Acheter un appartement dans le département Ariège

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station d'Ax-les-Thermes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour son emplacement à proximité des pistes de ski et des thermes, la résidence offre un cadre montagnard agréable, idéal pour se détendre et profiter pleinement de la station tout au long de l'année. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec un accès au balcon - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

09110 AX-LES-THERMES – TRÈS BEAU T2 AVEC BALCON ET VUE SUR LES PISTES – RÉSIDENCE RECHERCHÉE *L'appartement se vend AVEC bail commercial* Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement T2 situé à Ax-les-Thermes, au sein d'une résidence très réputée et recherchée de la station, reconnue pour la qualité de son entretien et de ses prestations. Son emplacement est idéal, à proximité des pistes de ski, des thermes et des commodités. Situé au troisième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 33 m² constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire à la montagne, un pied-à-terre cosy ou un investissement locatif dans une station dynamique et prisée toute l'année. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les pistes de ski et l'environnement montagne, créant une atmosphère chaleureuse et typique de la station. Un espace idéal pour profiter pleinement du cadre naturel d'Ax-les-Thermes. La chambre, confortable et cosy, s'inscrit parfaitement dans l'esprit station de ski, propice au repos après une journée sur les pistes ou aux thermes. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, apportant un confort appréciable au quotidien. La résidence, particulièrement bien entretenue et très appréciée à Ax-les-Thermes, propose de nombreuses prestations de qualité : piscine chauffée, salle de sport, sauna, offrant un véritable espace de détente et un atout majeur pour l'occupation personnelle comme pour la location. Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien, apportant un confort essentiel pour les séjours à la montagne. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, des thermes, des commerces et des activités de la station, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, situé au sein d'une résidence emblématique d'Ax-les-Thermes, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au cœur de la station d'Ax-les-Thermes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

60600 - CLERMONT - CENTRE VILLE - STUDIO/T2 A CREER - 67 m² au sol - 40,14 m² LOI CARREZ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du centre-ville un grenier aménageable en appartement d'une superficie au sol de 67,45 m² et de 40,14 m² en Loi Carrez. Vous pourrez créer un beau studio ou un deux pièces selon vos envies. Les poutres apporteront un charme au futur logement. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, la transformation de ce lot grenier en un lot appartement a été validée en assemblée générale de la copropriété. GARE à 10mn à pied (ou à 3mn en voiture) - TER Hauts-de-France ligne CLERMONT-CREIL-GARE DU NORD (40 mn), CLERMONT-AMIENS (50 mn). Les commerces et les services sont accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 218,64 €/trimestre. Taxe foncière 2025 : 266 €. A NOTER - IMPORTANT : - Pas de stationnement obligatoire pour le futur logement (Confirmation de la mairie) - Raccordements d'eau et d'électricité à prévoir (Rappel c'est un grenier) Bien non soumis au DPE. Photos de projection avec aménagement. Un seul contact pour ce bel investissement, une seule visite et vous serez séduit par son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France