Acheter un maison à Allemagne-en-Provence

690000

Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette bastide provençale d'exception de 233m², nichée au cœur de la Provence, offrant le cadre idéal pour une vie familiale de prestige. Cette demeure de charme authentique bénéficie d'une vue imprenable sur le château d'Allemagne-en-Provence. Cette maison familiale exceptionnelle propose 5 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains, ainsi qu'un garage. L'intérieur se distingue par ses espaces de vie raffinés : une majestueuse bibliothèque offrant un havre de tranquillité, un salon chaleureux avec cheminée, et un bureau avec fenêtre à meneaux parfait pour un espace de travail inspirant. Les authentiques tommettes au sol complètent le charme provençal de cette demeure. Pour les amateurs de bons crus, une cave à vin aménagée saura séduire. L'architecture traditionnelle préservée et la luminosité généreuse des pièces font de cette bastide un véritable bijou du patrimoine provençal. L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand espace extérieur et ses nombreuses terrasses, idéales pour profiter du soleil provençal et accueillir famille et amis dans une atmosphère méditerranéenne authentique. Cette propriété de 3215m² est parfaite pour les familles en quête d'authenticité et les amoureux du patrimoine provençal qui rêvent d'une maison avec âme et caractère. Contactez-nous pour une visite privée de cette perle provençale. Cette bastide s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de standing, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare dans un secteur privé des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité des lacs et des Gorges du Verdon, et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence. Prix : 690 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 930 € et 12 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.comAgent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de DraguignanAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Découvrez cette maison de village au charme intemporel, nichée au cœur d'Allemagne-en-Provence. Avec ses 87 m², cette demeure récemment rénovée marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance discrète, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous invite à la convivialité, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres, dont une particulièrement spacieuse et baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne. Ce coin extérieur ensoleillé est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent les prestations de ce bien unique. Implantée dans un village dynamique, cette maison jouit d'une localisation privilégiée avec une école et des commerces à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts à proximité invitent à profiter pleinement de la nature et de la sérénité environnante. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 976 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations actualisées et en restant disponible pour faciliter l'accès aux pièces et documents utiles. Cette annonce ne constitue en aucun cas une garantie juridique ou une offre contractuelle. Pour toute précision ou demande complémentaire, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique maison de village située sur les hauteurs de la commune de Valensole. Elevée d'un étage, cette maison très lumineuse avec une exposition plein sud saura vous séduire par ses beaux volumes de vie, et sa luminosité. Fort de ses 164m2 habitables répartis en deux appartements de type 3 avec entrée indépendante, elle est composée de la manière suivante. Au premier étage: - Un appartement d'environ 100m2 avec une cuisine aménagée, un salon / séjour de 27m2, un hall desservant deux chambres de plus de 13m2, un grand dressing, un wc et une salle d'eau. Sur deux niveaux : - Un appartement d'environ 64m2, avec en rez de chaussée un salon / séjour de 22m2, une cuisine aménagée de 17m2, une salle d'eau avec WC, à l'étage deux chambres. - Au rez de chaussée: Un grand garage de 70m2 avec accès à une pièce habitable de 28m2, et une pièce indépendante pouvant servir de buanderie ouverte sur une petite terrasse ombragée, viennent compléter ce bien atypique. La configuration ainsi que les volumes de cette maison, permettent d'envisager différentes possibilités. Elle offre un bel espace de vie pour une famille