Acheter un bien immobilier à Augny

95000

À découvrir sur la commune de Montigny-lès-Metz, agréable studio meublé de 25 m², entièrement rénové avec goût Le bien se compose : d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine entièrement équipée d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux équipements permettant une installation immédiate Les + du logement : appartement entièrement meublé rénovation complète récente cave privative place de parking isolation extérieure et toiture très récentes chauffage collectif Charges : 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, comprenant : chauffage eau chaude eau froide Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 334097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue à Woippy. Offrant une surface de 70,2 m², ce logement conjugue qualité de vie et confort moderne. L'intérieur se distingue par un salon-séjour spacieux et convivial, complété par un coin salle à manger parfait pour les moments en famille. Vous apprécierez sa cuisine équipée, prête à l'emploi pour une installation sans souci. Le coin nuit dispose de deux chambres dotées de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace. La commodité se poursuit avec une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie également d'une buanderie, ainsi qu'un cellier, idéaux pour organiser le rangement. Les prestations incluent le double vitrage, le carrelage, la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, assurant une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, savourez des moments de détente sur une terrasse de 8 m². Deux places de stationnement extérieures ajoutent à l'aspect pratique de cet appartement. Le quartier environnant est des plus plaisants, avec le Parc des Caillioux Woippy à 200 m, le parc Chemin de YB à environ 500 m, et le Parc aux cerfs et aux mouflons à 800 m. Pour les familles, l'offre éducative est abondante : l'école élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 300 m, l'école maternelle Train Du Roi et l'école élémentaire Saint-Exupéry toutes deux à environ 400 m, ainsi que l'école maternelle Centre Jeunes Sourires à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 70,2 m² - Année de construction : 2013 - Charges de copropriété : 223 € / mois - Taxe foncière : 852 € / an - DPE : C (consommation énergétique 96, émissions de gaz à effet de serre 18, étiquette C) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

131000

À vendre – Appartement à Metz Appartement de 39,70 m², idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare, dans un quartier recherché, proche du Muse, du Centre Pompidou et des Arènes. Accès à l'autoroute rapidement. Ce bien se compose: - Un salon / salle à manger lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une cave Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Façade de l'immeuble refaite en 2015 et commun en début d'année. Cette annonce référence 331515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal en plein cœur de Marly ! Située à deux pas de la place de Marly, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, banques, pharmacie… un véritable confort de vie au quotidien Une maison pratique, fonctionnelle et prête à vivre Vous recherchez un bien sans travaux, facile à entretenir et idéalement situé ? Cette maison coche toutes les cases Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, parfait pour les moments du quotidien À l'étage : Une chambre d'environ 11 m² Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC Au second niveau : Une seconde chambre mansardée de 13 m² loi Carrez, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du télétravail Les véritables atouts de ce bien : Emplacement centre-ville recherché Toutes les commodités accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Toiture récente / neuve Garage privatif DPE en D Maison économique et facile d'entretien Aucun extérieur = moins d'entretien au quotidien Idéal pour quel projet ? Premier achat : un bien simple, pratique et sans surprise Investissement locatif : secteur recherché et forte praticité au quotidien Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15006

À Onville, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite à la fin du XIXe siècle développe environ 140 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution, sur une parcelle de 755 m². Située à proximité de Pagny-sur-Moselle et des axes permettant de rejoindre Metz et Pont-à-Mousson, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de distribution desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle à repenser selon les envies. À l'étage, un large palier distribue l'espace nuit composé de quatre chambres aux surfaces confortables (environ 16 à 18 m²), ainsi qu'un bureau en enfilade pouvant facilement être intégré à une suite parentale ou aménagé en espace de télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'un accès à un vaste grenier complètent ce niveau. Les combles, volumineux et accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours distinctes ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, aménagement). Côté technique, la maison repose sur une construction en pierre, avec menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique disponible et installation électrique en bon état. La toiture est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière de chauffage et d'isolation, afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

189000

**OPPORTUNITÉ – Appartement 83 m² environ avec balcons + box en sous sol – Metz / Montigny** Lumineux et bien agencé, cet appartement de **83 m² environ** offre : * Grand séjour * 2 grands balcons * 2 chambres * Salle d'eau * Box en sous sol + cave **DPE C** Secteur calme, proche commodités **À savoir :** charges incluant le chauffage avec **régularisation annuelle d'environ 1 000 €**, réduisant le coût réel. Idéal résidence principale ou investissement **Bien recherché – à visiter rapidement** Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 325383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place : menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63 m², perché au sommet d'un immeuble soigné avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le cœur vibrant de Metz. Ce bien rare conjugue modernité et confort, et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Dès votre arrivée, un salon spacieux vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain, intelligemment conçue, est accompagnée de WC séparés pour un confort accru. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son double garage, un véritable luxe en centre-ville, simplifiant le stationnement. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires saisonnières. Le quartier, à la fois paisible et verdoyant, est agrémenté d'un parc à proximité, parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, situées à moins de 100 mètres, rendant cet emplacement particulièrement pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2ème sur 2 - Garage : double - Parking : 2 - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : C - Charges de copropriété : 200€/mois - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis ci‑dessous ont pour seul objectif d'éclairer le lecteur et ne sauraient remplacer des pièces contractuelles. Ils doivent être confrontés aux dossiers, procès‑verbaux et justificatifs administratifs pour vérification de l'exactitude des indications. Pour consulter les données officielles concernant les risques et la réglementation territoriale, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette parcelle de terrain constructible, idéalement située dans une rue paisible du charmant village de Corny-sur-Moselle. Avec une façade d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 20 mètres, ce terrain offre de belles possibilités pour votre futur projet. Libre de tout constructeur, il vous permet d'imaginer une construction sur mesure, en toute liberté. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent en bordure, facilitant ainsi les démarches pour votre installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Elysia Immobilier se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère au cœur du village de Gorze. Ici, vous ne choisissez pas simplement une maison de village de 148,95 m² habitables. Vous choisissez un potentiel. Une adresse centrale. Une ancienne bâtisse qui a déjà traversé le temps… et qui n'attend que vous pour écrire la suite. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante de près de 18 m², ainsi qu'un espace bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou les soirées d'hiver au coin du feu. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas d'été à l'abri des regards. En contrebas, accessible depuis la terrasse, une cave voûtée apporte ce supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir. En demi-niveau, vous découvrirez une grande salle de bains de plus de 15 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un volume rare, confortable, presque inattendu. À l'étage, une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau donne accès à une seconde terrasse en hauteur. Trois autres grandes chambres complètent l'espace nuit, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ! Techniquement, la maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : fenêtres en double vitrage récentes (environ 10 ans), isolation partielle, combles aménageable déjà isolés, tableau électrique refait, toiture en bon état avec film sous toiture. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est largement habitable en l'état — et surtout, elle offre une base saine pour un projet de valorisation. Et ce n'est pas tout. À moins de 50 mètres, un second batiment avec un garage d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble. Au-dessus de celui ci, des espaces répartis sur deux niveaux offrent un potentiel d'aménagement en habitation. À l'arrière, un petit jardin intime attend d'être repensé. Atelier, logement indépendant, investissement locatif, projet familial… les possibilités sont réelles. Située en plein centre de Gorze, cette maison de 5 pièces combine surface, potentiel et dépendances — un trio devenu rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison de village avec terrasse, garage et dépendance aménageable, au cœur d'un environnement vivant et authentique, cette opportunité mérite votre attention. Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre de bonnes mains !

439000

Venez découvrir cette opportunité immobilière sur la commune de attractive Lorry les Metz (proximité Metz). Cet ensemble foncier (avec maison d'habitation à rénover ou démolir) s'étend sur 6118m² dont 2 778 m² sont constructibles (sur trois parcelles distinctes). Proximité des axes de communication et des transports. Un certificat d'urbanisme positif est disponible pour la construction de deux maisons supplémentaires sur des parcelles de 591 m² et 616 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 322052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre. Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets. Les points forts : 159 m² habitables Terrain de 730 m² 4 chambres possibles Grande cuisine de 23 m² Espace indépendant en rez-de-chaussée Gran garage + stationnement Accès direct au jardin À l'étage : Un séjour lumineux avec balcon Une grande cuisine conviviale de 23 m² 3 chambres Salle de bain et WC séparés En rez-de-chaussée : Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité Une grande buanderie de 22 m² Garage de 26 m² Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif) Les extérieurs : Terrain de 730 m² Jardin agréable à exploiter selon vos envies Accès facilité depuis le rez-de-chaussée Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

439000

MAISON INDIVIDUELLE // PARCELLE DE 6118M² DONT 2778M² CONSTRUCTIBLES // 3 CHAMBRES // TOITURE RECENTE // CHAUDIERE RECENTE Venez découvrir ce bien situé sur la commune de Lorry les Metz (proximité transports, commerces) à 5min de Metz. Sur une parcelle de plus de 60ares (dont 28 ares constructibles), cette maison a un potentiel d'investissement en promotion immobilière (plusieurs parcelles possibles selon la destination de la maison en place). Un certificat d'urbanisme est disponible pour la construction de deux maisons sur des parcelles de 591 m² et 616 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 3chambres et d'une cuisine avec véranda avec accès jardin. Un sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chaudière au gaz récente (2ans),toiture (10ans), double vitrage, A l'extérieur vous trouverez également un abri voiture, un second garage, un ancien poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite (soir et week-end) Cette annonce référence 321129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur! Rue des Francs - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce charmant appartement loué de 27,1 m² Carrez (46,3 m² au sol), situé au calme, à deux pas de la gare. Au quatrième étage, cet appartement se compose, d'une une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. • Chauffage et eau chaude : individuel électrique • Loyer : 440€ HC N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite ! 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Cession Fonds de Commerce – Coffee Shop / Torréfaction Emplacement premium – Centre-ville d'une grande ville de l'Est de la France Surface : env. 270 m² – Concept reconnu – Établissement clé en main À céder fonds de commerce de coffee shop premium situé en plein cœur de ville, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la gare, offrant un flux piéton élevé et une excellente visibilité commerciale. Cet établissement, créé il y a plusieurs années, bénéficie d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un concept à l'identité affirmée. Son univers chaleureux, sa décoration soignée et son positionnement qualitatif en font un lieu prisé et recherché. Atouts majeurs Adresse stratégique en hyper-centre, secteur vivant et en plein essor. Grande surface rare en centre-ville : env. 270 m², parfaitement adaptée à un double concept coffee shop + activité artisanale. Image de marque solide et excellente réputation auprès de la clientèle locale et de passage. Concept différenciant : café de spécialité, savoir-faire artisanal, offre food qualitative. Clientèle diversifiée : habitants, actifs, voyageurs, étudiants, touristes. Établissement exploitable immédiatement, sans travaux lourds à prévoir. Activités actuelles Café de spécialité Petite restauration / pâtisseries maison Vente sur place et à emporter Atelier de transformation / torréfaction Possibilité de développer ateliers, privatisations, vente en ligne, boutique, événementiel… Locaux & équipements Belle salle lumineuse Atelier équipé Cuisine / laboratoire Réserves + sanitaires Matériel professionnel complet (inventaire disponible sur demande) Données financières 2024 Chiffre d'affaires consolidé : 2 965 679 € Résultat net consolidé : 134 645 € EBE retraité consolidé : 380 690 € Profil recherché Idéal pour : coffee shop, torréfacteur, restauration légère, concept premium, franchise, investisseur food. Contact & dossier Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273 Dossier complet (photos, bilans, Data) disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Conditions et modalités communiqués uniquement sur demande qualifiée.

210000

Je vous présente Théo un apprtement fonctionnel, traversant et lumineux Au 3ᵉ étage avec ascenseur, et une surface de 81 m², il est situé dans le quartier apprécié de Metz-Sablon et offre un agencement fluide et des volumes bien répartis. Composition, Entrée généreuse avec placard intégré, Séjour lumineux de 18 m², Cuisine indépendante et équipée Trois chambres fonctionneles et lumineuses Salle de bain, WC séparés. Éléments de confort, Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain de Metz, Eau chaude intégrée au système, Menuiseries PVC double vitrage, Volets électriques, VMC collective auto-réglable, Cave et stationnement privatif. L'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 1er octobre 2026, laissant le temps d'organiser sereinement votre projet d'acquisition. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles maternelle et primaire, avec un accès rapide au centre-ville de Metz. Cette annonce référence 306384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 2004 saura séduire les amateurs de confort, de calme et d'espaces généreux. Située dans une rue résidentielle très prisée de Novéant-sur-Moselle, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Metz et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est érigée sur une parcelle arborée de 1 170 m² et offre un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, comprenant neuf pièces au total, sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard sous escalier, un couloir distribuant deux bureaux — parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante —, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m² pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de salle de sport. Le double garage de 65 m² intègre également un espace buanderie et chaufferie, très pratique au quotidien. À l'étage, la distribution des espaces de vie est fluide : une cuisine indépendante entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et électroménager intégré, pouvant être ouverte facilement sur le vaste séjour lumineux de 54 m², donnant accès à une terrasse et à une véranda, parfaites pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le jardin, soigneusement paysagé et planté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, mirabelliers), procure un cadre naturel et intimiste. Une terrasse avec véranda prolonge agréablement l'espace de vie. Un cabanon de jardin permet de ranger les outils ou le mobilier d'extérieur. Le parking pavé, à l'avant de la maison, peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du double garage. Cette maison offre un confort optimal et un excellent état général, avec des prestations complètes et une conception intelligente, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cuisine équipée, beaux volumes, grand garage, véranda, jardin arboré, calme absolu : tout est réuni pour poser vos valises en toute sérénité. Novéant-sur-Moselle est une charmante commune située entre Metz et Pont-à-Mousson, à seulement 20 minutes de Metz. Bénéficiant d'une gare SNCF avec desserte TER directe vers Metz et Nancy, elle constitue un point stratégique pour les actifs en quête de quiétude sans renoncer à la proximité urbaine. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, de sentiers de randonnée en forêt, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A31). Un véritable havre de paix, recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

808000

Rentabilité, emplacement, potentiel : cet ensemble immobilier situé dans un secteur stratégique de Metz coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Localisation idéale : Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants. Caractéristiques de l'ensemble immobilier sur un terrain clos de 1137 m²: - Un bâtiment d'activités non loué de 185 m² composé : • d'un local avec quai de déchargement • de sanitaires • d'un bureau • d'un dépôt Idéal pour votre activité professionnelle ou à valoriser selon vos projets. -Un immeuble de rapport d'environ 230 m², comprenant 9 appartements actuellement loués (baux d'un an) : • 5 studios • 4 F1 Plusieurs logements sont équipés et climatisés Aucune vacance locative (très forte demande) – locataires étudiants Revenus locatifs annuels de 38 460 € 14 places de stationnement pour le confort des résidents Une parcelle constructible avec 2 garages de 20 m² chacun – opportunité d'optimisation foncière supplémentaire. Un bien rare, parfaitement adapté à une clientèle d'investisseurs en quête d'un patrimoine locatif stable avec un potentiel de valorisation à court et moyen terme. Potentiel d'optimisation important via : la location ou l'exploitation du local d'activités de 185 m² actuellement vide la valorisation de la parcelle constructible et des 2 garages la revalorisation progressive des loyers la mise en location des places de parkings Rentabilité possible immédiate 8/9% Dossier complet sur demande – bail, diagnostics, plan cadastral, photos, etc. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet d'investissement. Opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 298823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Marly ? Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison semi-individuelle baignée de lumière, idéale pour une famille en quête de confort et de volume. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour traversant, lumineux et convivial, ouvert sur la cuisine. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine dispose déjà de ses meubles, vous laissant la liberté d'y installer les équipements selon vos envies. Côté nuit Au 1er étage : - Deux belles chambres - Une salle de bain moderne - Un WC indépendant -Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée pleine de charme, parfaite pour une suite parentale ou un espace ado. Extérieurs et stationnement La maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement possible sur la parcelle. Le véritable atout : un garage exceptionnel de 50 m² Un immense garage entièrement isolé avec : - Compteur d'eau - Compteur électrique - Tout-à-l'égout Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : - Activité professionnelle - Atelier - Stockage - Aménagement en studio ou investissement locatif Un vrai potentiel supplémentaire qui fait toute la différence. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2250€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13240

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Pour investisseurs appartement vendu loué meublé // Dernier étage vue très dégagée // 1 chambre // 2 places de stationnement. Venez découvrir cet appartement se situant dans une résidence entretenue rue du général Metman à Metz Il se compose d'un salon/séjour de 17m² avec accès à une loggia offrant une vue très dégagée sur la ville de Metz. Cuisine séparée équipée. L'appartement dispose d'une chambre avec dressing et d'un accès à une seconde loggia. Salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et Wc. 2 places de stationnement en extérieur viennent compléter le bien. Immeuble raccordé à la fibre. Chauffage collectif. L'appartement est loué meublé (680€ c.c), le locataire est à jour dans ses paiements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 254813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr