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À SAISIR - Bâtisse à rénover avec fort potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation unique ? Cette bâtisse en pierre d'environ 100 m² au sol, implantée sur une parcelle de 285 m², offre un potentiel exceptionnel. Mitoyenne d'un coté, le secteur est calme avec une vue dégagée. Tous les accords d'urbanisme ont déjà été obtenus, vous permettant d'engager sereinement votre projet. Un dossier complet est à disposition, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, portant la surface habitable potentielle à environ 200 m². Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une superbe maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de caractère. Les + : Bâtisse en pierre . Environ 100 m² d'emprise au sol. Terrain de 285 m². Autorisations d'urbanisme déjà accordées. Possibilité de développer jusqu'à environ 200 m² habitables. Beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A ETOILE SUR RHONE, venez découvrir cette maison de 143 m2 bénéficiant : A l'étage, d'une pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, avec accès sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un toilette séparé. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 récent (2021), se composant d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilette indépendant. Cette composition vous permettra de recevoir de la famille aisément ou d'y installer un jeune adulte, ou personne âgée. Un terrain de plus de 620 m2 complète ce bien, ainsi qu'un abri, une piscine hors-sol et également un garage de 28 m2. Bon DPE Les + : Climatisation / Adoucisseur / Façade refaite / Cheminée / Volets roulants électriques / eau de la SAUR / Chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un bâtisse de caractère au charme authentique, prêt à vous accueillir Venez découvrir cette propriété avec ses 237 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui rêvent d'un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine avec baie vitrée, et donnant accès sur le salon, agrémenté d'un poêle. Sur le même niveau, une dépendance aménagée, en duplex, pouvant être indépendante. A l'étage, cette maison est complétée par 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes. Au niveau supérieur, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un espace supplémentaire peut être aménagé comme un bureau par exemple travaux particulier. Le grenier se trouvant dans la continuité, est d'une surface d'environ 38 m2; Cette ferme propriété vous invite à une vie organisée et harmonieuse. Le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie communs, l'étage réservé aux chambres, et le grenier offrant une liberté créative. S'étendant sur un vaste terrain plat de plus de 5020 m², une dépendance de plus de 195 m2 pouvant être destinée à de l'habitation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A ETOILE SUR RHONE, venez découvrir cette maison de 143 m2 bénéficiant : A l'étage, d'une pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, avec accès sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un toilette séparé. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 récent (2021), se composant d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilette indépendant. Cette composition vous permettra de recevoir de la famille aisément ou d'y installer un jeune adulte, ou personne âgée. Un terrain de plus de 620 m2 complète ce bien, ainsi qu'un abri, une piscine hors-sol et également un garage de 28 m2. Bon DPE Les + : Climatisation / Adoucisseur / Façade refaite / Cheminée / Volets roulants électriques / eau de la SAUR / Chaudière gaz récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un bâtisse de caractère au charme authentique, prêt à vous accueillir Venez découvrir cette propriété avec ses 237 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui rêvent d'un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine avec baie vitrée, et donnant accès sur le salon, agrémenté d'un poêle. Sur le même niveau, une dépendance aménagée, en duplex, pouvant être indépendante. A l'étage, cette maison est complétée par 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes. Au niveau supérieur, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un espace supplémentaire peut être aménagé comme un bureau par exemple travaux particulier. Le grenier se trouvant dans la continuité, est d'une surface d'environ 38 m2; Cette ferme propriété vous invite à une vie organisée et harmonieuse. Le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie communs, l'étage réservé aux chambres, et le grenier offrant une liberté créative. S'étendant sur un vaste terrain plat de plus de 5020 m², une dépendance de plus de 195 m2 pouvant être destinée à de l'habitation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A ETOILE SUR RHONE, rénovée en 2021, avec ses 141 m², cette maison offre de beaux volumes. Le séjour de 63 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son orientation. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle donne également accès à un cellier. Cette maison bénéficie de 3 chambres spacieuses. La salle de bains (baignoire et douche) et les toilettes indépendants complètent cet étage. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à quelques pas des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Pour les amateurs d'espace, vous pourrez découvrir 3 garages de plus de 30 m2 chacun, ainsi que d'un local de 45 m2. Possibilité d'acquérir 1 à 2 entrepôts. Bon DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A ETOILE SUR RHONE, rénovée en 2021, avec ses 141 m², cette maison offre de beaux volumes. Le séjour de 63 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son orientation. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle donne également accès à un cellier. Cette maison bénéficie de 3 chambres spacieuses. La salle de bains (baignoire et douche) et les toilettes indépendants complètent cet étage. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à quelques pas des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Pour les amateurs d'espace, vous pourrez découvrir 3 garages de plus de 30 m2 chacun, ainsi que d'un local de 45 m2. Possibilité d'acquérir 1 à 2 entrepôts. Bon DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE SUR 1,85 HA – VUE PANORAMIQUE Implantée sur 1,85 hectare de terrain agricole, elle offre une vue dégagée à 180° sur les monts d'Ardèche, le massif du Vercors et la plaine de la Drôme. Paris est accessible en 2h30 en TGV : un environnement idéal pour un projet de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité. 139 m² habitables sur deux niveaux Corps principal en pierre apparente constitue le bâti d'origine, auquel sont venues s'ajouter au fil du temps différentes extensions. Une maison singulière, qui réserve quelques surprises et offre un véritable potentiel de transformation et de mise en valeur. À l'étage, une cuisine aménagée et ouverte, un séjour donnant sur une terrasse d'environ 60 m² avec vue panoramique, une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'un accès extérieur indépendant et d'une kitchenette : une configuration intéressante pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. La propriété comprend également un grand garage d'environ 60 m², une jolie cave en pierre de 20 m² avec mezzanine, ainsi que deux abris ouverts sur le jardin et la cour. 1,85 HECTARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Autour de la maison, 3 090 m² sont libres de tout bail : un véritable jardin d'agrément arboré, avec arbres fruitiers et grand potager, face à la vue sur le Vercors. À cela s'ajoutent 5 430 m² actuellement sous bail agricole, pour lesquels un accord amiable permet d'envisager la récupération de la surface à l'acquisition. Ce sont ainsi environ 8 520 m² qui pourraient être disponibles pour vos propres projets : chevaux, verger, potager, oliveraie, plantations… Les 10 000 m² restants, son actuellement exploités en verger, et font l'objet d'un bail agricole en cours qui sera transféré au nouvel acquéreur, ce bail génère un petit revenu annuel. Côté urbanisme, piscine et petite extension sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Rénovée en 1999, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation et de la plomberie, la maison est habitable immédiatement et affiche un DPE D / GES D. Elle pourra ensuite évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. CÔTÉ TRAVAUX À PRÉVOIR : Réfection d'une partie de la terrasse et assainissement. En me contactant, vous bénéficiez d'une double expertise : celle d'une professionnelle de l'immobilier, mais aussi de mes 25 années d'expérience dans la construction. J'ai souhaité anticiper les travaux dans le cadre de cette vente : les interventions ont été étudiées, des entreprises consultées et des devis réalisés, afin que vous disposiez d'une vision concrète et chiffrée de votre projet. Je connais par ailleurs particulièrement bien cette maison, ses particularités et son potentiel d'évolution. De la découverte du bien à la compréhension de ses aspects techniques, vous pouvez compter sur moi pour vous accompagner dans votre réflexion et votre projet d'acquisition, en toute transparence. Dossier technique et devis disponibles sur demande. NOUVEAU PRIX : 345 000 € FAI Ici, les honoraires d'agence de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur : un vrai plus puisque les frais d'acquisition ne sont pas calculés sur ces honoraires, soit une économie d'environ 1 200 € que vous pourrez conserver pour votre projet. Du caractère, de l'espace, une vue remarquable et un véritable potentiel pour votre projet. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Professionnels de l'immobilier : dans l'intérêt de mes clients vendeurs, j'étudie volontiers toute collaboration pour vos acquéreurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

597400

Propriété 256 m2 ( 236 m2 net loi Carrez ) associée à 2 gites sur une parcelle de 3833 m2 : - Habitation principale : surface habitable de 162 m2 au sol ( 142 m2 net loi Carrez ) avec une pièce de vie comportant une mezzanine , 3 chambres dont une suite parentale , salle de bains avec baignoire et douche , toilettes (x2) . Dépendance avec local climatisé et cave voutée . La maison est raccordée à la fibre . 2 gites de 55 m2 et 39 m2 au sol complètent la partie principale et peuvent constituer un revenu locatif intéressant compte tenu de l'attractivité de la région Possibilité d'extension de la surface avec les 2 gites pouvant communiquer avec l'habitation. Atelier hangar de 120 m2 Terrain de boules . Site situé en campagne à proximité d'un petit village perché à proximité de Crest et de ses commodités . Ramassage scolaire à proximité Vue panoramique sur le Vercors et les Pré-Alpes du sud avec notamment les 3 becs et Rochecolombe . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270000

Maison individuelle 4 pièces – 94 m² – Terrain 607 m² Dans une copropriété fermée et sécurisée, agréable maison de 94 m² sur terrain clos de 607 m². Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse couverte de 30 m², salle d'eau, WC, buanderie et garage (15 m²). À l'étage : 3 chambres et salle de bains avec WC. Jardin plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 291587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRON-SUR-DRÔME - OPPORTUNITÉ FOND DE COMMERCE - PIZZERIA À EMPORTER - AUTRE ACTIVITÉ POSSIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nicolas Hommerin vous propose cette pizzeria située dans une rue passante à fort passage. Pizzeria de type vente à emporter, prête à être exploitée et à continuer de fidéliser une clientèle déjà établie. Le local est en bon état et prêt à fonctionner immédiatement. CARACTÉRISTIQUES : Surface total 70m2 Façade vitrée Loyer 570 euros ÇA 90400 euros MATÉRIEL 2 saladettes dont 1 de 2 ans Four Moretti 23 ans Laminoir Frigo polar 2 mois 1 frigidaire 1 congélateur Plan de travail inox Robocoupe Pétrin courroie à chaîne Lavabo inox 1 vitrine boisson fraîche Mange debout Pour une visite, contactez nicolas, Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

119500

Maison en pierres de 97 m2 ( au sol ) + mezzanine de 13 m2 sur les hauteurs de Livron composée de : - Au rez de chaussée entrée cuisine , pièce de vie avec petite terrasse (3 m2) , salle d'eau-toilettes . - A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec bureau ( ou dressing ) cloisonné . Possibilité de création d'une troisième chambre . Bien situé à 15 minutes de Portes Les Valence , 20 minutes de Valence . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4680000

Le local est composé d'un auvent de 2025m2 brut de béton et ouvert - idéal pour activité de stockage ou base logistique - dalle béton charge lourde - charpente métallique -d'un second bâtiment couvert et fermé de 1148m2 dalle béton charge lourde avec accès direct à 2 portes sectionnelles donnant sur 2 quais de déchargement poids lourds -d'une 3ème partie entrepôt de 385 m2 disposant elle aussi de 3 portes sectionnelles et dalle béton charge lourde avec un espace bureaux attenant de 125m2 vestiaire et salle d'eau -le bâtiment dispose d'une très grande aire de manoeuvre - accès poids-lourds - parkings privatifs - parkings visiteurs - le site est clos et sécurisé - il est idéalement situé très près des axes de circulation principaux et d'échangeurs -