avec une possibilité de complément locatif, ainsi qu'une opportunité pour un investisseur, de créer un troisième logement. Situé à proximité des parkings et à quelques minutes à pied des commerces de la commune de Valensole, secteur réputé et bassin de la lavande, cette commune bénéficie de nombreuses commodités et d'un attrait touristique exceptionnel. A deux pas de l'entrée d'autoroute de Manosque et de sa zone d'activité ainsi que du CEA Cadarache , poumon économique du département des Alpes de Hte Provence. Ce village bénéficie d'une belle situation géographique au carrefour de la vallée de la Durance et des Gorges du Verdon. Vous souhaitez en découvrir d'avantage, Pour tous renseignement complémentaire ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

BEAU TERRAIN À RIEZ – AUX PORTES DES GORGES DU VERDON ! Implanté dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain de 970 m² situé à Riez, charmante commune provençale réputée pour son authenticité, son patrimoine historique et sa situation privilégiée au cœur du Parc naturel régional du Verdon. À proximité du lac de Sainte-Croix, des Gorges du Verdon et de Gréoux-les-Bains, Riez offre un cadre de vie agréable, entre nature, tranquillité et commodités du quotidien. Une belle opportunité pour imaginer votre future maison neuve, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. VOTRE PROJET TERRAIN + MAISON NEUVE À PARTIR DE 280 000 €, soit à partir de 1 360 €/mois. MAS CONSTRUCTION vous accompagne dans la conception d'une maison adaptée au terrain, à vos besoins et à votre budget. Projet réalisé dans le cadre d'un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), avec l'ensemble des garanties liées à la construction. Étude personnalisée et gratuite de votre projet. RIEZ – LAC DE SAINTE-CROIX / GORGES DU VERDON Renseignements et visite du terrain sur rendez-vous. Mensualité indicative soumise aux conditions de financement, à préciser selon la durée, le taux, l'apport et l'assurance emprunteur.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – Immeuble de Village à fort potentiel – Valensole (04210) ​Situé en plein cœur historique du village de Valensole, cet immeuble traditionnel offre une opportunité rare d'investissement avec une rentabilité potentielle excellente. ​Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 dans un secteur dynamique et très recherché, cet actif propose une superficie privative (Loi Carrez) de 203,36 m² et une surface au sol totale de 208,60 m², réparties sur 3 niveaux. ​Les Atouts et le Cachet : L'immeuble séduit par ses volumes remarquables et ses éléments d'époque : des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, des tomettes authentiques et un bel escalier de caractère. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue directe et dégagée sur le village. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. ​Configuration de l'immeuble (Potentiel de 4 à 5 lots) : • ​Sous-sol : Une belle cave voûtée et saine offrant une surface au sol de 19,20 m², idéale pour des aménagements privatifs ou du stockage locatif/commercial. • ​Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant en pied d'immeuble d'une superficie de 37,62 m², offrant une excellente visibilité. • Ce niveau dispose également d'un t1 composé d'une piece de vie une cuisine et une salle de bain ouvrant sur un d'un balcon de 4,27 m². • ​1er et 2ème étages : De beaux plateaux d'habitation traversants bénéficiant de balcons, dont un grand balcon de 9,20 m² au 1er étage. Le bâtiment comprent actuellement 3 salles d'eau/bain à rénover. • ​Dernier niveau : Vaste espace aménageable divisé en deux zones non aménagés offrant une surface au sol totale de 64,36 m² (répartie en 26,50 m² et 37,86 m²). ​ Scénarios de Valorisation : Ce bien nécessitant une rénovation globale (second œuvre, électricité, plomberie, isolation) laisse le champ libre à plusieurs stratégies d'investissement (actuellement classé F au DPE avec une consommation de 336 kWh/m²/an) : 1. ​Rendement Locatif Global : Création de 4 appartements compacts et maintien du local commercial au RDC pour un cash-flow annuel sécurisé par la mixité d'usage résidentiel et commercial. 1. ​Mix Standing : Aménagement de plusieurs appartements standards. Idéal pour cibler la location saisonnière/touristique. 1. ​Opération Marchand de Biens : un revente unitaire à la découpe, permettrait de dégager une marge rapide. 2. ​Projet Mixte (Résidence Principale + Revenus) : Conservation d'un logement privatif spacieux pour le porteur de projet, tout en amortissant les charges via la location du commerce et d'un ou deux appartements résiduels. ​Informations techniques et financières : • ​Prix : 194 000 € HAI • ​Taxe foncière : Environ 2 300 € / an. • ​Pré-équipements : Deux compteurs électriques indépendants sont déjà installés. • ​Structure : Maçonnerie saine, aucune fissure majeure constatée (toiture estimée à environ 15 ans). ​Prochaines étapes recommandées : consultation du service urbanisme (règles patrimoniales des façades et huisseries en zone de village) pour figer votre budget travaux en vous appuyant sur l'audit énergétique déjà fourni, qui propose des scénarios de rénovation permettant d'atteindre la lettre B ou C. ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. LES PERLES DU MOMENT : QUINSON — 650m2 — Terrain à 99 990 € *Dans une impasse calme au charme typiquement provençal, 3 terrains borné, avec raccordement au tout-à-l'égout. orienté Sud-Est, * Projet terrain + maison à partir de 360 000€ frais de notaire inclus ! MONTMEYAN — 980 m2— Terrain à 80 000 € * Lotissement de 13 lots idéalement situé sur un flanc de colline offrant une magnifique vue et une emprise au sol de 300m2 habitable quelque soit le terrain choisis ! * Projet terrain + maison à partir de 270 000€ frais de notaire inclus ! MONTMEYAN — 500m2 — Terrain à 50 000 € * Dans un lotissement de 13 lots idéalement situé permettant un ensoleillement constant et une vue dégagée. Possibilité de division des plus grandes parcelles surplombant le lotissement afin d'obtenir de superbes terrain de 500m2 offrant une emprise au sol de 150m2 habitable ! * Projet terrain + maison à partir de 235 000€ frais de notaire inclus ! MONTMEYAN— 800 m2 — Terrain à 100 000 € * 7 lots disponible hors lotissement ! Terrains plats dans un secteur calme propice à un beau projet grâce a son emprise au sol de 240m2 ! * Projet terrain + maison à partir de 288 000€ frais de notaire inclus ! Et ce n'est qu'une partie de notre sélection… Nous disposons actuellement d'opportunités sur : Aiguines • Rians • Pourrières • Manosque • Valensole • Oraison • Saint-Paul-lès-Durance • Les Mées • VOTRE PROJET COMMENCE ICI ! Une maison pensée pour vous. Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvertes sur votre terrasse, Le jardin, un extérieur aménagé pour vous et vos envies, une piscine… Et surtout, le plaisir d'être enfin chez vous, dans une maison que vous avez choisie et imaginée. Vos envies prennent vie. Chez MAS CONSTRUCTION, chaque projet débute par une étude complète de votre budget et de vos besoins, afin d'imaginer une maison qui vous ressemble. Nous adaptons votre projet à votre mode de vie, vos envies à votre budget, pour faire de votre future maison une réalité. * Contactez MAS CONSTRUCTION avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

168000

Venez découvrir cette séduisante propriété située au coeur du village de RIEZ, à 40 minutes de Manosque, 20 minutes de Moustiers-Sainte-Marie et à 30 minutes de tout les lacs aux alentours. Cette maison de 87 m2, répartie sur 3 étages, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle offre un potentiel incroyable que vous envisagiez d'en faire votre résidence secondaire ou un investissement pour la location saisonnière, ce bien saura vous séduire. Cette charment maison de village d'un surface de 87 m2 avec 3 chambres et une grande salle de bain, deux WC et une magnifique pièce de vie de 41 m2. Points Forts : Double vitrage Performance énergétique C, Dépendance avec rentabilité locative éventuelle Emplacement idéal pour du locatif saisonnier La deuxième parti de cette maison compose d'un appartement T1 de 30 m2 voûtée en pierre idéal pour un revenu locatif (haut rendement locatif saisonnier ) ou un espace pour le stockage ou des projets créatifs vendu séparément) Cette annonce référence 256998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 224 m² - VALENSOLE - AVEC VUE SUR LE VILLAGE - PRIX 188 000 € Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de maison en Provence ! Situé à Valensole (04210), au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez ce beau terrain constructible de 2 224 m², niché dans un petit lotissement intimiste de seulement 5 lots. LES ATOUTS DE CETTE PARCELLE : Belle superficie de 2 224 m² Terrain viabilisé Terrain borné Emprise au sol autorisée : 20 % Superbe vue sur le village de Valensole Petite partie boisée classée, apportant charme et caractère au terrain Petit lotissement de seulement 5 lots À NOTER : La parcelle n'est pas divisible en deux lots. Imaginez votre future maison dans un environnement agréable, avec une belle vue sur le village et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Localisation : Valensole 04210 Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce terrain et organiser une visite ! 06 79 99 89 89 Amandine Magnan – BSK Immobilier À vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 349685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel en plein coeur de la Haute Provence ! Magnifique Villa individuelle idéalement située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de la commune de Valensole. Fort de ses 3 200 habitants, Valensole est une commune connue pour son attrait touristique et profite de sa proximité avec les très réputées Gorges du Verdon. Capitale de la Lavande la commune bénéficie de tous les services de proximité à quelques kilomètres de la ville de Manosque, de Cadarache et d'ITER, véritables bassins d'emploi et poumons économiques du secteur. Profitant d'une situation idyllique vous serez charmés par les prestations tant intérieurs qu'extérieurs que cette maison vous offrira. Vous apprécierez vous relaxer dans les différents espaces pensés pour votre confort (Sauna, Espace Piscine avec PAC, Terrasse d'été, Terrasse d'accueil, et bien plus encore). Etablie sur une parcelle de plus de 2 200 m² entièrement close et desservie par un portail automatique la villa d'une superficie de plus de 150 m² se répartie de la manière suivante : Au RDC : - Un Sas d'entrée avec placard de réception, - Un wc indépendant, - Un vaste espace séjour ouvrant sur une véranda climatisée au Nord de la bâtisse et sur l'espace piscine côté Sud, - Une cuisine aménagée et équipée avec garde manger, Au demi-niveau inférieur : - Une belle chambre avec accès direct sur l'extérieur, - Une salle d'eau avec meuble vasque et wc suspendu, - Un bel espace buanderie, - Une chaufferie et une cave, Au demi-niveau supérieur : - 2 belles chambres dont une d'une superficie de 24 m² pouvant être divisée au besoin, - Une salle de bains avec douche, baignoire et double meuble vasque, Profitant d'un somptueux jardin extérieur aménagé, arboré et parfaitement entretenu, le bien se complète d'une grande salle de jeux chauffée de près de 25 m², d'une grande remise pouvant facilement retrouver sa fonction première de garage, d'un local piscine, d'un magnifique sauna extérieur ainsi que de multiples espaces aménagés pour votre bien-être. Profitant de belles prestations (Menuiseries Alu double vitrage, système de chauffage centralisé sur PAC avec sol chauffant et rafraichissant dans la pièce de vie, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, portail automatique,...) cette maison aux très nombreux atouts n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. Photos complémentaires sur demande. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse pleine de charme au cœur du village, avec une terrasse panoramique en dernier étage ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village rénovée, idéalement située au cœur de Valensole, dans un environnement recherché au charme typiquement provençal. Développant environ 107 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère offre un agréable équilibre entre cachet de l'ancien, confort et fonctionnalité. Son véritable atout ? Une superbe terrasse panoramique de plus de 14 m², installée au dernier étage. À l'abri des regards, elle offre une vue dégagée et dominante sur les toits du village et les paysages environnants : un espace privilégié pour profiter d'un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer la douceur de vivre provençale. Une maison pensée pour vivre confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale d'environ 28 m², composée d'un espace cuisine et séjour d'environ 17 m². Un WC indépendant, un dégagement et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose : - une première chambre de 11,85 m² avec placard intégré ; - une seconde chambre de 13,50 m² avec placard ; - une salle d'eau moderne avec douche ; - un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre d'environ 11,50 m² avec placard, une seconde salle d'eau avec douche et un dégagement donnant accès à la pièce maîtresse de la maison : une magnifique terrasse panoramique de plus de 14 m², sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les paysages de Valensole. Les + qui font la différence : Maison de village rénovée et très bien entretenue - Environ 107 m² habitables - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Terrasse panoramique de plus de 14 m² - Vue dégagée et dominante - Aucun gros travaux à prévoir - Stationnements publics gratuits à proximité immédiate - Fibre optique éligible - Tout-à-l'égout - Chauffage : électrique par convecteurs - Eau chaude : cumulus électrique Taxe foncière : environ 1 100€ / an Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre particulièrement agréable et un emplacement recherché au cœur de Valensole. Sa configuration et surtout sa terrasse avec vue en font également un bien intéressant pour un projet de location à l'année ou saisonnière. Vous recherchez une maison de village avec du caractère, sans travaux importants, et un extérieur offrant une véritable ouverture sur la Provence ? Cette adresse mérite toute votre attention. Prix de vente : 199 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)

780000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VILLA 250 m² avec un T2 NEUF + GARAGE 150 m² + PISCINE – sur 2950 M² DE TERRAIN - VALENSOLE - PRIX 780 000 € VALENSOLE 04210 – Une propriété d'exception aux prestations soignées Dans un environnement privilégié à Valensole, découvrez cette magnifique propriété offrant environ 250 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 950 m², avec piscine, poolhouse et dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse de cette maison pensée pour profiter pleinement du confort de vie en Provence. UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES La villa propose une immense pièce de vie, baignée de lumière, composée d'un espace salon/séjour convivial avec cheminée et climatisation gainable, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un véritable espace de vie familial, généreux et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. La partie nuit offre 3 belles chambres dont une avec un dressing attenant, avec climatisation, permettant à chacun de bénéficier d'un confort optimal. EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace dédié à la détente avec une piscine et son poolhouse, parfait pour les journées estivales et les soirées entre amis ou en famille. Le terrain de 2 950 m² offre de beaux espaces et un véritable sentiment de tranquillité. UN GARAGE AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES La propriété dispose également d'un immense garage d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel ou encore projet personnel. Mais ce n'est pas tout… UN T2 INDÉPENDANT D'ENVIRON 50 m² Un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², entièrement neuf, vient compléter cette propriété. Il dispose également d'une chambre et peut répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance créer un espace pour un proche générer un revenu locatif complémentaire envisager une location saisonnière Un véritable atout pour cette propriété. CONFORT & PRESTATIONS Environ 250 m² habitables Terrain de 2 950 m² Piscine Poolhouse Garage d'environ 150 m² T2 indépendant neuf d'environ 50 m² 4 chambres dont 3 chambres dans la villa Climatisation dans les chambres Climatisation gainable dans la pièce de vie Double vitrage Volets roulants Cuisine équipée Cheminée Aucun travaux à prévoir Posez vos valises dès votre arrivée Valensole – 04210 Une propriété rare réunissant volumes, confort, dépendances et potentiel, dans un secteur recherché des Alpes-de-Haute-Provence. DPE en cours de réalisation – informations à venir prochainement. Amandine Magnan – BSK Immobilier 06 79 99 89 89 Votre projet immobilier, avec passion et exigence. Cette annonce référence 347880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE VALENSOLE – À ENVIRON 20 KM DE MANOSQUE ET DU LAC DE SAINTE-CROIX – DEMEURE PROVENÇALE DE 1750 À RESTAURER – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – DÉPENDANCE 130 M² – TERRAIN 6 496 M² – 550 000 € DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent une propriété comme il en existe aujourd'hui très peu : une authentique demeure provençale construite en 1750, restée dans son jus et attendant simplement que l'on écrive la suite de son histoire. Située sur le plateau de Valensole, à environ 20 km de Manosque et du lac de Sainte-Croix, cette bâtisse bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une Provence connue pour ses paysages, ses villages et son art de vivre. Implantée sur un terrain de 6 496 m², la propriété offre un bel espace extérieur autour de la demeure, permettant de profiter pleinement du calme, de la nature et de l'atmosphère provençale. Dès que l'on franchit le seuil, le charme opère. Pierres anciennes, tomettes, tuiles artisanales, volumes généreux et matériaux d'époque témoignent de près de trois siècles d'histoire. La propriété est à restaurer dans son ensemble. Mais ici, les travaux ne doivent pas être vus comme une contrainte : ils représentent surtout une occasion devenue rare de pouvoir laisser libre cours à ses envies et créer une demeure à son image, tout en conservant l'âme et le caractère du mas provençal d'origine. La maison développe de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres. Son exposition plein sud lui apporte une agréable luminosité et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une dépendance d'environ 130 m² vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de perspectives : maison d'amis, atelier, espace indépendant ou chambres supplémentaires. Avec ses 6 496 m² de terrain, ses volumes, sa dépendance et son caractère préservé, cette propriété pourra aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de charme en Provence. Mais sa véritable richesse est ailleurs : elle n'a pas été transformée au fil de rénovations successives. Elle est encore là, authentique, avec ses qualités, ses imperfections et son histoire. C'est précisément ce qui la rend aujourd'hui si rare. BIEN NON SOUMIS A DPE Pour les amoureux de vieilles pierres, il devient particulièrement difficile de trouver dans ce secteur une demeure du XVIIIᵉ siècle offrant encore la possibilité de réaliser une restauration complète en respectant son identité. Une maison de 1750 ne s'achète pas seulement pour ses mètres carrés. Elle s'achète pour son histoire, son âme et pour le plaisir de lui redonner vie. Prix : 550 000 € Pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir, contactez Denis Dalverny – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Immeuble de Rapport – Riez (04) 400 m² | 5 appartements Situé sur la commune de Riez, à proximité immédiate du centre historique des commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'ensemble développe une surface d'environ 400 m² habitables (hors combles) et présente une excellente modularité, avec une base de revenus locatifs existante : RDC (Lots vendus loués — 1 000 € HC / mois au total) 1er T3 (Droit) 59 m² Loué 500 € HC / mois : Pièce de vie (27,34 m²), Chambre 1 (11,26 m²), Chambre 2 (14,78 m²), Couloir (1,74 m²), Salle d'eau (2,74 m²), WC (1,37 m²). • 2ème T3 (Gauche) 63 m² Loué 500 € HC / mois : Salon (13,53 m²), Cuisine séparée (5,41 m²), Chambre 1 (13,57 m²), Chambre 2 (13,30 m²), Salle de bain (4,64 m²), Buanderie (5,24 m²), Couloir (5,28 m²), WC (2,41 m²). 1er ÉTAGE • T3 62 m² | Libre et rénové Pièce de vie (24,36 m² - Expo Sud), Chambre 1 (11,10 m² - Expo Sud), Chambre 2 (14,67 m²), Couloir (5,15 m²), Salle de bain (4,20 m²), Dégagement (1,36 m²), WC (1,00 m²). • 1 Appartement 76,10 m² | (Plateau brut) Pièce principale (20,00 m²) Cuisine (3,00 m²), Pièce principale 2 (29,50 m²), Chambre (10,00 m²), Salle de bain (5,00 m²), Couloir (2,20 m²), annexes (4,40 m² et 2,00 m²). DERNIER ÉTAGE • Appartement 145 m² À rafraîchir, idéal pour une grande famille, ou division parcellaire Salon (28,73 m²), Cuisine (26,50 m²), Hall (6,16 m²), Salle d'eau (3,85 m²), Cellier (3,20 m²), 6 chambres (de 9,00 m² à 16,00 m²) Après optimisation des lots et réalisation des travaux, l'immeuble présente un très fort potentiel de cash-flow : • RDC : 1 000 € HC / mois (2 x 500 €). • 1er Étage - T3 : Potentiel locatif immédiat estimé à 550 € HC / mois. • 1er Étage - T3 (~76 m² - Après travaux) : Potentiel locatif estimé à 650 € HC / mois après rénovation complète. • Dernier Étage (Après rafraîchissement) : Potentiel estimé à 1 100 € HC / mois. Revenus locatifs annuels théoriques visés (cible après travaux) : 39 600 € HC / an (3 300 € / mois) L'actif nécessite d'importants travaux de consolidation, de chauffage et de rénovation énergétique, offrant un profil idéal pour du déficit foncier. Il est équipé d'un système de chauffage électrique individuel et de menuiseries en bois simple vitrage avec volets anciens. L'audit met en évidence des désordres structurels liés à l'ancienneté du bâti, sans danger relevé. L'intervention d'un Bureau d'Études Structure (BET) avant travaux pourra être envisagée. L'actif affiche un prix de présentation au mètre carré actuel très avantageux et compétitif d'environ 386 € / m² HAI. Il offre à l'acquéreur une décote massive et une marge de sécurité rare pour absorber l'ensemble des enveloppes techniques. Le marché local à Riez pour des appartements entièrement réhabilités se situe entre 1 500 € et 1 700 € / m². La valeur vénale potentielle de l'ensemble après restructuration est estimée par cette méthode entre 560 000 € et 630 000 €.

Située à Esparron-de-Verdon, cette maison individuelle d'environ 196 m2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec un accès direct au lac d'Esparron-de-Verdon. Édifiée sur un terrain d'environ 2500 m2, elle s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie dans un environnement naturel. Répartie sur deux niveaux de plain-pied pouvant fonctionner de manière indépendante, elle laisse entrevoir de belles possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'entrée de l'habitation principale s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'un insert, invitant à profiter de moments chaleureux en toute saison. La cuisine attenante, complétée par un cellier, permet une organisation pratique du quotidien. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, notamment grâce à son four à pizza qui donne immédiatement envie de partager des repas en extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi de plain-pied, dispose de sa propre cuisine et d'un salon, offrant ainsi un espace de vie autonome. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'une grande salle d'eau et d'une salle de billard qui apporte une dimension ludique et conviviale à l'ensemble. Une terrasse complète ce niveau, ouvrant sur le terrain et permettant de profiter pleinement du jardin et de la proximité du lac. Cet agencement sur deux plateaux distincts laisse la liberté d'envisager des usages variés, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété, avec un terrain d'environ 2500 m2 qui entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare. Le cadre naturel, la présence de la résidence sécurisée et l'accès au lac apportent une atmosphère de vacances au quotidien. Un garage d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble idéal pour stocker ou organiser un espace de rangement supplémentaire en plus d'un atelier. Pour profiter pleinement du lac, un petit bateau électrique, deux pédalos et un canoë sont compris, avec la possibilité de mise à l'eau directe du bateau depuis la résidence, ce qui renforce encore l'attrait de cette propriété pour les amateurs d'activités nautiques. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

Valensole, au coeur du village et proche de toutes les commodités, à découvrir cette maison Type 3 de 120 m² dotée d' une superbe vue ( expo sud ) et entièrement restaurée avec goût, celle ci sur trois niveau comprend un salon , 2 chambres , 2 salle de bains, 2wc , une buanderie , un atelier de 40 m² une cuisine toute équipée qui donne sur la terrasse avec vue sur la région. Maison qui possède deux entrées et qui demande aucun travaux. Cette annonce référence 344094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village située à Saint‑Martin‑de‑Brômes profite d'un environnement calme et authentique. À proximité immédiate, une zone de restauration du Colostre permet de profiter facilement d'un espace naturel agréable. L'école primaire du village se trouve à environ 500 m. Le lac d'Esparron est accessible en une quinzaine de minutes et Gréoux‑les‑Bains, avec ses thermes, ses commerces et son attractivité touristique, se situe à seulement cinq minutes. La maison s'inscrit dans le charme des ruelles du village et dispose d'une cave pratique pour le stockage. À l'intérieur, les 48 m²environ sont répartis sur trois niveaux. La cuisine équipée avec coin repas occupe le rez‑de‑chaussée. Les étages accueillent deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide ou un usage secondaire sans contrainte. Grâce à sa situation, à sa configuration et à sa proximité avec Gréoux‑les‑Bains, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment pour accueillir curistes, vacanciers ou travailleurs saisonniers. Elle combine authenticité, fonctionnalité et proximité des services, tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 264€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69500

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village meublée de type T2 d'environ 25 m². Situé au cœur d'un village provençal plein de charme, ce duplex entièrement rénové est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Son balcon récemment rénové offre une agréable vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Le grenier aménageable, doté d'une large ouverture, offre un beau potentiel pour créer une chambre, un bureau ou un espace de rangement. Une surélévation de la toiture peut également être envisagée. Une grande cave indépendante complète ce bien, qui présente également un intéressant potentiel d'évolution et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € TTC (honoraires à charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025 Non soumis au DPE

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village située au cœur de Saint-Martin-de-Brômes. Érigée en 1947, cette demeure de 67 m² répartie sur trois niveaux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le séjour voûté, agrémenté d'un poêle à bois, vous invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une base fonctionnelle pour vos projets d'aménagement. À l'étage, une chambre lumineuse et un coin bureau vous offrent un espace idéal pour la relaxation ou le télétravail. Le dernier étage dévoile une seconde chambre avec toilettes, ainsi qu'un grenier aménagé, prêt à accueillir vos idées créatives. À l'arrière de la maison, une remise spacieuse avec entrée indépendante au rez-de-chaussée se présente comme un atout majeur, parfaite pour un atelier créatif ou un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Saint-Martin-de-Brômes, entouré de paysages naturels à couper le souffle, vous séduira par ses parcs et jardins propices aux promenades bucoliques. Les familles apprécieront la proximité des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : individuel électrique, poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 248 € - DPE : G Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires. Les personnes intéressées doivent procéder aux contrôles réglementaires requis (diagnostics techniques, vérifications cadastrales et conformité d'urbanisme) et consulter les documents officiels auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel qualifié avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

À VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 295 000 € Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur le village et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ⸻ LES ATOUTS PRINCIPAUX Superficie : 130 m² + véranda de 24 m² Terrain : 1060 m² piscinable Environnement paisible Vue imprenable sur le village Fenêtres + volets roulant neuf dont certaines avec moustiquaire. ⸻ INTÉRIEUR 2 chambres existantes Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins Grande véranda lumineuse de 24 m² idéale pour un espace de vie cosy Maison saine : construction sur vide sanitaire avec doubles planchers cheminé ⸻ ANNEXE Appartement attenant à rafraichir avec son entré indépendante. Parfait pour : • location • logement indépendant • suite parentale ⸻ TRAVAUX À PRÉVOIR Mise aux normes de l'électricité Modernisation du chauffage Rafraîchissement général Petite reprise de toiture ⸻ EXTÉRIEUR Profitez d'un grand terrain de 1060 m², entièrement exploitable et piscinable pour créer votre coin détente idéal ⸻ UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL Idéal pour : Résidence principale Maison secondaire Projet locatif ⸻ Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Amandine Magnan BSK IMMOBILIER 06 79 99 89 89 Cette annonce référence 330294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Sur la commune de Riez, Terrain à Bâtir d'une surface de 664 m². Terrain plat. Soumis au plan de prévention des risques naturel visible. LIBRE CONSTRUCTEUR Prix: 75000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Contact : Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409