Acheter un maison à Amboise

37150 – BLÉRÉ – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – TOITURE CHARPENTE ET GOUTTIERES NEUVES - PARCELLE DE 4 000 M² – MAISON 95 M² – DÉPENDANCES – CAVE 66 M² – GARAGE 41 M² - PAS DE CHAUFFAGE DONC NON SOUMIS AU DPE Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Efficity, par l'intermédiaire de Morgane Beunaiche, vous propose ce bien situé en pleine campagne, sur une belle parcelle de 4 000 m², idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de division. La maison principale de 60 m² se compose : d'une entrée avec cuisine de 19,5 m² d'un salon de 20 m² d'une chambre spacieuse de 20 m² Le bien offre également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour un investisseur : une pièce indépendante de 38 m² (aménagement possible selon projet) un garage de 41 m² une cave de 66 m² un cabanon L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 000 m². Les points forts Toiture, charpente et gouttières neuves Secteur calme, en campagne Grande parcelle Nombreuses surfaces annexes Idéal investisseur ou amateur de projets Renseignements et visites Morgane Beunaiche – 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON MITOYENNE SUR SOUS-SOL SURELEVE - AVEC BALCON- TERRASSE - TERRAIN 709M² efficity et Lucile DUPORTAL vous proposent cette charmante maison sur sous-sol surélevé, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé du Général de Gaulle. COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR À 20 MIN DE TOURS ! Implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie absolument serein. AMÉNAGEMENT DU BIEN À l'Étage (Espace de vie principal) : Entrée accueillante Pièce de vie traversante et très lumineuse avec sa kitchen / Cuisine ouverte entièrement aménagée Balcon suspendu pour vos petits-déjeuners 2 chambres confortables Salle d'eau modernisée avec WC Au Rez-de-Chaussée (Sous-sol aménagé) : Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités (3ᵉ chambre, grand bureau, salle de jeux/cinéma, atelier professionnel) Buanderie / Cellier pratique (arrière cuisine) 2ᵉ Salle d'eau indépendante avec WC Garage fermé CÔTÉ JARDIN & EXTÉRIEURS Superbe terrain arboré de 709 m² : un espace idéal pour les enfants, une piscine ou un terrain de pétanque ! Terrasse ombragée sous un cèdre centenaire d'exception Cabanon de jardin pour le rangement outillage/vélos LOCALISATION D'EXCEPTION Accessibilité : À 20 min de Tours (Chambray & Tours Nord) et 10 min d'Amboise Commodités : Écoles, commerces de proximité et Gare, bus. Cadre de vie : Au cœur de la majestueuse Vallée de la Loire Activités à proximité : Châteaux de la Loire, balades au milieu des vignobles de Touraine et parcours de la Loire à Vélo Le bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie ! Contactez Lucile DUPORTAL (efficity) pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70000

A découvrir rapidement, sur la commune de chancay (37). Ensemble de deux caves, avec hangar, surplombées par une parcelle de plus de 2000 m² de vignes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - 37530 - POCÉ-SUR-CISSE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121M² - MAISON DE CHARME A RENOVER - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère offrant de beaux volumes située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes du centre de Tours et 8 minutes d'Amboise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle à manger séparée agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant, également doté d'une cheminée. Une cave de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou seconde salle d'eau. Le deuxième étage donne accès à des combles aménageables, laissant entrevoir la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour sur une parcelle de 240 m², au fond de laquelle se trouvent plusieurs caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un jardin non attenant, situé juste au-dessus de la propriété, vient compléter l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses cheminées, ses beaux volumes et son important potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement. Les atouts : 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Cave de 11 m² et plusieurs caves extérieures. Jardin. À proximité immédiate d'Amboise et à seulement 30 minutes de Tours. Une belle opportunité pour donner vie à un projet à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 136 M² -TERRAIN 1189m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE FERMEES- CARPORT efficity et Lucile DUPORTAL vous propose cette maison Individuelle située à Saint-Martin-le-Beau Maison À découvrir à Saint-Martin-le-Beau – À seulement 20 min de Tours ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, maison des année 2003. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie de 30m² , d'une cuisine de 12m² 4 chambres une salle d'eau et un WC indépendant. 3 terrasses : 32m² / 16m² / 20m². À l'Étage : Un palier desservant 2 grandes chambres . Le plus : Un espace dédié avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez également : D'un carport indépendant spécialement adapté pour accueillir une voiture et 2 petits box.. D'un GRAND terrain arboré (espace pour piscine, terrain de pétanque, cabanon...) Informations clés & Potentiel de rénovation Bien qu'une partie de l'environnement extérieur immédiat manque actuellement de charme visuel, cette maison a des atouts et un beau potentiel, il faut savoir se projeter. Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures et des sols, radiateurs, aménagement d'une nouvelle cuisine, possibilité d'agrandir la pièce de vie (jusqu'à 60m²), terrain à rafraîchir. Assainissement : Fosse septique à remettre aux normes (avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout). Note : Les dernières photos de l'annonce sont des visuels non contractuels, conçus pour vous aider à imaginer tout le potentiel après rénovation. L'environnement Emplacement recherché : À 20 minutes de Tours, Chambray et Tours Nord, 10minutes d'Amboise. Proche des commerces, écoles, crèches, gare, bus Rémy. Aux alentours, profitez des incontournables : Château de Chenonceau Château d'Amboise Clos Lucé, dernière demeure de Léonard de Vinci Balades dans les vignobles de Touraine Loire à Vélo En résumé : Une maison vaste, idéalement située et prête à s'adapter à votre projet de vie. Si vous recherchez l'espace, la proximité des commodités sans prendre votre voiture et le calme. Si vous êtes bricoleurs, un passionné de rénovation, alors contactez-moi sans attendre pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

248000

**Baisse de prix ! ** Plongez dans le charme authentique du 18ème siècle, au cœur de Limeray, petit village prisé à seulement 10 minutes d'Amboise et des châteaux de la Loire. Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre en Touraine, entre patrimoine historique et nature verdoyante. * La Maison principale Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé, et surtout un vaste double séjour baigné de lumière, avec ses poutres apparentes, tomettes et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Enfin, une cuisine fermée et équipée vous offre un espace fonctionnel. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination : deux chambres en enfilade, une salle de bain avec toilette, un bureau et 100m² des combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, authentique poutres et tomettes. Un potentiel exceptionnel à révéler ! * Dépendance indépendante Un véritable cocon comprenant une suite parentale avec salle d'eau récente, toilette et sauna. Pour parfaire cette dépendance, un salon accueillant aux poutres apparentes et tomettes permettra de créer un gite ou location estivale. * Extérieur Une cour intime et entièrement clôturée avec une cave, un garage, et un jardin sans vis-à-vis où la verdure règne en maître. Un havre de paix propice à la quiétude et au bien-être. ** Ses atouts majeurs ** • Caractère authentique et charme préservé. • Emplacement de choix, au cœur d'un secteur touristique prisé. • Nombreuses possibilités d'aménagement, et gros potentiel. • Verdure, intimité et tranquillité absolue. * Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager pour sublimer cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par son potentiel incroyable ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au cœur du Val de Loire ! Cette annonce référence 281388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 451 € et 3 391 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**37150 LUZILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 126.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - CALME - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR** efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 1 600 m² environ À Luzillé, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue offrant environ 126 m² habitables et de nombreuses prestations qui séduiront les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Le sous-sol complet offre un véritable confort au quotidien avec garage, atelier et espaces de rangement. À l'extérieur, un second garage indépendant de 30 m² équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 600 m²environ, sécurisé par un portail motorisé, offrant un cadre de vie idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Les atouts : • 4 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrasse de 40 m² • Sous-sol complet • Garage indépendant de 30 m²environ • Terrain clos de 1 600 m²environ • Menuiseries récentes • Isolation améliorée • Quartier calme et recherché Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant au 06 77 77 92 38 ou par e-mail à l'adresse vlimas@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix à Luzille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

745000

Superbe longère de caractère entièrement réhabilitée, cette propriété d'exception dédiée au divertissement séduit par l'élégance de son architecture et la générosité de ses volumes déployés sur deux niveaux. Développant près de 1 400 m², ce lieu rare offre des espaces remarquablement aménagés pour accueillir des événements prestigieux : réceptions privées, soirées exclusives, manifestations culturelles ou projets professionnels d'envergure. chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience immersive alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Implanté au cœur d'un domaine de plus de 2 hectares, le bien bénéficie d'un environnement privilégié, préservé et sans nuisance, où calme et nature viennent sublimer les lieux. les vastes extérieurs ouvrent la voie à de nombreuses perspectives d'aménagement, renforçant le potentiel déjà exceptionnel de la propriété. Actuellement exploité en lieu événementiel, ce domaine unique offre une opportunité rare de développer un projet ambitieux et différenciant, qu'il soit festif, culturel, touristique ou entrepreneurial. un bien singulier, à forte identité, prêt à accueillir une vision nouvelle. Cette annonce référence 326352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94008478300015. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 070 € et 24 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37530 – AMBOISE – MAISON CONTEMPORAINE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 149 M² – TERRASSES – JARDIN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CALME & CONFORT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2012, située dans un environnement paisible, à proximité immédiate d'Amboise et des commodités. À quelques minutes du centre d'Amboise, découvrez cette maison aux prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de la manière suivante : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux d'environ 38 m² avec accès direct aux extérieurs Une première suite avec salle d'eau Une seconde suite parentale avec salle de bain Des toilettes indépendantes Un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre Côté extérieur : Deux terrasses d'environ 45 m² pour profiter des beaux jours Un balcon de 9 m² Un jardin de 382 m² offrant un environnement calme Possibilité de stationner plusieurs véhicules (garage en sous-sol + 2 places extérieures) Informations complémentaires : Maison construite en 2012 Bon état général avec prestations de qualité Chauffage performant assurant un bon confort thermique Présence d'équipements haut de gamme : ascenseur, sauna, salle de sport, salle de cinéma DPE : B (106 kWh/m²/an) / GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 000 € et 1 600 € / an Le mot de l'expert : Ce bien coche les bonnes cases : espace, confort et prestations rares. Une maison moderne aux équipements premium, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Amboise. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37150 - BLERE - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 600.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé en plein cœur du centre-ville de Blere, offrant une surface de 600.0 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain, d'une superficie généreuse et plat , offre un potentiel de construction inégalé dans un environnement privilégié. Bénéficiant d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités et des transports en commun, il constitue l'emplacement parfait pour bâtir la maison de vos rêves. Cette opportunité est à saisir rapidement pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un lieu d'implantation idéal. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel au cœur de Bléré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable qu'offre ce bien pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

constructible de 269m² - Bléré centre. Idéalement situé au cœur de Bléré, ce terrain plat offre un potentiel parfait pour la construction de votre future maison. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants et transports. Caractéristiques : Terrain constructible, prêt à accueillir votre projet Exposition lumineuse pour un aménagement optimal Quartier calme tout en restant proche des services Opportunité rare pour les particuliers souhaitant construire leur résidence principale ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**37150 BLERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, CAVE ET GRAND TERRAIN ARBORÉ** effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : Description du bien Cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre calme et verdoyant, proche du Cher et des commodités de Bléré. Séjour double lumineux avec insert bois Cuisine équipée avec accès terrasse 2 chambres avec dressing dont une suite parentale Salle d'eau et wc séparé Au rez-de-jardin : Bureau Atelier Lingerie Extérieur Terrain paysager d'environ 9 368 m² Aucun vis-à-vis Potentiel pour jardin, loisirs ou activités extérieures Points forts Cadre calme et verdoyant Dépendances et espace de travail Grande surface de terrain Maison fonctionnelle et lumineuse Informations complémentaires Surface habitable : 110 m² Nombre de pièces : 4 Terrain : 9 368 m² Prix indicatif : 315 000 € Chauffage : insert bois + radiateurs électriques Localisation Bléré (37150), proche du centre-ville et des commerces, dans un environnement naturel et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Une opportunité à saisir à Bléré, pour vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi, Vincent Limas, au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : vlimas@efficity.com, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199900

*** JEAN-CHARLES VIDONI - BSK Immobilier vous propose *** Au cœur de l'appellation Vouvray et ses paysages de Vigne, venez découvrir cette grande demeure à rénover de 156 m² et ses caves 10 min de Vouvray, 16 min d'Amboise, 18 min de Rochecorbon et 23 min de Tours Enorme potentiel après travaux pour créer un gîte de caractère ou bien une résidence familiale à votre image Ou les deux.... en optimisant votre achat en combinant un investissement locatif et votre habitation principale Cette maison avec une possibilité de 6 chambres sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée Une entrée donnant accès à une cuisine de 23 m² Un salon/séjour spacieux de 24 m² avec poutres apparentes (voir photo home staging virtuel) Une ancienne cuisine de 14 m² Vous trouverez 3 belles chambres respectivement de 11, 12 et 16 m² Une salle d'eau et un WC séparé Une chaufferie de 17 m² qui peut augmenter la surface habitable si changement de système de chauffage A l'étage Un pallier dessert 3 chambres de 10, 12 et 13 m² Deux immenses caves et des plus petites avec four à pain complètent cet ensemble immobilier sur un terrain de 4187 m² (incluant une partie boisée au dessus des caves) En dehors de la conservation du vin, vous pourrez les utiliser pour du stockage ou bien les aménager pour des moments festifs Vous disposerez d'un grand jardin avec une vue dégagée sur la campagne ( à proximité de la route touristique de la vallée de la brenne) Cette maison n'attend que vous pour concrétiser vos projets ! Á bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 309734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550 € et 7 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr