Acheter un bien immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac
Terrain constructible
Sur la Charmante commune d'Aigaliers, à moins de 10km d'Uzès, au calme avec une vue dégagée, plein Sud, venez decouvrir ce terrain de 1015 m² viabilisé ( hors fosse septique), libre constructeur. Deux autres lots sont aussi disponible : 1067m² et un de 1107m². Nous pouvons aussi vous proposer de beau projet clefs en main à moins de 290 000 Euros pour une belle maison de plain pied. N'hesitez plus je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vie. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
BELLE MAISON DE VILLAGE
Charme et Authenticité, élégante restauration de qualité pour cette maison de village sans vis à vis avec vue imprenable! Maison principale de 120 m2 environ , cuisine équipée attenante à l espace repas, Salon avec cheminée, accès à la terrasse et superbe vue. Belle Salle d'eau avec douche italienne A l'étage deux belles chambres, plus un dressing buanderie, toilettes séparés Studio indépendant, deux pièces en plus avec salle d'eau pouvant être un atelier lumineux grâce à un puit de lumière ou habitation supplémentaire. Garage pour deux vèhicules Alliance soignée des matériaux nobles Bien rare à la vente Un jardin harmonieusement paysagé, où chaque recoin offre un écrin d'intimité. Une belle piscine de 8x4m à l'abris des regards. Cette annonce référence 284060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE MAHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51177036400020. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la beauté de sa pierre et l'élégance de sa rénovation récente. Nichée au calme, elle a su conserver toute son authenticité. La grande pièce de vie, d'environ 50 m², s'ouvre sur la terrasse et un charmant coin bassin. La cuisine est bien pensée, pratique et entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belle taille, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. La maison offre de beaux volumes, avec poutres apparentes et murs en pierre, pour un charme indéniable. La cour fermée est si agréable. Au même niveau une belle cave voutée aménagée. Un garage vient compléter ce bien de caractère. Votre contact LAURA GARVI 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes. À découvrir chez Duché d'Uzès Immobilier.
GRANDE VILLA AU CALME AUX PORTES D UZES
Entre vignes et lumière, une maison où l'extérieur raconte déjà l'histoire… Il y a des lieux qui ne se dévoilent pas d'un seul regard. Cette maison de 238 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 5 000 m², au calme, fait partie de ceux-là. À seulement dix minutes à pied du centre d'un village vivant, où marchés, artisanats, poteries, commerces et commodités rythment le quotidien, elle offre un subtil équilibre entre nature et village. Dès les premiers pas dans le jardin, vous serez charmé. La vue se perd dans les vignes à l'infini, tandis qu'une majestueuse piscine de 16*5 avec fosse, invite à la détente, à l'abri des regards. Ici, tout est pensé pour profiter de l'extérieur : une élégante coursive entoure les pièces de vie, offrant ombre et fraîcheur durant les journées d'été, et permettant de vivre au rythme des saisons sans jamais quitter la nature. À l'intérieur, la maison offre 8 pièces, dont 6 chambres, réparties entre espaces privés et coins plus intimistes. Avec 4 salles d'eau et 4 WC séparés, chacun y trouve son espace. Le confort est renforcé par une excellente isolation grâce au double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur performante et un poêle à bois qui diffusent chaleur et sérénité. L'assainissement individuel est à contrôler. Actuellement, la maison est pensée pour accueillir. Un gîte indépendant et plusieurs chambres à l'étage sont prêts à recevoir des hôtes ou des amis, dans une atmosphère conviviale et discrète. Que vous rêviez d'y accueillir une grande famille ou de développer un projet touristique au cœur de la campagne, cette propriété offre une infinité de possibles. Une maison qui s'apprivoise, qui se vit, qui se découvre… Venez la visiter. Peut-être y laisserez-vous un peu de votre histoire. Cette annonce référence 284493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de loisir
Sur la commune de Saint-Maximin, en pleine nature, venez vous ressourcer sur ce magnifique terrain de loisirs d'une surface de 2 510 m². Le terrain accueille un hangar en grande partie ouvert, non raccordé à l'eau ni à l'électricité. De nombreux chênes et autres essences typiques de la région arborent ce havre de paix, offrant une véritable parenthèse de sérénité.Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Terrain boisé en zone agricole
LA CAPELLE ET MASMOLENE, terrain agricole situé sur la route de St Hippolyte de Montaigu, composé de bois et garrigues Idéal pour envisager de prélever sa consommation de bois. Terrain non clôturé et non constructible. Cette annonce référence 209447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain agricole de 1 770m2
SOUS OFFRE LA CAPELLE ET MASMOLENE, terrain agricole de 1 770m2, Ce terrain de bois est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un endroit paisible et isolé. La superficie du terrain vous permettra , de profiter pleinement de votre havre de paix en pleine nature ou d'y déposer vos ruches. Chemin d'accès direct sur le terrain. Terrain non clôturé et non constructible. Cette annonce référence 209449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 7 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Au sud d'Uzès, au calme, venez decouvrir cette maison de 120m² sur une parcelle de 860m² composée d'une grande véranda totalement integrée à l'espace de vie, une cuisine individuelle pouvant etre ouverte sur le salon-séjour, deux chambres avec possibilités d'en créer une troisième, une salle d'eau avec wc, une mezzanine pouvant servir de chambre et d'espace de rangement. Coté exterieur, un beau jardin arboré avec coin repas, une piscine, un boulodrome, un bel atelier, un garage avec buanderie. Un portail électrique, la climatisation reversible et les menuiseries en double vitrage viennent compléter ce bien, pour lequel il ne manque qu'un rafraichissement pour y accueillir vos plus beaux projets. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Maison
À seulement deux pas d'Uzès, dans un charmant village avec tous commerces, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 115 m², agrémentée d'une extension en ossature bois qui peut être aménagée en logement indépendant ou intégrée à la maison principale. L'ensemble est implanté sur une parcelle constructible de plus de 1250 m², joliment arborée et offrant un cadre calme et privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, et de 2 salles d'eau. Un garage et une dépendance agrémentent les lieux. Son emplacement en fait un bien rare ! À voir rapidement. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes
Terrain agricole
Située sur la route d'Uzès, facile d'accès et délimité, ancienne truffière. Terrain plat, possibilité d'eau et électricité (poteau électrique en bord de terrain). Cette annonce référence 273795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE LOMER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88403347300015. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain agricole
Au calme, dans la garrigue, composé de bois et de garrigue. Idéal pour prélever sa consommation de bois. Cette annonce référence 273796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE LOMER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88403347300015. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à rénover
Opportunité! Propriété à rénover sur 3 niveaux. Au calme celle ci offre charme et authenticité dans un village très recherché. Beaux volumes, lumière traversante avec double exposition, environ 200m² de surface habitable. L'escalier d'époque dessert les differents plateaux. Le jardin d'environ 100m² donne la possibilité de construire un bassin et profite d'une vue sur la campagne. Du potentiel ! Il n'y a plus qu'a laisser votre imagination faire le reste! Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/CAVE
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/CAVE DUCHE D'UZES. Dans le centre historique d'Uzès, la réputation de ce restaurant/caviste n'est plus à faire. Hors saison, vous pourrez accueillir 40 convives dans une magnifique salle voûtée. En saison, le restaurant déploie 200m2 supplémentaires, dans un patio entouré des remparts du Duché. Vous pourrez y offrir 55 couverts, à l'abri des regards et des bruits de la Place aux Herbes, pourtant à quelques pas. Si le vin vous passionne, vous pourrez proposer une sélection fine que le propriétaire prend soin de renouveler et de de diversifier. Le matériel de cuisine est en excellent état, de gros investissements ont été réalisés récemment, en salle comme en cuisine. CA en très forte augmentation sur la saison 2022 (560 000€). Bail commercial 3/6/9 /Loyer en cours de renégociation : 2000€ HT maxi Cette annonce référence 207177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 313 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Nichée sur les hauteurs du charmant village, à 20km d'Uzès, avec une vue dégagée, au calme, venez decouvrir cette villa de 133m² dressée sur un terrain de 1250m² joliement arboré et clos. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie ouverte sur le coin terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, toilettes. A l'etage deux chambres de belles tailles et une salle d'eau/ toilettes. A l'exterieur un magnifique jardin sans vis à vis avec un bel espace piscine de 8X4m et une cuisine d'été. Un garage spacieux de plus de 30m² complète ce bien, qui ne nécessite qu'un coup de frais pour que vous puissiez vous y installer confortablement. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Propriété avec Gîte et Chambres d’Hôtes – Cadre Naturel Exceptionnel 5 km d'UZES
Vous rêvez de lancer ou de développer une activité de location saisonnière dans un cadre idyllique ? Découvrez cette magnifique propriété située à quelques kilomètres d'Uzès, à seulement un kilomètre du centre d'un village avec commerces et services, au cœur d'un environnement préservé. Un cadre unique, entre nature et sérénité Nichée au milieu des vignes et des champs, cette maison d'environ 240 m² sur un terrain de 5300 m², offre calme absolu et qualité de vie. Proche d'une voie cyclable, elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que les visiteurs en quête d'authenticité. Une configuration idéale pour l'accueil de voyageurs. Avec 6 chambres, 4 salles de bain séparées et 4 WC indépendants, jardin et piscine sécurisée, cette propriété est parfaitement adaptée à une activité touristique clé en main. Au Rez-de-chaussée , vous trouverez un espace privatif confortable et un gîte indépendant L'espace privatif comprend : 1 suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, 1 bureau, 1 vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un bel espace de vie lumineux et convivial Le gîte indépendant, avec une entrée séparée, propose : 1 pièce de vie, 1 cuisine séparée, 1 coin salon TV, 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain, et un WC indépendant, 1 véranda, 1 terrasse indépendante À l'étage : des chambres d'hôtes prêtes à accueillir les visiteurs Le premier espace est composé de 2 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé et le second espace, d' 1 chambre , 1 salle d'eau et WC indépendant Confort et prestations • Double vitrage aluminium, garantissant une excellente isolation • Chauffage assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année • Assainissement individuel • Grande piscine sécurisée de 16 * 5 avec fosse de 2.20m, parfaite pour offrir un espace de détente apprécié des hôtes • Jolie coursive autour des pièces de vie Un investissement clé en main, avec un réel potentiel de développement du CA (statistiques disponibles) Ce bien est vendu avec l'activité en cours (fonds de commerce de 30 000 € inclus dans le prix total de 890 000 €). Une opportunité rare pour démarrer immédiatement une activité rentable dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 272040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
En plein coeur du village, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de 60m² allie charme et authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial. Enfin, au deuxième étage, une seconde chambre s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié et son cachet en font un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes
Maison de 120m2, au calme absolu à Saint Maximin, à 5 minutes d'Uzès
Venez découvrir cette superbe maison de 120 m², construite en 2016 selon les normes RT2012, offrant un confort optimal et des performances énergétiques de qualité. Située sur une parcelle piscinable de 665 m² en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bordure d'une zone naturelle non constructible avec un accès direct à la garrigue. Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres confortables, Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, Une salle de bain spacieuse avec toilettes. Atouts supplémentaires : Un espace privatif de 37 m² pouvant être utilisé comme une suite parentale avec séjour, chambre, dressing et salle d'eau, ou transformé en appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant. Parcelle de 665 m² piscinable : Vous pourrez aménager un espace extérieur à votre goût pour profiter des beaux jours. Portillon avec accès direct à la garrigue, pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Calme absolu : Située en fond d'impasse, la maison offre une tranquillité rare, tout en étant à seulement 10 minutes d'Uzès, une des villes les plus prisées du Gard. Si vous cherchez un bien récent, lumineux, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 266788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
A 30 minutes au nord d'uzès, située sur les hauteurs en bordure de zone naturelle, cette villa bénéficie d'une vue imprenable. Sur un terrain de 8000 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 6x12 m. La maison traversante offre luminosité, de beaux volumes et une fluidité des espaces. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle combine confort et performance énergétique. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie, une cuisine aménagée avec un grand cellier attenant, un salon/salle à manger, une salle de jeux et des toilettes. Un couloir dessert la buanderie, une salle de bains/douche, et deux grandes chambres avec placards intégrés. À l'étage, une chambre en suite et un bureau. Une dépendance de plus de 100 m² comprenant le garage, ainsi qu'une salle de sport aménagée, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. Calme, intimité et plaisir de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités !
Terrain constructible
UZES à 5 km terrain à batir de 550 m² situé dans un joli quartier résidentiel.292 M2 d'emprise au sol.Libre constructeur.situé dans quartier résidentiel sur les hauteurs du village de Saint Victor des oules. Les parcelles sont plates dans un environnement préservé proche de la nature, promenade et randonnées. Ecole à proximité. le terrain est vendu entiement préparé , il dispose de l'assanissement collectif, eau , edf , fibre. Au calme , exposé au sud dans une impasse dans quartier de bel qualité au coeur du Saint-Victor-des-Oules . Le village est à flanc de colline, dominé par le Montaigu. méditerranéen, t La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (l'« étang et mares de la Capelle ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. de nombreux sentiers de randonnées sont accessibles au départ de votre furure maison.Tous les commerces sont à 3 km .Pour tout renseignement, veuillez contacter lDuché d'Uzès Immobilier.Eric BARDEL 07 69 48 26 00
Hôtel - Restaurant
Au cœur de la ville très touristique. Un hôtel-restaurant de charme s'impose pour tout amoureux des vieilles pierres en bénéficiant d'un emplacement incontournable. Il vous offre une grande réception, une salle de restaurant de 24 couverts, une cuisine entièrement équipée, une terrasse de 24 couverts, 9 belles chambres climatisées aux normes dont une PMR . Un ascenseur. L'ensemble de l'hôtel- restaurant est décoré avec goût et en parfait état. Licence III. Vente fonds de commerce. Montant du loyer annuel: 57 408 euros. Vendu meublé (hors tableaux et décoration). L'achat du fonds peut être complété par celui des murs de la maison annexée de 100 m2 environ.
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