Acheter un bien immobilier à Athée-sur-Cher

260000

Ancien restaurant, ce local commercial d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier d'artisan, bureaux ou activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une excellente visibilité, d'un grand parking et est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : Poursuivre une activité commerciale ou artisanale. Créer des bureaux ou un local professionnel. Envisager, la création de 3 terrains à bâtir. Réhabiliter le bâtiment en habitation . Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération immobilière. Cette annonce référence 340215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - BORD DE LOIRE - MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère de 112 m², idéalement située en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit par le SPACIEUX SEJOUR DE 50M², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison compte 3 chambres, de 11,4 m² à 13,8 m², une salle d'eau et un WC séparé. Elle dévoile également une pièce unique en son genre : une magnifique salle de bain design, aménagée sous la roche avec WC, offrant une atmosphère singulière et un véritable cachet à cette demeure. Descriptif du bien : Surface habitable : 112 m² Maison de plain-pied Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres de 11,4 m² à 13,8 m² Salle d'eau + WC séparé Salle de bain design unique aménagée sous la roche, avec WC Terrasse de 18 m² Un emplacement privilégié Situé en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché, tout en restant proche des commodités de la ville de Montlouis-sur-Loire et de sa gare, à seulement 1,2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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215000

De la lumière, de l'espace, une terrasse plein sud et une piscine récemment rénovée… bienvenue chez vous ! À Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre ville et 15 minutes de Tours, découvrez ce T4 de 84,94 m², situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une ouverture sur une terrasse exposée plein sud. La terrasse bénéficie également d'un store banne, un véritable atout au quotidien. Il permet de créer facilement un espace ombragé et de limiter la montée en température dans l'appartement, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs que nous avons connues ces dernières temps. Autre atout majeur de la résidence : la piscine a été récemment rénovée. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et apporter une vraie sensation de vacances au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres, de 2 places de stationnement privatives et bénéficie de prestations qui permettent une installation immédiate. Un véritable appartement clé en main : - Belle luminosité naturelle - Confortable terrasse plein sud avec store banne - Piscine récemment rénovée - 3 chambres - Décoration moderne - 2 places de parking privatives - Résidence sécurisée et bien entretenue - Appartement prêt à vivre - Aucune procédure en cours dans la copropriété Ici, tout est réuni pour profiter rapidement de votre nouveau chez-vous : de beaux volumes, une belle lumière, un extérieur confortable et une piscine fraîchement rénovée. Un appartement agréable à vivre, pensé pour profiter aussi bien de son intérieur que de son espace extérieur, avec le confort d'un bien clé en main et la douceur d'un quotidien à quelques minutes de Tours. Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37150 – BLÉRÉ – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – TOITURE CHARPENTE ET GOUTTIERES NEUVES - PARCELLE DE 4 000 M² – MAISON 95 M² – DÉPENDANCES – CAVE 66 M² – GARAGE 41 M² - PAS DE CHAUFFAGE DONC NON SOUMIS AU DPE Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Efficity, par l'intermédiaire de Morgane Beunaiche, vous propose ce bien situé en pleine campagne, sur une belle parcelle de 4 000 m², idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de division. La maison principale de 60 m² se compose : d'une entrée avec cuisine de 19,5 m² d'un salon de 20 m² d'une chambre spacieuse de 20 m² Le bien offre également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour un investisseur : une pièce indépendante de 38 m² (aménagement possible selon projet) un garage de 41 m² une cave de 66 m² un cabanon L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 000 m². Les points forts Toiture, charpente et gouttières neuves Secteur calme, en campagne Grande parcelle Nombreuses surfaces annexes Idéal investisseur ou amateur de projets Renseignements et visites Morgane Beunaiche – 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON MITOYENNE SUR SOUS-SOL SURELEVE - AVEC BALCON- TERRASSE - TERRAIN 709M² efficity et Lucile DUPORTAL vous proposent cette charmante maison sur sous-sol surélevé, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé du Général de Gaulle. COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR À 20 MIN DE TOURS ! Implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie absolument serein. AMÉNAGEMENT DU BIEN À l'Étage (Espace de vie principal) : Entrée accueillante Pièce de vie traversante et très lumineuse avec sa kitchen / Cuisine ouverte entièrement aménagée Balcon suspendu pour vos petits-déjeuners 2 chambres confortables Salle d'eau modernisée avec WC Au Rez-de-Chaussée (Sous-sol aménagé) : Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités (3ᵉ chambre, grand bureau, salle de jeux/cinéma, atelier professionnel) Buanderie / Cellier pratique (arrière cuisine) 2ᵉ Salle d'eau indépendante avec WC Garage fermé CÔTÉ JARDIN & EXTÉRIEURS Superbe terrain arboré de 709 m² : un espace idéal pour les enfants, une piscine ou un terrain de pétanque ! Terrasse ombragée sous un cèdre centenaire d'exception Cabanon de jardin pour le rangement outillage/vélos LOCALISATION D'EXCEPTION Accessibilité : À 20 min de Tours (Chambray & Tours Nord) et 10 min d'Amboise Commodités : Écoles, commerces de proximité et Gare, bus. Cadre de vie : Au cœur de la majestueuse Vallée de la Loire Activités à proximité : Châteaux de la Loire, balades au milieu des vignobles de Touraine et parcours de la Loire à Vélo Le bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie ! Contactez Lucile DUPORTAL (efficity) pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

237300

-Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour toute la famille, située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports scolaires. -Elle se compose d'une entrée menant à un séjour de plus de 27 m2, d'une cuisine aménagée et équipée très propre et au gout du jour. -Un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13 m2, d'un toilette et une salle d'eau. -Vous apprécierez également son sous-sol complet de 85 m2, idéal pour un atelier, garer son véhicule et l'aménagé. -Les arrivées d'eau et l'électricité sont déjà disponibles, en plus de la cave. -La maison est très propre et a été très bien entretenue. -Au niveau confort, l'électricité a été refaite pour l'habitation, les huisseries sont récentes et le ravalement a été fait en 2015. -Le tout est complété par un jardin de 795 m2 clos et arboré. ***A voir*** Cette annonce référence 341094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 237 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**37150 BLERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, CAVE ET GRAND TERRAIN ARBORÉ** effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : Description du bien Cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre calme et verdoyant, proche du Cher et des commodités de Bléré. Séjour double lumineux avec insert bois Cuisine équipée avec accès terrasse 2 chambres avec dressing dont une suite parentale Salle d'eau et wc séparé Au rez-de-jardin : Bureau Atelier Lingerie Extérieur Terrain paysager d'environ 9 368 m² Aucun vis-à-vis Potentiel pour jardin, loisirs ou activités extérieures Points forts Cadre calme et verdoyant Dépendances et espace de travail Grande surface de terrain Maison fonctionnelle et lumineuse Informations complémentaires Surface habitable : 110 m² Nombre de pièces : 4 Terrain : 9 368 m² Prix indicatif : 315 000 € Chauffage : insert bois + radiateurs électriques Localisation Bléré (37150), proche du centre-ville et des commerces, dans un environnement naturel et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Une opportunité à saisir à Bléré, pour vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi, Vincent Limas, au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : vlimas@efficity.com, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France