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VALENCE : T2 avec terrasse, au calme et à deux pas du parc Jouvet. A proximité immédiate du parc Jouvet, du Champ de Mars et du centre-ville de Valence, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,23 m² Loi Carrez, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une jolie résidence (2000) fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré d'espaces verts et sans vis-à-vis direct. La pièce de vie, lumineuse et climatisée (climatisation réversible), s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter pleinement de l'extérieur. L'espace cuisine, parfaitement intégré à la pièce principale, est meublé et équipé. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard mural aménagé, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Les prestations sont soignées, avec notamment un carrelage grand format 60 × 60 dans les pièces de vie. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Autre atout : le mobilier et les équipements présents sont vendus avec l'appartement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Valence où tout peut facilement se faire à pied. Taxe foncière : 902 euros L'eau froide est comprise dans les charges. Possibilité de louer un garage. Copropriété de 119 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.72 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

26000 - VALENCE- CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - 84.0M² - VUE PANORAMIQUE – ASCENSEUR – BALCON - CAVE – GARAGE - SALLE D'EAU – TOILETTES SÉPARÉES Christophe Jourdan et Efficity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX de 4 pièces avec balcon offrant une VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE, 2 CHAMBRES avec possibilité d'une TROISIÈME, salle d'eau et TOILETTES SÉPARÉES. Situé dans le centre-ville de Valence, ce bien saura vous séduire par ses atouts et sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes COMMODITÉS dont les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité pour faciliter tous vos déplacements. Entrez dans ce charmant appartement TRAVERSANT entièrement RÉNOVÉ offrant un environnement AGRÉABLE et PRATIQUE bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE de toute part avec la LUMINOSITÉ optimale du 3eme étage. Vous apprécierez son GÉNÉREUX SALON de près de 30 m2 prolongé d'un BALCON/TERRASSE de plus de 4 m2 ayant tous deux une BELLE VUE sur la MONTAGNE de CRUSSOL, balcon équipé de store banne idéal pour profiter de MOMENTS DE DÉTENTE en PLEIN AIR.. Le Généreux SALON pourrait également facilement accueillir une 3ème CHAMBRE. La CUISINE et les deux CHAMBRES quant à elles ont une VUE DÉGAGÉE sur LES ARBRES et la FORÊT. L'ASCENCEUR présent dans l'immeuble facilitera vos allées et venues au quotidien avec la possibilité d'accéder directement au GRAND GARAGE et à la CAVE. Ce GRAND GARAGE de 21m2 avec CAVE attenante de 5m2 soit 26m2 au sol viennent compléter ce bien. Avec les PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR de la copropriété vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour garer votre véhicule ou celui de vos invités. Les RÉNOVATIONS RÉCENTES de l'immeuble garantissent un confort moderne et le bon état de ce bien assure un quotidien serein, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, MOUSTIQUAIRE, DOUBLE ISOLATION. Vous pourrez donc emménager en toute sérénité, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EFFICITY VALENCE vous propose cet appartement plein centre ville à deux pas de la place des clercs. Il se compose ; d'une grande pièce de vie (63 m²) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un coin cellier, de deux grandes chambres avec placards, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé. Le plus de cet appartement un petit balcon et une place de garage à quelques mètre en location. Beaucoup de charme avec ses belles hauteurs sous plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

545000

Très belle propriété avec maison d'une surface habitable de 300 m2 pour une surface au sol de 373 m2 ( incluant surfaces inférieures à 1,80 m et véranda ) sur parcelle arborée de 5000 m2 comportant 2 logements indépendants ( possibilité 3 ) correspondant à différents projets de vie : Résidence principale ou maison familiale , réunion de 2 générations , usage mixte avec habitation et revenu locatif . Le logement principal de plain-pied, développe environ 207 m2 avec des volumes généreux : Côté jour : salle à manger ouverte sur cuisine totalisant 45 m2, idéale pour recevoir famille et amis et salon attenant de 50 m2 . Côté nuit, la maison propose actuellement 5 grandes chambres (de 12 à 17 m2), accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'étage, un appartement indépendant de 93 m2 complète ce bien. Il se compose d'une véranda faisant office d'entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres , d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et de toilettes indépendantes . Parfait pour accueillir des proches, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Locaux annexes : Salon d'été idéal pour une réception familiale , espace détente avec hammam , spa , jacuzzi , abri jardin avec atelier et remise . Belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques , chauffage au gaz de ville avec une performance énérgétique appréciable compte tenu des volumes A l'extérieur , deux grandes terrasses , un terrain de petanque , un charmant kiosque . Sur terrain arboré de 5000 m2 avec portail électrique à proximité immédiate de Valence et à 5 minutes de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 17 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 19.80 m², 3ème étage, excellent état, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut . La résidence (capétudes) Valence Briffaut bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3134.12 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 278.32 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 18.14 m², 3ème étage, excellent état, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut . Place de parking extérieure privative. La résidence (capétudes) Valence Briffaut bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2036 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3183.88 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 290.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

Dans le quartier prisé de Châteauvert à Valence, cette maison individuelle des années 70 offre 226,7 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un jardin d'environ 750 m2. L'ensemble est à remettre aux goûts du jour. La maison se compose de plusieurs pièces de réception, d'une cuisine indépendante et de deux salles de bains, complétées par des pièces fonctionnelles qui facilitent le quotidien. La maison peut facilement accueillir une grande famille, mais aussi permettre d'installer un espace de travail à domicile ou de recevoir de manière conviviale. La construction offrent un véritable potentiel pour adapter les lieux à ses besoins, tout en préservant le caractère d'une maison des années 70 dans un quartier recherché de Valence. Le stationnement est facilité grâce à la présence de places de parking sur la parcelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 750 m2, arborée piscinable, permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant en ville. Prévoir budget travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. À moins de 300 m, le Parc De La Marquise offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Côté établissements scolaires, l'École Sainte-Marie se trouve à environ 400 m et l'École maternelle Romain Rolland à environ 700 m, ce qui facilite grandement l'organisation des familles. Pour profiter d'un autre coin de nature, le Square Florian est situé à environ 700 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et convivial, avec de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Menuiseries double vitrage bois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un secteur très agréable & calme, ce spacieux appartement traversant de 80m² offre un cadre de vie confortable avec son grand balcon et son garage privatif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale de copropriété et sont intégralement pris en charge par les vendeurs (16 000€). Prévus en 2027, ils comprennent : ravalement des façades, isolation des balcons et de la toiture-terrasse, mise aux normes de la ventilation et rénovation de la chaufferie collective. Composition de l'appartement : • Salle à manger de 15m² avec climatisation réversible • Salon de 13m² (pouvant être aménagé en 3ème chambre selon les besoins) • Cuisine équipée de 8,5m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) • Chambre parentale de 13m² avec grands placards, donnant sur le grand balcon • Chambre de 11m² avec grands placards, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble • Salle d'eau & WC séparé • Balcon de 11m² • Loggia de 4,5m² • 2 celliers • Garage motorisé de 22m² Autres caractéristiques : • Ascenseur • Cour privée fermée avec places de stationnement • Appartement traversant Est/ Ouest • Secteur très calme • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage collectif • DPE : E (travaux de rénovation énergétique votés et financés par les vendeurs -> amélioration de la performance énergétique prévue) Cette annonce référence 346877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTELIMAR. Hébergement atypique – Tiny Lodge T2 neuf équipé – 40 m² Prix exceptionnel : 50 890 € – hors terrain. DISPONIBLE DE SUITE. Découvrez ce Tiny Lodge T2 nouvelle génération de 40 m², neuf, jamais utilisé et sous garantie. Entièrement équipé et prêt à vivre, il est aujourd'hui proposé à un prix exceptionnel. Conçu pour recevoir confortablement 2 à 4 personnes, cet hébergement atypique offre un niveau d'équipement, de durabilité et de conception qui le distingue des hébergements traditionnels. Il est prévu pour une utilisation 4 saisons. Sa structure en acier galvanisé associée à un habillage en aluminium fluorocarboné, matériau particulièrement résistant utilisé notamment dans l'univers aéronautique, lui assure une durée de vie annoncée supérieure à 50 ans, sans entretien particulier. Sa structure et ses matériaux sont entièrement recyclables. Pour garantir le confort été comme hiver, l'isolation a été renforcée au niveau de la toiture, des parois et du plancher. De grandes baies vitrées 6/12A/6 avec traitement anti-UV offrent une luminosité exceptionnelle tout en participant au confort thermique. Les 40 m² sont organisés comme un véritable T2 : vaste espace de vie lumineux, cuisine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en quartz, chambre indépendante avec literie et dressing, salle d'eau avec WC et nombreux rangements. Le Tiny Lodge est livré entièrement meublé et équipé, avec son électroménager et deux climatisations réversibles. Il est prêt à être installé et utilisé. Sa conception déplaçable autorise plusieurs types d'implantation selon le projet : sur plots, sur barge ou sur plateau de remorque adapté. Dimensions : 11,40 m de longueur × 3,40 m de largeur × 3,30 m de hauteur. Poids : 7000kg. Il peut notamment être destiné à une résidence secondaire, un lodge de vacances, une dépendance, un logement d'appoint, un gîte ou un investissement locatif, sous réserve des règles d'urbanisme applicables au lieu d'installation. DPE : A/A Pour le visiter prenez rendez-vous sans plus attendre. Livraison sous 8 jours, DPE : A/A Le Tiny Lodge est disponible de suite à proximité de Valence (Drôme). Pour le découvrir, prenez rendez-vous sans plus attendre. Livraison possible sous 8 jours, Pour tout contact appeler votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m2, située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m2, elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

Au coeur de la villle avec vue Crussol à l'Ouest et Lautagne à l'Est sur l'avenue Victor Hugo proche Danton Appartement T3 6ème étage traversant lumineux d'une surface habitable de 73,86 m2 comprenant également un balcon (9,78 m2) et une loggia (3,65 m2) La surface habitable se compose d'une entrée , une cusine aménagée équipée ouverte sur séjour doonat sur le balcon , 2 chambres , salle d'eau , toilettes . Le bien vendu comporte également une loggia (3.65 m2) et un balcon ( 9,78 m2) . Enfin le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative . Idéalement situé avec un accès facile à l'A7 et au tgv proche de nombreux commerces et d'un marché ( place Danton ) avec l'arrêt de bus au bas de l'immeuble Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1200000

Au coeur de Châteauvert, cette maison des années 30 offre un cadre de vie rare en ville : celui d'une demeure de caractère ouverte sur un parc et une piscine à l'abri des regards. La maison a conservé le charme de son époque tout en bénéficiant d'une extension contemporaine qui renouvelle les volumes et la manière d'habiter les lieux. La surface habitable de 340 m2 s'organise sur trois niveaux, avec une vraie continuité entre les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille lun hall, un vaste bureau, une chambre, un vestiaire, une salle d'eau et des sanitaires. Dans le prolongement, l'extension comporte un grand séjour largement ouvert sur l'extérieur. La lumière, les vues sur le jardin et l'accès direct à celui-ci en font naturellement le coeur de la maison. Une cuisine aménagée équipée, un cellier attenant et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie l'intimité. Deux chambres, un salon, une pièce polyvalente, une salle de bains, des toilettes et de nombreux rangements s'organisent autour d'un palier. Un balcon filant accompagne ce niveau et prolonge agréablement les espaces intérieurs. L'escalier en bois, conservé dans l'esprit de la maison, assure la liaison entre les différents étages. Le dernier niveau constitue un véritable espace nuit avec quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de pièces attenantes pouvant accueillir dressing, bureau ou espace de rangement, tandis qu'une salle de bains avec WC complète cet étage. A l'extérieur , la propriété révèle encore sa singularité sur une parcelle de 3 280 m2 entièrement clôturée avec un parc soigneusement paysagé, directement accessible depuis la maison. La terrasse et la piscine s'intégrent parfaitement dans un environnement particulièrement calme et sans vis à vis. Le canal de la Petite Marquise qui borde la propriété contribue au charme d'une adresse d'exception. Un garage en limite de propriété, un local technique et une dépendance complétent utilement cette propriété . Idéalement situé dans quartier d'exception , à 5 minutes du centre ville , 10 minutes de la gare TGV et de l'A7 . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

En Hypercentre de Valence d Agen, venez visiter cette jolie maison bien aménagée. Vous disposez d une belle pièce de vie avec véranda ouverte sur un charmant jardin avec sa dépendance, À l étage, deux jolies chambres, une salle d eau. Un petit garage vient compléter ce bien. Idéal pour investissement locatif ou pour habitation principale. Cette annonce référence 345066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valence, au cœur du quartier recherché de la place Saint-Jean, ce duplex de 3 pièces de 75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930 bien entretenue. L'appartement profite d'une configuration agréable, sans voisin au-dessus, et d'une terrasse d'environ 11 m2, offrant un vrai espace extérieur rare dans ce secteur. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau dédié aux pièces de vie, avec une pièce de séjour conviviale et une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces et de conserver une circulation fluide au quotidien. La présence d'un wc à ce niveau ajoute un confort appréciable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un second wc, permettant à chacun de profiter de son intimité et d'une organisation simple au quotidien. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un double vitrage bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, idéale pour stocker ou aménager un espace supplémentaire. Un petit local à vélo collectif complète l'ensemble, pratique pour les déplacements doux en ville. La copropriété ne compte que trois logements, avec de faibles charges, renforçant l'atmosphère paisible et la bonne tenue de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. Pour la scolarité des enfants, l'école privée Saint Félix de Valence (maternelle et primaire) se trouve à environ 100 m, l'avenue Victor Hugo et son collège à environ 100 m également, l'école Louis Pergaud à environ 400 m et le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m. Les plus petits pourront rejoindre l'école maternelle du Chauffour à environ 300 m. Les espaces verts sont nombreux et facilement accessibles à pied : le parc Saint-Ruf à environ 200 m, le square du 6e d'artillerie à environ 200 m, le bassin des Joutes de l'Espérance Nautique à environ 300 m, ainsi que le square Charles Aznavour et le square Michel Terisse, tous deux à moins de 400 m. Cet environnement immédiat offre un équilibre appréciable entre vie urbaine, écoles et parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Terrasse : 11,3 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VALENCE – Maison 5 pièces – 4 chambres – Garage – Jardin À Valence, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, développée sur deux niveaux et offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès direct au jardin, de toilettes séparées ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains. De nombreux rangements intégrés complètent également ce niveau. Traversante Est/Ouest, elle bénéficie côté ouest d'un extérieur agréable donnant sur un espace vert, offrant une belle ouverture à l'arrière. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces selon ses besoins et ses envies. La toiture a récemment bénéficié de travaux de réparation et de nettoyage. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale sans charges de copropriété et bénéficie de la jouissance privative de son terrain. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un secteur calme et recherché de Valence, au sein d'un petit immeuble de 11 logements avec interphone, découvrez cet agréable appartement F2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages. Entièrement rénové récemment, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud donnant sur une cour intérieure, d'une chambre, d'une cuisine avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés : * peintures refaites, * parquets poncés et vitrifiés, * fenêtres PVC double vitrage, * chaudière individuelle au gaz de ville Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité également de louer un garage dans la résidence. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité des commerces, services et transports, avec notamment la gare de Valence accessible à pied en quelques minutes, tout en profitant du calme d'un appartement donnant sur cour intérieure. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385000

Dans le quartier recherché de Montplaisir, découvrez cette maison authentique des années 40, pleine de charme, qui a su conserver les éléments qui font toute la personnalité des maisons de cette époque. Accessible par quelques marches, la maison dévoile dès l'entrée ton son caractère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une maison qui possède une véritable âme, ou le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. D'une surface d'environ 140m2, elle offre une organisation agréable et familiale. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon salon et d'une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'espace extérieur dans le prolongement de la maison, ainsi q'une chambre, des wc indépendants et differents rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains, de wc indépendant ainsi que d'un dressing. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de 8 panneaux solaires en auto-consommation. Un sous-sol complet d'environ 70m2 viens compléter ce bien. Il comprend un espace garage,une cave, ainsi que plusieurs pièces annexes typiques des maisons de cette époque avec notamment une ancienne salle de bain et un lavoir. Un espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, espace bricolage... Implantée sur un terrain de 272m2, la maison bénéficie de différents espaces extérieurs, avec accès depuis la maison permettant de profiter facilement des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cardre agréable. Une maison rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un bien familial alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence. Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

426000

À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes. Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau. Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres. La piscine vous attend avec ses larges terrasses. Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier. L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €. L'assainissement est conforme. Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter ! Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119750

Sur une parcelle entièrement clôturée, avec joli jardin, venez découvrir cette maison située en centre ville ! Vous disposez d'une belle pièce de vie avec cheminée salle à manger de 25 M2 ouverte sur l'extérieur avec terrasse, une cuisine de 18 M2, un espace chambre. A l'étage 2 chambres aux beaux volumes. A l'extérieur, atelier et garage. Combles isolés en 2017 par laine projetée, chauffage électrique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 119 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16460 - AUNAC-SUR-CHARENTE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Aunac-sur-Charente. Vivez le confort au centre de AUNAC SUR CHARENTE . Découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 160 m2 située entre ANGOULEME et POITIERS , à deux pas des commerces écoles et services . Un bien rare idéal pour une famille ou un projet de vie alliant espace et praticité . Dès l'entrée, un accueil raffiné vous ouvre les portes d'un espace de vie harmonieux, ou un couloir dessert un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger inondée de lumière et une cuisine ouverte avec ilot central, accompagnés de toilettes indépendantes . Pour accéder à l'étage , un magnifique escalier en bois vous conduit sur un vaste palier équipé de parquet, desservant ainsi quatre spacieuses chambres , une salle de bain moderne et 1 toilette. Le vrai plus, de spacieuses dépendances offrant un fort potentiel d aménagements selon vos envies : atelier de bricolage , salle de jeux pour les enfants, salle de sport, studio ou espace de travail a domicile. De quoi créer des espaces sur mesures pour toute la famille . Ne tardez pas , venez découvrir cette charmante maison et laissez vous séduire par son caractère unique . Je suis à votre disposition pour organiser une visite et partager avec vous tout son potentiel . Je suis joignable au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

A 10 mn de Valence , cette maison en pierres saura vous séduire avec son cachet et son authenticité. Elle est d un seul tenant et n a pas de mitoyenneté. Sur une parcelle clôturée et sans vis à vis, vous disposez au rez de chaussée d'une salle à manger, un salon et une cuisine qui revêt tout le charme de la pierre avec ses poutres et ses cheminées. Buanderie, wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Parquet. Le chauffage est assuré par une chaudière à granules. A l'extérieur, une jolie terrasse avec sa cuisine d'été vous attend pour vos soirées entre amis. Double garage. Prenez vite rendez vous pour une visite ! Cette annonce référence 308605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 10. mn de Valence d Agen, sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 299089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46000

La résidence Appart City Valence est dans un quartier calme et à la fois proche des bars, restaurants et principaux monuments de la ville. Elle est situé juste à côté de la gare SNCF et à 20 minutes en voiture de la gare TGV. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 17m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.447€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 335€ Charges de copropriété par an : 380€ Cette annonce référence 341595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment à usage de restauration situé à Valence (26), d'une superficie d'environ 380 m². Idéalement implanté, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour ce type d'activité. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un usage de restauration porteur et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 1 000 000 € Net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #valence #drôme #enterpriseimmobilie

26000 VALENCE CHATEAUVERT - MAISON D'EXCEPTION AVEC VASTE TERRASSE ET PISCINE A Valence, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Chateauvert, cette superbe maison de 165m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale pour partager des précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains + une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un grand espace aménagé, une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Prestations de qualité avec chauffage au sol et pompe à chaleur, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités, écoles, transports, commerces, dans un environnement calme et privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soraya ZOCCO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°491905154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

480000

Appartement en rez de chaussée avec travaux personnalisables , surface habitable de 136 m2 comprenant : Entrée - salon - patio - cuisine - cellier - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse - Cave - Bureau de 25 m2 ( ou garage ou autre ) . Chiffrage avec belles prestations : Très bonne isolation. Carrelage haut de gamme 80 x 80. Menuiseries PVC/alu anti effraction. Cuisine aménagée équipée - PAC air-air permettant chauffage et climatisation. VMC Proche centre ville , gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121900

VALENCE, Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 70 m2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres, dont une avec placard et l'autre bénéficiant également d'une loggia, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie appréciable. Vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts recherchés au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À noter que les travaux d'isolation thermique par l'extérieur de la résidence ont déjà été votés en copropriété. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Taxe foncière : 1 255 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS au 06 22 59 57 18, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31915 Prix : 121 900 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215000

À la recherche d'espace, de calme et de nature pour votre famille (et vos animaux) ? Découvrez cette maison des années 70 de 170 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur la terrasse, et la possibilité d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 4 belles chambres avec parquet et placards bois, un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un terrain de plus de 8 700 m², parfait pour accueillir chevaux, moutons, poules ou autres compagnons à 4 pattes, avec un jardin arboré, un garage et une dépendance. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en double vitrage, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1093.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de Valence, 65 avenue Victor Hugo, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 61 m², idéalement situé à seulement quelques pas du lycée Émile Loubet, de la Place Aristide Briand, du Champ de Mars et du Parc Jouvet. Situé au 2nd étage avec ascenseur d'une résidence reconnue, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement moderne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres au calme, d'une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Son exposition traversante constitue un véritable atout : la pièce de vie profite de la lumière de l'ouest tandis que les chambres, orientées à l'est, offrent un environnement plus paisible. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Les + du bien : . Hyper-centre de Valence, secteur très recherché . Résidence avec ascenseur . Appartement entièrement rénové . Terrasse d'environ 10 m² . Traversant et très lumineux . Cave (5 m²) . Gare, commerces, écoles et bus accessibles à pied Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532.86 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

215000

À Valence d'Agen, dans un quartier calme et verdoyant à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70 développant environ 170 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain arboré et clos, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité de la pièce de vie principale, qui totalise plus de 40 m². Cet espace salon/séjour traversant est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine entièrement équipée, s'étend sur 26 m². Fonctionnelle et conviviale, elle offre un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, une buanderie avec salle de bain attenante permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied, pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux beaux volumes, avec placards intégrés et parquet, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec splits dans chaque pièce, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. Un insert dans la pièce à vivre pour avoir le plaisir de faire une flambée. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur plus de 1 300 m². Il offre un véritable cadre de vie paisible, propice à la détente, aux jeux des enfants ou même à la création d'un potager ou d'une piscine. Vous bénéficierez d'un plus grand espace de plus de 7000 M2 supplémentaires pour installer vos animaux. Un garage fermé et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de l'espace, du calme, tout en étant proche des commodités. Cette annonce référence 309072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr