Acheter un bien immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac
Villa
Laissez-vous surprendre par cette villa cossue avec chambre d'amis indépendante et annexes au calme près du centre d'Uzès ! Cette villa d'exception est située en position dominante, dans un quartier résidentiel, sans nuisances, au calme absolu dans un environnement joliment arboré. Dans la ville historique et très pittoresque d'Uzès on retrouve toutes les commodités y compris le joli et fameux marché hebdomadaire sur la Place aux Herbes. Les villes de Nîmes, Avignon, Montpellier et Marseille, avec leurs gares de TGV et les aéroports, se situent respectivement à 25-, 38-, 75- et 125- kilomètres. . La villa trouve ses origines dans l'année 2000 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface habitable représentant environ 196 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine , plusieurs terrasses (couvertes), 3 chambres, 2 salles d'eau, une chambre d'amis indépendante, un poolhouse et d'autres annexes. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances! Le jardin (1800 m² ) a été paysagé avec goût et offre une végétation Méditerranéenne variée de taille adulte . Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une piscine chauffée et son jacuzzi. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié d'Uzès, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Visites sur rendez-vous.
Maison de caractère
A 12 km d'Uzès, au calme dans un secteur preservé, venez decouvrir cette sublime maison entièrement rénovée avec goût d'une surface de 105m² habitable et allant jusqu a 190m² de surface utile. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie au charme authentique, une cuisine independante avec cellier attenant. A l'étage, trois belles chambres avec carreaux de ciment et une salle d'eau. Au même niveau un magnifique jardin d'hiver de 45m² avec dependance de 20m² pouvant étre aménagé en studio. En bonus, une dependance de 70m² avec accès independant pouvant étre aménagé au grès de vos envies,atelier ou autre... En face de la maison un terrain de 1200m² avec un puits. Ce bien d'exception présente une rénovation raffiné et de grande qualité. A visiter sans tarder! Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Maison
À quelques minutes d'Uzès, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² rénovée récemment, située sur un vaste terrain arboré de 3 400 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque et d'un pool house, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant une configuration flexible pour accueillir une grande famille ou des invités. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, 2 chambres confortables, salle d'eau moderne, WC indépendant. Accès direct au garage. À l'étage : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC séparé, grand balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Grand espace extérieur verdoyant.Cette maison prête à vivre allie moderne et charme de l'ancien, sans travaux à prévoir et offre un cadre de vie unique! Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.
Maison de ville
Entre Uzes et Nîmes, au coeur d'un village avec commerces de proximité et cabinets médicaux, découvrez cette vaste maison de village bien entretenue sur jardin clos de 800 m² , et sa piscine 5 X 10 au sel. Deux logements composent cette habitation , T 3 en rez de jardin de 104m² et T5 de 104 m² au premier étage disposant une terrasse de 20 m². proximité arret de bus acces direct sur Nimes
CONCEPT STORE - EMPLACEMENT IDEAL
Proche UZES En EXCLUSIVITE, je vous propose à la Vente ce Fonds de Commerce de qualité Venez découvrir ce CONCEPT STORE incluant 2 activités : En rez-de-chaussée, sur 120 M², un magnifique salon de coiffure A l'étage, un Laboratoire cosmétiques : fabrication de shampooings solides et produits d'hygiène . Un emplacement idéal avec places de stationnement, une clientèle établie, aucuns travaux à prévoir Un espace de 120 M² au sol, ainsi qu'une Mezzanine de 40 M², pour un Loyer mensuel de 780€ Meubles et décoration raffinés. Un Espace inédit dans le secteur, à 6 mn d'Uzès Bilans et chiffres à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 265180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 5 pièces de 104 m² à Uzès avec grande terrasse
Situé au premier étage d'une résidence intime de six logements, cet appartement spacieux, lumineux et très bien entretenu de 104 m² bénéficie d'un emplacement idéal à Uzès, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités. L'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre. Vous trouverez également quatre chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Une grande terrasse de 13,5 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants et de radiateurs neufs. Une place de parking privée complète ce bien, situé dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Uzès. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu idéal pour votre famille. Cette annonce référence 264716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble Immobilier de Caractère à Montaren-Saint-Médiers, à 5 min d'Uzès
Ensemble Immobilier de Caractère à Montaren-Saint-Médiers, à 5 min d'Uzès. Idéalement situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, cet immeuble classé Bâtiment de France des années 1900 est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec 238 m² habitables (334 m² de superficie totale), il offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou une transformation en résidence principale, voire la création d'un local commercial au rez-de-chaussée. Description des logements Accès par une cour commune d'environ 170 m² : Au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m² à rénover (ancien commerce). Possibilité de le convertir en local commercial ou logement. Au 1er Étage, un appartement de 70 m² comprenant une cuisine ouverte de 13 m² sur une pièce de vie lumineuse de 21 m². une chambre spacieuse de 20 m², une salle d'eau, une buanderie. Loyer potentiel : 600 € + 35 € de charges. Au même niveau, un studio de 43 m² avec mezzanine et terrasse privé : Une cuisine équipée de 13 m² ouverte sur le séjour de 23 m². Une salle d'eau. Loyer potentiel : 500 € + 35 € de charges. Au 2ème Étage, un appartement en duplex de 110 m² . Au 1er niveau, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 15 m² avec placard et une de 13 m² à rénover. Une salle d'eau. Au 2ème niveau, deux grandes chambres sous pente de 22 m² chacune et une salle de bain. Loyer : 700 € + 35 € de charges (bail en cours jusqu'en juin 2025). Les points forts, le charme authentique de la pierre apparente et du bois d'origine. Localisation premium : à seulement 5 minutes d'Uzès et proche de toutes commodités. Diversification des usages : possibilité de revenus locatifs, transformation en résidence principale ou exploitation commerciale. Cet ensemble immobilier est un véritable atout pour les investisseurs cherchant à allier caractère, rentabilité et flexibilité d'usage. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Cette annonce référence 263413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Dans un village prisé avec commerces, à seulement 10 minutes d'Uzès, Duché d'Uzès Immobilier vous propose cette maison de village pleine de charme et à fort potentiel : 100 m² habitables à rénover, comprenant 3 chambres et un bureau, avec une terrasse couverte et une belle terrasse au 1er étage. 50 m² de combles aménageables, parfait pour agrandir ou personnaliser les espaces selon vos envies. Atouts exceptionnels, en face de la maison : un garage récent et une parcelle constructible de 200 m², entièrement clôturée, idéale pour un jardin ou une extension. Maison saine avec double vitrage PVC et une cheminée équipée d'un insert récent. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95
Maison
Située dans un village très prisé à proximité immédiate d'Uzès, cette maison d'environ 198 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence principale, location saisonnière, ou encore accueil familial. Première habitation : Elle se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon/séjour spacieux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux grands espaces supplémentaires vous attendent, parfaits pour des aménagements sur mesure. Deuxième habitation : Ce logement comprend une cuisine, un salon/séjour convivial, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les atouts supplémentaires : De belles caves voutées et diverses dépendances s'ajoutent à l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagements potentiels. Vous pourrez également profiter d'une charmante cour fermée, de terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer la douceur de vivre de notre belle région.
Maison
Située en bordure d'un charmant village, cette magnifique propriété de 165m² sur environ 5800 m² en pleine nature vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. La maison de plain-pied offre de vastes espaces et de belles prestations.Elle comprend une cuisine ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en coin détente avec bibliothèque et billard, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau. Des espaces supplémentaires restent à aménager selon vos envies, offrant de multiples possibilités. Une dépendance de 72 m², actuellement utilisée comme galerie d'artiste, peut également être transformée selon vos besoins. Cette propriété, en plus d'être très agréable à vivre, est extrêmement économique grâce à ses 9 panneaux solaires, sa géothermie, et ses fenêtres à galandage. Le classement énergétique est excellent. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès.
Maison
En pleine nature, au calme et sans nuisances, sur environ 4 hectares, venez decouvrir cette propriété de 225m² composée d'une maison principale de 171m² avec une piece de vie très spacieuse (86m²) ouverte sur deux terrasses couvertes, deux suites parentales de 47 et 34m²,une buanderie et toilettes.Comble avec de belle hauteurs amenageable sur plus de 100m². Le gîte de 54m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Accès privatif sur un beau jardin avec terrasse. Coté exterieur retrouver une piscine Bio UV. Un manège avec box de 450m², zone de stokage pour le foin... Ce bien offre de belles prestations: menuiseries double vitrage, chauffage au sol, adoucisseur, ballon thermodynamique,VCM double flux, portail electrique, arrosage automatique, alarme. Deux forages agrémentent les lieux. Un lieu d'exception, un confort optimal. Seulement chez Duché d'Uzès immobilier. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Terrain
A moins de 5 minutes d'Uzès, à vendre joli terrain constructible d'environ 451 m², dans un village avec tous commerces, écoles , transports en commun ... Viabilité en bordure. Situation au calme. Contactez nous pour des informations complémentaires.
Fonds de Commerce Glacier, Restauration & Brasserie - Emplacement N°1 Pays d’Uzès (Gard)
Fonds de Commerce Glacier, Restauration & Brasserie - Emplacement N°1 Pays d'Uzès (Gard) Situé dans l'un des plus beaux villages touristiques de l'Uzège, à quelques km d'Uzès, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur du village, réputé pour son artisanat et son afflux touristique. Le point fort de cet établissement réside dans son activité de glacier artisanal, de délicieuses glaces et gâteaux glacés fabriqués maison à partir d'ingrédients rigoureusement sélectionnés. À noter qu'il n'existe aucune concurrence dans un rayon de 50 km pour cette activité d'artisan, offrant ainsi un véritable monopole dans la région. Cet atout confère une solide réputation à l'établissement, renforcée par la qualité de son offre. L'établissement propose également une activité de restauration, exclusivement à base de produits locaux, avec un service assuré à midi. Le marché est situé à seulement quelques mètres, facilitant l'approvisionnement. Totalement rénové en 2019, l'établissement allie charme et authenticité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Réputé dans tout le pays de l'Uzège, cet établissement attire une clientèle locale fidèle, et son chiffre d'affaires ne cesse d'augmenter. En 2024, CA de 254 600€ HT ; 2023, CA de 246 000 € HT avec un EBE de 70 000 €, contre 207 000 € HT en 2022. Le chiffre d'affaires est ainsi réparti : 50 % pour les glaces, 25 % pour la limonade et 25 % pour la restauration rapide (salades, tapas, etc.). L'établissement est actuellement ouvert 6/7 jours, le midi et une soirée par semaine (accueil musical), d'Avril à Septembre. Il existe un potentiel de développement significatif, notamment en ouvrant le soir et durant certains mois d'hiver. La surface totale de 170 m² propose 30 places assises en salle et 60 en terrasse. Le loyer mensuel est de 1 147 €, hors 100€ de provision sur charges. Un logement de fonction de 85 m² avec une terrasse de 50 m² situé au-dessus de l'établissement est également disponible à la location pour 800 € par mois. Mais l'opportunité d'acquérir les murs pour un montant de 420 000 €, vous est également offerte. Un parking à proximité immédiate, au centre du village, permet un accès facile pour la clientèle. Les propriétaires, créateurs de cet établissement, sont prêts à transmettre leur savoir-faire ainsi que leurs recettes pour assurer la continuité de cette activité artisanale unique. Une opportunité idéale pour toute personne cherchant à développer un commerce artisanal dans un cadre touristique d'exception, avec un fort potentiel de croissance ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 254862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 270 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Belle maison d'architecte perchée sur le rocher de 143m² avec vue dégagée sur un terrain arboré de 1145m². Construction de 2023 aux normes RE2020, composée d'une belle pièce de vie lumineuse , salon/salle à manger et cuisine équipée s'ouvrant sur les extérieurs, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 toilettes. De plus vous trouverez une pièce très agréable avec de grandes ouvertures sur la piscine et la terrasse surplombant la nature environnante. Les espaces sont agrémentés par un garage double spacieux et un sous-sol accessible par l'ascenseur. Située dans la première couronne d'Uzès. Un cadre de vie unique, des prestations de qualités. A découvrir chez Duché d'Uzès immobilier.
Maison de village pleine de charme dans un cadre enchanteur de l'Uzège
Plongez dans l'authenticité d'une superbe maison de village nichée au cœur d'un des villages les plus prisés de l'Uzège. Ici, le calme absolu règne, à deux pas des commerces et des centres d'intérêt. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, sans aucune nuisance, et offrant tout le confort moderne pour une vie paisible et sereine. Sur 3 niveaux, elle vous propose une surface habitable d'environ 77m2 (96m2 au sol), sans compter le local du rez-de-chaussée, d'environ 30m2. Au premier étage s'ouvre devant vous une cuisine aménagée au charme provençal et un grand salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, devant un feu de cheminée dans l'insert. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, élégante et fonctionnelle. Le mariage des matériaux nobles et des équipements modernes, comme le chauffage électrique à inertie et le double vitrage, procurent un véritable confort au quotidien. En montant un magnifique escalier en pierre, vous accédez au deuxième étage et la magie continue. Deux superbes pièces lumineuses, baignées de lumière grâce aux ouvertures de toit, ainsi qu'une mezzanine vous attendent. Ici, tout est propice à la détente et à la rêverie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et peut-être créer une tropézienne pour savourer les couchers de soleil sur les toits de l'Uzège. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond ajoutent une élégance rare à cet espace. Le rez-de-chaussée abrite un local qui peut devenir bien plus qu'une simple réserve. Avec son entrée indépendante, cet espace pourrait être transformé en un charmant local commercial pour laisser libre cours à vos projets ou à ceux d'un(e) locataire. Sinon, pourquoi ne pas l'intégrer à la maison pour y aménager une belle entrée, un espace de rangement pour vélos ou poussettes, ou même un hall d'accueil cosy pour recevoir vos proches. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Cette maison pleine de charme n'attend que vous. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 254805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
UZÈS CENTRE A PIED. Cette propriété est incontestablement remarquable, il n'y a pas de mots pour la décrire. Ce mas d'environ 290m2, situé sur un terrain de 2500m2, propose des prestations de qualité, des volumes spacieux et tout le confort désiré. Il a préservé toute son authenticité. Au rez de jardin une cuisine de belles factures ouverte sur un porche. Attenante une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur les extérieurs et le pool house. Un bel escalier en pierre nous mène aux différents étages. Au premier un pallier dessert une première aile avec 3 chambres en suite dont une avec mezzanine, un bureau. Au même niveau l'autre aile s'ouvre sur une grandiose suite avec salle d'eau et baignoire. Enfin, au dernier étage, deux chambres en enfilade avec salle d'eau et toilettes. Côté extérieur, un terrain arboré et très joliment paysagé avec un espace piscine construit récemment. En sus une buanderie, un atelier et un garage. Un coup de coeur assuré ! Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Terrain
A vendre joli terrain constructible plat et arboré d'environ 1242m² à seulement quelques minutes d'Uzès, viabilité en bordure. Proche d'un village avec tous commerces. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché! Situation idéale au calme et sans nuisance.Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes
Maison de ville
Pour amoureux de vieilles pierres. Centre historique d'Uzès, charmante maison de ville rénovée de 100 m2 environ sur trois niveaux. La maison vous offre un duplex dont un séjour avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée ; une grande chambre avec salle d'eau et un balcon de ville au 1er étage. Au deuxième étage, accessible par un escalier ancien: une espace à vivre et une salle d'eau, une mezzanine. Belle rénovation respectant les éléments de caractère de la maison. Climatisation réversible - double vitrage. Idéal pour une activité de chambre d'hôte ou gîtes.
Terrain agricole de 1546m2
Vous rêvez de cultiver vos propres fruits et légumes dans un cadre pittoresque et paisible ? D'avoir vos animaux à proximité? Cette opportunité est pour vous ! Terrain agricole de 1546m2. Ancien jardin prêt à être revitalisé, idéal pour la culture de fruits, légumes ou plantes aromatiques. Dispose d'un puit à remettre en état pour un approvisionnement en eau facile. Situé en bordure de route, ce terrain est facilement accessible. Profitez d'un environnement naturel préservé et d'un cadre verdoyant pour cultiver vos récoltes en toute sérénité. Points forts : Terrain plat et facilement exploitable Emplacement stratégique en bordure de route Idéal pour des projets agricoles ou de jardinage Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. C'est le moment idéal pour concrétiser vos projets d'agriculture et de jardinage dans ce superbe terrain à La Capelle et Masmolène ! Cette annonce référence 221665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande Propriété de Gites sur
Secteur Uzès 30700 A vendre grande Propriété de 540 m² habitables environ implantée sur un terrain clos et arboré de 4 248 m² dont 702m² encore constructibles comprenant 7 gites entièrement rénovés en 2020 et meublés ( 6 de 22m² et 1 de 42 m² ) avec chacun leur terrasse privative, une salle de restauration avec cuisine professionnelle équipée de 67m² , une villa séparée totalement indépendante de 144m² de type F5 ( 4 chambres ) de plain pied en ossature et bardage bois sur 700 m² de terrain clôturé piscinable, et pour terminer, l’habitation principale des propriétaires de 150m² environ en r+1 au sein de laquelle vous trouverez : - au rez de chaussée, un vaste hall d’entrée avec chaufferie, une salle de musique, un bureau et une grande suite parentale. - A l'étage une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec vue dégagée surplombant le parc , une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bain avec WC. Pour compléter vous bénéficierez de 3 locaux de stockage pour l’outillage, un atelier, 1 cuisine d'été, un local à terminer, un espace ludique avec une aire de jeux dotée d’un terrain de pétanque, d’un trampoline, d’une balançoire, d’un toboggan, d’une table de ping-pong, d’un coin barbecue avec tables et bancs pour groupes ou soirées d'été, un espace détente avec une piscine sécurisée carrelée de 10x5 avec régulation automatique de ph au sel et sa terrasse carrelée ainsi que sa douche en travertin. Informations techniques : - Année de construction 1974 - Année de rénovation 2020 - Capacité d’accueil de 40 personnes - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage individuel au fuel avec chaudière récente cuve de 1500 litres et ballon de 1 000 Litres - 8 panneaux solaires - Puits et Forage à 41 mètres avec débit de 4m3/heure - Arrosage automatique - Taxe foncière 4109€ - Possibilité d'implanter des logements insolites (roulottes, yourtes, bulles) Situation géographique : à 12 Km d’Uzès et 20 Km de Nimes dans un village calme et agréable dotée d’une école primaire et des transports scolaires à 200 mètres pour le collège et le lycée, à proximité de nombreux sites touristiques tels que le pont du Gard, le musée du bonbon Haribo à Uzès et son célèbre marché , Nîmes ville romaine avec ses arènes, sa maison Carrée, sa Tour Magne et ces célèbres jardins de la Fontaine, la Bambouseraie d'Anduze, Les Cévennes … En résumé : Un bien doté d’un énorme potentiel de développement avec d’ores et déjà un super outil de travail en fonctionnement depuis 14 ans exploité en SARL avec des bilans à la clé permettant une acquisition en toute sérénité. A visiter sans plus tarder Possibilité de Pré-Visite virtuelle avec vidéo complète sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1156000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.75% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :31000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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