration fonctionnelle avec espace jour au plain-pied Véranda avec vue dominante Terrain de 867 m² Nombreuses places de stationnement Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Baie-Mahault. Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. DPEG classé A - 14 kWh/m²/an Taxe foncière : 4267€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724), P. : 0690 07 09 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : MAISON T9 AU LAMENTIN (97129)

226m²

LAMENTIN – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE 226 M² AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE MONTAGNE Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin, découvrez cette spacieuse propriété de 226 m², implantée sur une belle parcelle de 647 m². Cette maison séduit par ses généreux volumes, sa configuration offrant de multiples possibilités ainsi que par son agréable environnement, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour ouvert, d'une grande cuisine semi-ouverte et d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison poursuit ses beaux volumes avec un second séjour, une grande chambre de 19m2 et deux pièces de presque 9 m² chacune, pouvant être aménagées selon vos envies en bureaux, espaces de télétravail ou chambres d'appoint. Trois balcons viennent compléter cet étage et permettent de profiter pleinement d'une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, la végétation et les différents espaces de la propriété invitent naturellement à la détente. La piscine et le jacuzzi offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un vaste garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Grâce à ses volumes, à sa configuration sur deux niveaux et à ses nombreux espaces modulables, cette propriété pourra convenir aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un projet mêlant résidence principale et activité d'accueil. Son agencement offre notamment un beau potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou le développement d'une activité touristique. Une propriété aux multiples possibilités, offrant un équilibre rare entre espace, confort, nature et potentiel, dans un environnement résidentiel privilégié du Lamentin. DPE classé B 20hWh/m²/an Taxe foncière 2024 : 3311€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel de cette belle propriété. Contatez votre conseillère en immobilier BEGARIN Caroline RSAC 905 302 634 sur le 06 90 60 36 37 ou sur caroline.begarin@forusimmo.com

À VENDRE –MAISON PETIT-BOURG 97170

171m²

À VENDRE – PETIT-BOURG (SECTEUR PRISÉ DE DUQUERRY) Villa de prestige modulable de 171 m² sur terrain de 700 m² piscinable : Un art de vivre sur mesure & un potentiel patrimonial rare Au cœur du secteur très recherché de Duquerry, à Petit-Bourg, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des principaux axes de circulation. Développant environ 171 m² habitables sur une parcelle paysagée de 700 m², entièrement piscinable, cette villa séduit avant tout par une caractéristique devenue rare : sa remarquable modularité. Une configuration idéale aux multiples possibilités La villa a été agencée pour offrir des espaces de vie autonomes préservant l'intimité de chacun : La résidence principale : Espaces de vie lumineux et deux chambres, dont une agréable suite parentale. Deux appartements T2 totalement indépendants : Équipés de leur propre entrée privative, ils complètent harmonieusement l'ensemble. Un bureau indépendant : Facilement transformable en studio, il offre une solution supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Une propriété qui s'adapte à chacun de vos projets Cette villa a été pensée pour répondre à différents styles de vie et stratégies patrimoniales : Résidence principale familiale : Profitez de l'ensemble de la propriété comme une grande demeure conviviale. Résidence principale avec revenus complémentaires : Conciliez qualité de vie et rentabilité grâce à l'exploitation locative des deux T2 et du futur studio. Investissement patrimonial (Immeuble de rapport) : Transformez le bien en un ensemble composé d'un T3, de deux T2 et d'un studio, offrant plusieurs sources de revenus locatifs au sein d'une même propriété. Rare sur le marché, ce type de bien permet d'allier résidence principale, investissement locatif classique, location saisonnière ou projet multigénérationnel, selon les besoins de son futur propriétaire. Les atouts clés de la propriété Secteur : Quartier résidentiel recherché de Duquerry – Petit-Bourg Type de bien : Villa modulable (configuration T5) Surface habitable : 171 m² Terrain : 700 m² paysagé et entièrement piscinable Agencement : 4 chambres | 4 salles d'eau Dépendances : 2 appartements T2 indépendants avec accès privatifs + 1 bureau aménageable en studio Potentiel : Résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif à forte rentabilité Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Gosier 97190 maison 3 chambres de 91 m² avec vue mer

91m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 pièces avec jardin de 591 m² à Petit-Bourg

80m²

PETIT-BOURG – Un véritable art de vivre entre nature et convivialité Située dans le secteur recherché de La Lézarde à Petit-Bourg, cette agréable maison contemporaine construite en 2017 séduira ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs occupent une place centrale. Implantée sur un terrain plat de 591 m², la maison a été pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Sa vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au quotidien. La pergola bioclimatique permet d'en profiter toute l'année, en offrant un confort optimal quelles que soient les conditions météorologiques. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : un séjour ouvert sur la terrasse ; une cuisine aménagée avec son cellier ; trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; une salle de bains indépendante ; un WC indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant propice à la détente, tandis que la situation de la maison permet de rejoindre rapidement Jarry, Baie-Mahault et les principaux axes de circulation, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Les atouts de cette propriété : Construction récente (2017) Grande terrasse avec pergola bioclimatique Terrain plat de 591 m² Maison parfaitement entretenue Secteur calme et résidentiel Accès rapide à Jarry et aux principaux pôles d'activité Dans le contexte actuel du marché, cette maison bénéficie d'un positionnement tarifaire parfaitement en phase avec les attentes des acquéreurs. Son prix a été ajusté pour refléter les réalités du marché local et offre aujourd'hui une excellente opportunité d'acquérir une maison récente, bien entretenue et idéalement située à Petit-Bourg. Prix de vente : 395 000 € FAI Une maison où l'on vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Petit-Bourg.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr