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Cet appartement de 5 pièces à Chaumes-en-Brie (77390), 98 m², est proposé à 327 329 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 4 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Chaumes-en-Brie, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Chaumes-en-Brie, ville paisible de la Seine-et-Marne, offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses belles balades en nature, la ville séduit par son charme authentique. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Située à seulement quelques kilomètres de Melun et de Fontainebleau, Chaumes-en-Brie offre un compromis parfait entre la proximité de la nature et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Les nombreux parcs et espaces verts de la ville offrent un cadre de vie propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, la présence de plusieurs établissements scolaires renommés fait de Chaumes-en-Brie une ville attractive pour les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. Proposé à 327 329 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Guignes (77390), cet appartement de 4 pièces et 78 m² est disponible au prix de 277 170 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Guignes constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Guignes (77390) est une charmante ville située en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Paris. Grâce à ses multiples commerces de proximité, écoles et équipements sportifs, elle propose un confort de vie idéal pour les familles. De plus, la gare de Guignes permet de se rendre facilement en train dans la capitale, offrant ainsi un compromis parfait entre ville et campagne. Affiché à 277 170 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Chaumes-en-Brie (77390), ce bien de type Appartement développe 97 m² en 4 pièces pour un prix de 328 316 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'exposition nord-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Chaumes-en-Brie, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Chaumes-en-Brie, ville paisible de la Seine-et-Marne, offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses belles balades en nature, la ville séduit par son charme authentique. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Située à seulement quelques kilomètres de Melun et de Fontainebleau, Chaumes-en-Brie offre un compromis parfait entre la proximité de la nature et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Les nombreux parcs et espaces verts de la ville offrent un cadre de vie propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, la présence de plusieurs établissements scolaires renommés fait de Chaumes-en-Brie une ville attractive pour les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. Ce bien est proposé à 328 316 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Découvrez à Guignes (77390) cet appartement de 2 pièces et 41 m², disponible à 196 217 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Guignes offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Guignes (77390) est une charmante ville située en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Paris. Grâce à ses multiples commerces de proximité, écoles et équipements sportifs, elle propose un confort de vie idéal pour les familles. De plus, la gare de Guignes permet de se rendre facilement en train dans la capitale, offrant ainsi un compromis parfait entre ville et campagne. Proposé à 196 217 €, ce bien bénéficie de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Dans la commune de Guignes (77390), cet appartement de 61 m² et 3 pièces est proposé à 246 527 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Guignes (77390) est une charmante ville située en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Paris. Grâce à ses multiples commerces de proximité, écoles et équipements sportifs, elle propose un confort de vie idéal pour les familles. De plus, la gare de Guignes permet de se rendre facilement en train dans la capitale, offrant ainsi un compromis parfait entre ville et campagne. Proposé à 246 527 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Programme neuf situé dans le centre-ville d'une petite ville. Vente d'un appartement de deux pièces avec balcon. Place de parking dans la résidence. Commerces à proximité La gare Verneuil-l'Etang (Transilien P) se situe à environ 3km (à 10 minutes en bus et à 5 minutes en voiture). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Autres appartements (F1, F2, F3 et F4) dans la résidence. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé dans le centre-ville d'une petite ville. Vente d'un appartement de quatre pièces avec deux terrasses de 21m² chacune. Place de parking dans la résidence. Commerces à proximité La gare Verneuil-l'Etang (Transilien P) se situe à environ 3km (à 10 minutes en bus et à 5 minutes en voiture). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Autres appartements (F1, F2, F3 et F4) dans la résidence. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé dans le centre-ville d'une petite ville. Vente d'un appartement de trois pièces avec balcon. Place de parking dans la résidence. Commerces à proximité La gare Verneuil-l'Etang (Transilien P) se situe à environ 3km (à 10 minutes en bus et à 5 minutes en voiture). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Autres appartements (F1, F2, F3 et F4) dans la résidence. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

239000

Maison familiale de 124 m² – 4 chambres – Grande terrasse – Dépendance À découvrir : jolie maison familiale de 124 m² située dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Mormant. La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous profiterez d'un grand séjour de 30 m², convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine de 14 m². La maison dispose également d'une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi que de 2 toilettes indépendants et d'une buanderie. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 178 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement vous détendre au calme. Une petite dépendance avec électricité complète également le bien et peut servir de rangement, d'atelier ou selon vos besoins. Stationnement facilité Un aménagement récent a été réalisé devant la maison afin de permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout pour une famille possédant plusieurs voitures. Le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités Vous recherchez le calme et la nature sans être isolé des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Mormant, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt : à seulement 2 minutes de la maison, vous pourrez partir directement pour de belles balades en forêt. Pour les déplacements du quotidien, un arrêt de bus se trouve au pied de la maison, avec des liaisons notamment vers Melun, ainsi que vers le collège et le lycée. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne isolation phonique, pour davantage de confort et de tranquillité au quotidien. Les + du bien 124 m² habitables 4 chambres Séjour de 30 m² Cuisine de 14 m² Terrasse de 180 m² Petite dépendance Salle de bain avec douche + baignoire d'angle Double vasque 2 WC indépendants Buanderie Stationnement pour plusieurs véhicules grâce à un aménagement récemment réalisé Maison avec bonne isolation phonique Arrêt de bus au pied de la maison Accès rapide à Mormant et aux commodités Forêt accessible à seulement 2 minutes pour de belles promenades Cadre campagne, calme et verdoyant Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible et de la nature, tout en restant proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289500

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde rénovée au goût du jour ! Située dans un village paisible à seulement 3 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P) et 8 km de MORMANT. Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre lumineuse d'une surface au sol d'environ 120 m² (102 m²). Elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une une cheminée avec insert, une salle d'eau cosy bien aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez d'une salle de bains avec WC, d'une chambre d'appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou pour une chambre d'amis), d'une pièce palière avec rangements desservant deux chambres avec placards. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré entièrement clos avec un puits, un garage, deux abris de jardin, un espace potager ainsi que deux terrasses dont une sur l'avant et la seconde sur l'arrière de la maison. Le tout édifié sur un terrain de 1280 m². Tout-à-l'égout. Chauffage gaz et bois. Les ++ FIBRE raccordée, cuisine de 2022, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 348615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec potentiel – 87 m² – 2/3/4 chambres – Garage – Jardin – Fontenay-Trésigny Une maison à rénover et à façonner entièrement à votre goût, à proximité des commodités et à environ 5 km de la gare de Marles-en-Brie – ligne P direction Paris-Est. À Fontenay-Trésigny, découvrez cette maison de ville de 87 m², implantée sur une parcelle de 106 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie de 24 m² accueillant un espace salle à manger et salon ainsi que d'une cuisine indépendante, ouvrant directement sur le jardin à l'arrière de la maison. Un extérieur agréable qui prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine communique également avec un garage, complété par un emplacement permettant de stationner un véhicule devant celui-ci. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande chambre réunissait à l'origine 2 chambres. Il est donc possible d'envisager une nouvelle séparation afin de retrouver une configuration avec 3 chambres à cet étage. Au dernier niveau se trouve une chambre (sous combles) disposant d'un parquet et d'un Velux. À côté de cette chambre, un second espace d'une superficie similaire (non compris dans la surface habitable) offre encore des possibilités d'aménagement ou de rangement selon les besoins. La maison nécessite une rénovation générale et une amélioration des performances énergétiques. Une localisation pratique au quotidien : La maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services du centre ville. Pour les déplacements vers Paris, la gare de Marles-en-Brie, située à environ 5 km, est desservie par la ligne P du Transilien en direction de Paris-Est. Une liaison en bus permet également de rejoindre la gare depuis Fontenay-Trésigny. Mon avis : Une maison au beau potentiel d'évolution, notamment grâce à ses possibilités de redistribution et aux espaces sous combles. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser entièrement le bien à leur goût et de le valoriser, dans un secteur pratique avec commerces, écoles et gare à proximité. A noter : certaines photos ont juste été désencombrées avec l'IA. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 196 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 1191 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 chambres, plusieurs pièces de vie confortables et un jardin particulièrement agréable, créant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure. Située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités accessibles en voiture. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir de grands espaces de vie, avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce le confort au quotidien et la fonctionnalité de l'ensemble. Les 4 chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, avec la possibilité de dédier certaines pièces à un bureau ou à des activités spécifiques. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois points d'eau, pour un confort appréciable à chaque étage. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout. Bien orienté, il offre de larges espaces enherbés et arborés, propices aux moments de détente ou aux jeux en plein air. Un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un puits dans le jardin viennent compléter ce cadre verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature et souhaitent cultiver leurs propres fruits et légumes. Le terrain permet aussi de profiter d'un espace de stationnement extérieur avec plusieurs places, complété par un garage. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois, appréciable pour le confort thermique et l'ambiance chaleureuse. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz en mode individuel. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. Une cave, un grenier aménagé et différentes pièces de service complètent ce bien aux beaux volumes et au potentiel certain, laissant à chacun la possibilité de le personnaliser selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2172 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et poêle buche - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz et ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A visiter Charmante maison bretonne en pierres coiffée d'ardoises naturelles et nichée au cœur d'un petit hameau paisible. Située à seulement sept minutes du centre bourg et de ses nombreux commerces ou associations. Grand jardin de 2570 m² ombragé avec chalet de rangement et appentis. Elle se décompose ainsi sur deux niveaux Rez-de-chaussée: Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un grand salon lumineux avec poutres et cheminée ouverte - Un dégagement donnant sur un sanitaires Étage: Une salle de bains avec baignoire - Deux bureaux de 6 m² pouvant se transformer en une chambre - Un sanitaires et dégagement pouvant faire office de pièce Bon état général avec quelques travaux à prévoir Couverture excellent état, assainissement individuel à remettre aux normes actuelles Menuiseries pvc D.V (sauf trois fenêtres et deux portes) Belle affaire en rapport au prix demandé et au lieu de résidence (35 minutes des plages) Surface du séjour : 31.00m² Financier: Loi Carrez Les plus: Box Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7244 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522 - Logement à consommation énergétique excessive.

77390-CHAUMES EN BRIE -MAISON 72M²- TERRAIN 2250M²-À 50 MINUTES DE PARIS : VOTRE PARENTHÈSE AU VERT Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline cabane vous propose de décrocher du quotidien, de profiter du calme et d'un grand terrain sans vis-à-vis . Cette maison à rénover, située dans un charmant village de la Brie, offre un cadre rare pour créer votre résidence secondaire, votre maison de week-end… ou pourquoi pas votre futur lieu de vie. Implantée sur un superbe terrain de 2 250 m², elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à personnaliser. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres en enfilade. Une troisième chambre complète l'ensemble au deuxième étage. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de cet environnement particulièrement paisible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaire. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là : du terrain, du calme, aucune vue directe sur les voisins et surtout un véritable sentiment d'évasion à moins d'une heure de Paris. Bien atypique : la maison est accessible uniquement à pied par un sentier d'environ 100 mètres. Il n'y a pas d'accès véhicule jusqu'à la propriété ; le stationnement s'effectue dans la rue. Un bien qui ne ressemble pas aux autres et qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu, une ambiance et un projet. Contactez- moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces FONCTIONNEL et LUMINEUX avec de FAIBLES CHARGES de copropriété et SANS AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un SÉJOUR TRAVERSANT et LUMINEUX, de DEUX CHAMBRES spacieuses, d'une CUISINE MODERNE aménagée et équipée, ainsi que d'une SALLE D'EAU avec DOUCHE à l'ITALIENNE, sèche serviette et WC. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un ACCÈS RAPIDES à toutes les COMMODITÉS à pied : centre-ville, commerces, transports, mini-crèche, groupe scolaire et collège. Vous pourrez également récupérer les GRANDS AXES ROUTIERS tels que la D1004 (Ancienne N4) direction Pontault Combault ou Provins puis la Francilienne A104. Les +++ • Très bon DPE : C – Ges en A • Appartement très bien entretenu • Aucuns travaux à prévoir • Vélux changés en Novembre 2021 • Fibre déployée et installée • Porte sécurisée avec digicode à l'entrée de l'immeuble • Petite copropriété • Faibles charges • Non loin de Disneyland Paris Vous l'avez compris, ce bien à tout pour vous séduire ! Il est IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. À découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison familiale de 12 pièces et environ 240 m2 se situe à Mormant, dans un environnement particulièrement calme. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m2 de jardin et plus de 3 400 m2 de terrain, elle offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol total aménagé, tout en restant très bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée qui structurent le rez-de-chaussée. La présence d'une véranda et d'une terrasse permet de prolonger les pièces de vie vers le jardin et de profiter du calme des lieux. La maison dispose d'une cheminée, de plusieurs dégagements et d'un vrai confort de rangement, avec dressing, placards intégrés, cellier et pièce de stockage. Les sols en marbre, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de l'ensemble. L'organisation nuit est particulièrement confortable, avec cinq chambres à l'étage complétées par une chambre supplémentaire dans l'appartement indépendant, ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Les multiples pièces permettent d'envisager aisément bureau, salle de jeux ou espaces dédiés selon les besoins. Les combles, le sous-sol total aménagé et la cave d'environ 12 m2 renforcent encore les capacités de stockage et d'aménagement. Une chambre froide fonctionnelle d'environ 10 m2 séduira les amateurs de cuisine, de conserves ou de grands repas familiaux. Un véritable atout de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant d'environ 60 m2, qui communique avec la maison par une porte intérieure. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : accueil d'un proche, espace d'adolescent, activité professionnelle à domicile ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent le garage indépendant prévu pour deux voitures, ce qui facilite grandement le quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin installée en 2019 et câblée en 380 V, couplée à un système de chauffage électrique et à un ballon d'eau chaude à accumulation, ce qui permet une gestion moderne du confort. Le cadre de vie est aussi marqué par la facilité d'accès : la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes en train et en environ 1 heure en voiture. Mormant bénéficie également d'une situation intéressante à l'échelle régionale, à environ 30 minutes de Provins, Melun, Fontainebleau, Vaux le Vicomte, Blandy les Tours, Marne-la-Vallée et Disneyland, ce qui ouvre de nombreuses possibilités de sorties et d'activités. À proximité, vous profitez aussi d'espaces verts agréables : le parc du Pré du Moulin se situe à environ 600 m, et le parc canin à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Le bien est situé à 300m du cœur de ma ville avec tous ses commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie...) ses services (mairie, médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes...) Possibilité de créer une indivision de 400m2 sur la parcelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité (pompe à chaleur et radiateurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

Idéalement située à Guignes, à proximité des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces), cette maison de ville de caractère, datant des années 1700, offre tout le confort d'une maison sans les contraintes d'un jardin à entretenir — et sans charges de copropriété ! Ses murs épais typiques de l'époque garantissent une fraîcheur naturelle appréciable lors des fortes chaleurs. Rez-de-chaussée Une entrée avec placard dessert un séjour double avec salle à manger et coin bureau, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les sols ont été rénovés (parquet et carrelage). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne accès à la cour arrière, parfaite pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. 1er étage Le palier dessert deux grandes chambres de 16 et 19,5 m², toutes deux dotées de rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC assurent tout le confort du quotidien. 2ème étage Deux chambres mansardées supplémentaires : la première de 11 m² (15 m² utiles), et la seconde de 23 m² (32,5 m² utiles) avec armoire et climatisation, pour un confort optimal même en été. Extérieurs La cour de 40 m² accueille une terrasse en mezzanine équipée d'un salon de jardin, pour profiter pleinement des soirées ensoleillées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un vrai espace de respiration, sans l'entretien d'un jardin. Stationnement facile devant la maison et dans la rue. Caractéristiques techniques: Chauffage au gaz, double vitrage bois, climatisation (chambre du 2ème étage). Les atouts du bien : - 135 m² sur 3 niveaux, maison de caractère (1900) - 4 chambres, dont une climatisée - Cour de 40 m² + terrasse en mezzanine avec salon de jardin, sans vis-à-vis - Stationnement devant la maison - Aucune charge de copropriété - Proche grands axes, écoles et commodités Conseillère disponible 7 J / 7 Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2026. Programme neuf (maisons uniquement) dans un environnement verdoyant et calme à l'ambiance villageoise. Maison de cinq pièces de 101m² sur deux niveaux constituée par une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC séparé. Garage + une place de parking à l'extérieur. Terrain privatif de 276,60m². Proche centre-ville et des commodités (école maternelle et élémentaire, commerces, parc Emmanuelli, etc.). Gare Transilien P Verneuil-l'Etang à environ 4 min en voiture et 8 min en bus. Gare RER E Tournan à environ 13 min en voiture. Autres maisons F4 et F5 dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter une petite ville paisible proche de la nature. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -proche du centre-ville avec les commerces -maison avec jardin privé et terrasse -chauffage et eau chaude individuels via une pompe à chaleur -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (école maternelle et élémentaire, commerces, parc Emmanuelli, hypermarchés sur Fontenay-Trésigny à environ 10 minutes en voiture etc.) -Gare Transilien P Verneuil-l'Etang à environ 4 min en voiture et 8 min en bus. Gare RER E Tournan à environ 13 min en voiture + plusieurs lignes de bus (3104, 3117, 3120) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

77390-CHAUMES EN BRIE-APPARTEMENT 77M² DUPLEX SURFACE HABITABLE-60 M² CARREZ -F4-2 CHAMBRES -1 BUREAU-CAVE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline cabane vous propose au cœur de Chaumes-en-Brie, ce duplex F4 d'environ 59.34 m², plein de charme. et de 77 m² habitables Ce bel appartement de 4 pièces de 77 m² environ au sol et 59 m² environ ( LOI CARREZ ) est issu de la rénovation complète en 2005 d'une solide construction en pierre de taille. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce chaleureux appartement vous offre une entrée de 3.88m² avec un vaste placard idéal pour le rangement, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 24.66m² . Vous y trouverez également un coin nuit disposant d'une chambre de 6.52m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5.01m² À l'étage, un palier dessert deux chambres de 5.15m² et 13.18m². Ce duplex dispose également d'une cave vous proposant un espace de rangement supplémentaire. à seulement 5 min en voiture de la gare de Verneuil l'Etang ( LIGNE P direct Gare de l'Est) Multiples parking à proximité, fibre optique, volets roulants électrique, radiateurs récents.. Commodités sur place maternelle et primaire sur place Appartement raccordé à la fibre optique Ce cocon n'attend plus que vous. Une visite ? Contactez moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77610-FONTENAY TRESIGNY-BRIARDE MEULIERE DE 261m²-13 PIECES -8 CHAMBRES -6 PARKINGS-2 GARAGES-990m² TERRAIN Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette belle une splendide briarde d'une surface habitable de 261m² Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger double de 38 m², une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier desservant 5 chambres entre 9 et 17 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Au deuxième étage, on trouve une chambre de 13 m², un bureau ainsi que 2 belles pièces de 36m². Au troisième étage des combles magnifiques un sous-sol de 65m² composé d'une cave, d'une chaufferie ainsi qu'un atelier de 33m². Possibilité de créer 3 appartements dans la maison ainsi que 2 habitations supplémentaires sur le terrain ! Ses plus : une dépendance, un double garage, la possibilité de stationner 5 véhicules au sein de la propriété Pour tous renseignements contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

390000

NOUVEAUTE A FONTENAY TRESIGNY Proche des ECOLES et COMMERCES, située dans un environnement CALME & RECHERCHE, je vous propose de découvrir cette JOLIE MAISON FAMILIALE de 184 M2 sur un MAGNIFIQUE JARDIN sans VIS à VIS de plus de 1 000 M2. Au RDC vous serez séduits par une GRANDE PIECE avec une cheminée pouvant être aménagée selon vos envies, 2 belles CHAMBRES - 1 Bureau - 1 SDE avec WC - une SUPERBE CUISINE d'été entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure, un espace buanderie. A l'ETAGE, une grande ENTREE, une CUISINE indépendante et équipée, une salle de bains avec WC, 2 CHAMBRES, un Salon / Séjour avec un accès sur le grand balcon. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'un MAGNIFIQUE JARDIN arboré et entièrement clos - Sans oublier Un grand GARAGE - La maison est chauffée au GAZ de Ville. Proche de la gare de MARLES, RER E Chaque étage peut être aménagé de manière indépendante afin d'offir deux espaces de vie distincts et confortables Cette annonce référence 340696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Je vous propose cette superbe maison d'environ 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes de Mormant, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège, équipements sportifs et gare SNCF reliant Paris Gare de l'Est en seulement 40 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois • Un salon confortable • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Une cuisine d'été • Une buanderie • Une véranda lumineuse de 20 m² À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert : • 3 chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative Le tout est édifié sur un terrain de 392 m², avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules. Les + de cette maison : • Double vitrage PVC • Volets roulants • Portail motorisé • Pompe à chaleur air/eau récente (2021) • Ballon électrique (2021) • Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 317939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mormant, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 5 minutes à pied des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Mormant (Ligne P : Gare de l'est), du centre-ville et des commerces. Au sein de la très recherchée « Résidence Les Closeaux », maison de 151m2, qui vous propose, un étage, une entrée de 5m2, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 5 chambres (17m2, 13m2, 13m2, 10m2 et 10m2, dont une située au RDC, équipée de son placard/dressing et de son entrée indépendante), une salle de bains de 5m2, une salle d'eau de 3m2, 2 toilettes séparés (un à chaque étage), un palier de 5m2, un bureau de 5m2, et 2 grands dégagements dont un avec placards. Vous bénéficierez également d'un terrain de 585m2 bien entretenu et sans aucun vis à vis, d'un garage de 17m2 avec porte motorisée, buanderie et atelier, d'une cave de 15m2, de 2 places de stationnement, d'une dépendance de 16m2 et de prestations de qualité (système de chauffage par pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, fibre optique, plafonds suspendus, conduit pour cheminée existant, alarme, volets roulants électriques pour les 2 volets de la PDV, carrelages imitations parquets, peintures, sanitaires, etc…). Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a été rénovée depuis 2021 (sols, peintures, faux plafonds, plafonds suspendus, murs de parements, toilettes suspendus, fenêtres, Velux, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique, porte motorisée du garage, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la récente rénovation, le DPE en B, les perspectives d'évolution, et le très bon état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. À votre entière disposition 7/7jrs.

77610-FONTENAY TRESIGNY-ENTREPOT -HANGAR-130m²-POSSIBILITE D'AMENAGEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Céline, Cabane vous propose cet hangar de 129.5m² au sol pour stockage Pour tous renseignements contactez moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Fontenay-Trésigny, cette maison individuelle de construction traditionnelle développe 121 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, son entretien soigné et la qualité de ses prestations. Parfaitement agencée et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent de l'espace pour télétravailler ou recevoir. Édifiée sur un terrain arboré de 590 m2, elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement au calme, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et met en valeur la pièce à vivre d'environ 56 m2. Cet espace de réception chaleureux, complété par un poêle à bois et un sol carrelé, s'ouvre sur une cuisine dinatoire récente, de belle facture et entièrement équipée. L'ensemble communique directement avec une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin arboré sans vis-à-vis. Au même niveau se trouvent également un grand bureau, facilement aménageable en chambre selon les besoins, un wc séparé et un vaste garage attenant intégrant un espace buanderie, complété par un grenier et une cave. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres, une spacieuse salle d'eau récente et un second wc, offrant une organisation claire entre les pièces de vie et la partie nuit. Le terrain, d'une superficie de 590 m2, constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré, exposé plein sud et préservé des regards, il permet de profiter pleinement des extérieurs, notamment grâce à la terrasse. Les possibilités de stationnement dans la parcelle viennent compléter le confort de cette maison bien entretenue, aux finitions de qualité, bénéficiant de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un bon niveau de performance énergétique (classe C, émissions de gaz à effet de serre en B). La présence de la fibre optique contribue également au confort du quotidien et au télétravail. À seulement environ 400 m, le Parc du Château offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en plein air. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Paul Langevin se trouve à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation familiale au quotidien tout en confirmant le caractère pratique et agréable du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1690 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à l'écoute de leurs besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EMPLACEMENT N1 vous propose un ensemble immobilier de plus de 1 000m² avec jardin. Etablissement situé dans le Morbihan. Vente concomitante avec le fonds de BAR TABAC FDJ RESTAURANT avec terrasse. Affaire aux normes. Possibilité de GITE. Prix Murs + Fonds : 821 400 €. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandats N° 5274 et 5275. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Coup de cœur Appartement F4 de 76 m2 À Fontenay-Trésigny dans une résidence fermée et sécurisée L'appartement se compose : - une entrée - un débarras pratique pour le rangement - une cuisine aménagée - un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposé pleins SUD - 3 chambres - une salle d'eau avec wc - une salle de bain - extérieur une place de parking privée Aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille proximité des établissements scolaires - école Paul Langevin - école Jules Ferry - collège Stéphane Mallarm Commodité à proximité - Gare de Marles-en-Brie ligne P direction Paris est a environ 5mn - Accès N4 à 3 mn - Arrêt de bus proche de la résidence - Centre commercial E.Leclerc - Intermarché - Boulangerie - Pharmacie Cette annonce référence 336264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUELINE MARQUES DE JESUS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81297706400011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr