Acheter un maison à Auvernaux

165000

Exclusivité BSK IMMOBILIER. Limite Le Coudray Montceaux. Terrain à bâtir viabilisé d'environ 700 m², lot C du plan. Zone UH 2. Cette annonce référence 291833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Corbeil-Essonnes, cette maison individuelle de 5 pièces et d'environ 100 m2 offre un cadre de vie agréable dans une impasse au calme. Édifiée sur un terrain qui fait le tour de la maison, elle bénéficie d'un jardin d'environ 450 m2 et de deux terrasses, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. La maison se déploie sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol total, offrant un véritable confort au quotidien et de multiples espaces de rangement et d'usage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour convivial réchauffé par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte qui favorise la vie de famille et les échanges. Une chambre de plain-pied apporte une vraie praticité, notamment pour un membre de la famille souhaitant limiter les escaliers ou pour aménager un espace d'appoint (bureau, chambre d'amis…). À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit principale, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation, pour un confort optimisé en toute saison. Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette propriété. On y trouve une suite parentale aménagée, offrant un espace plus intime et indépendant, une buanderie pratique au quotidien ainsi qu'un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou des projets personnels. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un stationnement sur le terrain et un garage venant compléter l'ensemble. Le poêle à bois, la pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent au confort d'usage de cette maison. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme l'école La Nacelle à environ 400 m également, tandis que l'école Germaine Tillion est à environ 400 m. L'école maternelle Frédéric Joliot-Curie se situe à près de 500 m, l'école Paul Éluard et l'école Paul Langevin à environ 600 m, et l'école La Source à environ 700 m. Le groupe scolaire André Malraux est à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de Montconseil est situé à environ 600 m. La gare de Villabé, à environ 700 m, facilite les déplacements en train et contribue à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2317 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : Clim réversible + poêle à bois + radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

Située dans un secteur calme et sécurisé , venez découvrir cette magnifique maison REFAITE A NEUVE. Vous trouverez une entrée menant vers un SALON/SALLE A MANGER avec sa MAGNIFIQUE cuisine OUVERTE, offrant une PIÈCE DE VIE de plus de 70m² avec un accès à une jolie TERRASSE. Une chambre au rez-de-chaussée AVEC SALLE D'EAU ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing. WC séparé. A l'étage : vous découvrirez 4 belles et grandes chambres dont une SUPERBE SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE BAIN (douche + baignoire) ainsi qu'un joli DRESSING. Une seconde salle de bain et un WC. SOUS-SOL TOTAL offrant de multiples possibilités, nombreux rangements ainsi que du STATIONNEMENT. Édifiée sur un terrain d'environ 1260m² Prestations de qualité : POMPE à CHALEUR AIR/AIR, CLIM réversible, CHAUDIÈRE récente. Vous pourrez stationner 3 véhicules dans le sous-sol et 5 véhicules sur le terrain. Maison COUP DE CŒUR, à proximité des écoles, commerces de proximités. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 338864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Très beau terrain à batir d'environ 416m2, situé en arrière lot, au calme d'un environnement particulièrement apprécié. Non viabilisé Terrain plat Libre de construction Me contacter pour plus d'informations ! Dispo 7/7 Cette annonce référence 338706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Dans un environnement résidentiel recherché de Saintry-sur-Seine, découvrez ce terrain d'environ 406 m² situé en lot arrière, offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis direct. Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux maisons individuelles R+1 d'environ 79 m² chacune (3 chambres), conformes aux normes RE2020. Projet idéal pour une stratégie d'investissement locatif ou patrimonial : • 2 maisons 3 chambres • Environ 158 m² habitables au total • Pièces de vie lumineuses • Stationnements extérieurs intégrés • Jardin privatif pour chaque logement • Environnement pavillonnaire calme • Permis purgé – démarrage rapide possible Configuration rare permettant d'optimiser le foncier tout en conservant un cadre de vie attractif pour les futurs locataires. Le montage s'adresse principalement à des investisseurs souhaitant développer un actif locatif sécurisé, sans délai administratif. Dossier complet (plans, permis, éléments techniques) disponible sur demande. Dispo 7/7 Cette annonce référence 338702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310500

Exclusivité COCO-IMMO & BSK Immobilier Située en fond d'impasse, cette maison récente vous séduira par son environnement calme et sa qualité de prestations. Elle comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Un accès direct à la terrasse et au jardin • 3 chambres, dont une suite avec dressing • Une salle de bain • Une buanderie • 2 WC indépendants Côté stationnement : • Garage fermé • Car-port Équipements de confort et d'économie d'énergie : • Pompe à chaleur air/eau • Climatisation réversible • VMC double flux • Ballon thermodynamique Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE B) Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 310 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, découvrez cette demeure rare de 318 m² habitables, édifiée sur 1 576 m² de terrain clos, avec 543 m² privatisés en bord d'eau. Un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Les volumes, la luminosité et l'environnement verdoyant créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Rez-de-chaussée : espace & lumière Hall d'accueil avec porte d'entrée remarquable Séjour de 90 m², triple exposition, accès terrasse & piscine Cuisine indépendante équipée Suite parentale avec salle de bains complète Seconde chambre Salle d'eau Buanderie Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Étage : idéal grande famille 3 grandes chambres Bureau Salle de bains + WC indépendants Pièce de 70 m² : salle de jeux, home cinéma, sport, bureau ou nouvelle suite Cet étage propose un véritable espace nuit confortable, pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la détente. Sous-sol total 160 m² Garage 3 véhicules Chaufferie (chaudière gaz condensation récente) Atelier Cave à vin Nombreux rangements Un sous-sol idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de véhicules, offrant une organisation optimale du quotidien. Extérieurs Piscine chauffée 4 × 8 m Terrasse plein sud 100 m² Espace bien-être avec sauna Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs zones de détente et permet de profiter d'un cadre naturel privilégié, à l'abri des regards. Prestations Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails & garage motorisés Interphone Chaudière gaz récente Localisation École à 800 m Bus collège/lycée à 200 m Gare RER à proximité 15 min Fontainebleau 45 min Paris Bien rare sur le secteur Volumes, confort, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. DPE : D – Chauffage gaz

536000

Exclusivité Au sein du quartier Levitt, belle maison soignée modèle 'Chatelet' offrant : spacieuse entrée donnant sur une magnifique pièce de vie transformée, avec poêle et offrant 70 m2 de surface (séjour + cuisine équipée ouverte), chambre en rdc avec rangements, salle d'eau, wc, cellier. Étage : dégagement avec placard donnant accès à 3 jolies chambres avec rangements, salle de bains avec wc, spacieuse suite parentale avec double rangement et donnant accès à une nouvelle salle d'eau avec wc. Garage motorisé + atelier derrière. Vaste terrasse carrelée à l'arrière et sur un coté de la maison afin de profiter en fonction de vos envies. Terrain de 830 m2 parfaitement exposé avec abris de jardin. Fenêtres PVC double vitrage, volets alu, porte garage changée, tableau et installation électriques refaits, radiateurs changés, fibre optique, ... Une maison entretenue alliant volume, clarté et confort au quotidien, parfaitement adaptée à une famille avec enfants. Cette annonce référence 338428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 536 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243000

maison de caractère construite en 1920, idéalement située en centre-ville dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 291 m², cette maison d'environ 85 m² habitables se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec six pièces, dont quatre chambres. Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier. À l'extérieur, le jardin permet d'envisager la construction d'un box au fond de la parcelle. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de bus sont accessibles rapidement et la gare RER D se situe à seulement deux arrêts. Équipée d'un chauffage central au gaz, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement. En partant sur un achat à 243 000 € avec environ 80 000 € de budget complémentaire (apport + travaux), voici une estimation réaliste pour vous donner une idée du projet. Hypothèse de financement Prix du bien : 243 000 € Frais de notaire estimés : environ 18 000 € Travaux estimés : environ 40 000 € à 50 000 € Apport personnel : 80 000 € Montant total du projet : environ 305 000 € à 315 000 € Montant du prêt estimé : environ 225 000 € à 235 000 € Estimation des mensualités Sur une durée de 20 ans avec un taux autour de 3,7 % : Mensualité estimée : environ 1 350 € à 1 450 € par mois assurance comprise. Sur 25 ans : Mensualité estimée : environ 1 150 € à 1 250 € par mois. Estimation du loyer possible Après rénovation, pour une maison de 85 m² avec 4 chambres dans un secteur proche RER D : Loyer estimé en location familiale : environ 1 600 € à 1 900 € par mois. En colocation selon la ville et l'état final : potentiel plus élevé. Rentabilité approximative Avec un loyer de 1 750 € : Revenus annuels : environ 21 000 € Rentabilité brute estimée : autour de 6 % à 7 % selon le coût final des travaux. Le projet peut devenir intéressant si les travaux sont bien maîtrisés, surtout avec le potentiel du sous-sol total et la possibilité de construire un box. Cette annonce référence 335591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 243 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

Immeuble de rapport DPE A – Co-living haut de gamme – Gare à pied – Rentabilité brute prévisionnelle > 10 % À quelques minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant un potentiel de rendement exceptionnel dans un marché locatif particulièrement dynamique. Développé sur une même unité foncière, cet immeuble se compose de 8 espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une exploitation en co-living haut de gamme ou en location meublée. Composition Rez-de-chaussée Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC. Premier étage Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC. Deuxième étage Un espace de vie indépendant comprenant une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine. Annexes Cave totale avec espace chaufferie. Box indépendant. Une rénovation complète tournée vers la performance énergétique L'immeuble bénéficie de prestations rarement rencontrées sur ce type d'actif : DPE A Pompe à chaleur VMC double flux Isolation et équipements récents Charges énergétiques maîtrisées Confort optimal pour les futurs occupants Dans un contexte de renforcement constant des normes environnementales, cet immeuble constitue un investissement pérenne et valorisable à long terme. Un projet prêt à exploiter : Les arrivées électriques ainsi que les alimentations et évacuations d'eau destinées aux futures cuisines sont déjà installées. L'acquéreur conservera une totale liberté d'aménagement selon la stratégie d'exploitation retenue. Il pourra ainsi opter pour l'installation de cuisines privatives au sein de chaque espace de vie indépendant ou privilégier une configuration de co-living avec cuisine commune. À cet effet, un espace dédié permettant l'aménagement d'une cuisine centrale a également été prévu. Cette configuration répond pleinement aux exigences habituellement recherchées dans le cadre d'une exploitation en co-living, tout en laissant à l'acquéreur la possibilité d'adapter le projet à ses objectifs patrimoniaux et locatifs. Les espaces sont actuellement libres de toute occupation. Les loyers indiqués constituent une projection locative basée sur l'étude du marché local. Potentiel locatif Revenus locatifs annuels prévisionnels : 72 360 € Rentabilité brute prévisionnelle supérieure à 10 % Les points forts Gare accessible à pied Immeuble entièrement rénové DPE A Pompe à chaleur et VMC double flux 8 espaces de vie indépendants Cave totale et box indépendant Co-living haut de gamme Forte demande locative sur le secteur Rentabilité brute prévisionnelle supérieure à 10 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rénové, performant énergétiquement et offrant un fort potentiel de rendement. Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Sur un terrain de 1 000 m² paysager, doté d'un puits actuellement utilisé, un ensemble immobilier de 109 m² habitables environ composé : d'une maison en pierre meulière de 82 m² avec un sous-sol de 74 m² et d'un studio indépendant de 27 m². Triple orientation est, sud, ouest pour une luminosité tout au long de la journée. * La maison est édifiée sur sous-sol et s'organise autour d'un rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon avec insert, cuisine ouverte, salle d'eau avec douche et WC indépendant. Grande terrasse. * L'étage sous combles accueille quatre chambres (surfaces utiles allant de 14,4m2 à 9,7m2). * Le sous-sol éclairé par des fenêtres en partie haute, offre un supplément de surface utile d'environ 74m2. * Quant au studio indépendant de 27m2, il dispose d'une pièce de vie de 16 m² avec sa cuisine, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour héberger un proche, un bureau pour un indépendant, etc... Chemin de halage, berges de Seine, forêt à 700 m, centre-ville à 1 300 m, arrêts de bus à proximité. Un ensemble de caractère avec du potentiel, pour ceux qui cherchent l'espace, le calme et la pierre. Cette annonce référence 338023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Maison rénovée, élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison permet un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m². Un couloir dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m², dont une avec espace dressing, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires et de nombreux espaces de rangement, idéals pour une famille. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m², bénéficiant d'une belle exposition. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et d'une bonne isolation garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. Une maison familiale clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Cette annonce référence 337334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243000

Maison de caractère construite en 1920, idéalement située en centre-ville dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 291 m², cette maison d'environ 85 m² habitables se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec six pièces, dont quatre chambres. Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier. À l'extérieur, le jardin permet d'envisager la construction d'un box au fond de la parcelle. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de bus sont accessibles rapidement et la gare RER D se situe à seulement deux arrêts. Équipée d'un chauffage central au gaz, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement. Prix : 243 000 €. En partant sur un achat à 243 000 € avec environ 80 000 € de budget complémentaire (apport + travaux), voici une estimation réaliste pour vous donner une idée du projet. Hypothèse de financement Prix du bien : 243 000 € Frais de notaire estimés : environ 18 000 € Travaux estimés : environ 40 000 € à 50 000 € Apport personnel : 80 000 € Montant total du projet : environ 305 000 € à 315 000 € Montant du prêt estimé : environ 225 000 € à 235 000 € Estimation des mensualités Sur une durée de 20 ans avec un taux autour de 3,7 % : Mensualité estimée : environ 1 350 € à 1 450 € par mois assurance comprise. Sur 25 ans : Mensualité estimée : environ 1 150 € à 1 250 € par mois. Estimation du loyer possible Après rénovation, pour une maison de 85 m² avec 4 chambres dans un secteur proche RER D : Loyer estimé en location familiale : environ 1 600 € à 1 900 € par mois. En colocation selon la ville et l'état final : potentiel plus élevé. Rentabilité approximative Avec un loyer de 1 750 € : Revenus annuels : environ 21 000 € Rentabilité brute estimée : autour de 6 % à 7 % selon le coût final des travaux. Le projet peut devenir intéressant si les travaux sont bien maîtrisés, surtout avec le potentiel du sous-sol total et la possibilité de construire un box. Cette annonce référence 335630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 243 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Limitrophe Mennecy sur la commune de Fontenay le Vicomte. Dans un secteur calme et recherché. Maison récente de 2016 comprenant entrée, avec rangement, séjour double avec cuisine ouverte aménagée équipée (environ 32 m²), chambre, grand WC avec possibilité de créer une douche. A l'étage palier, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain avec WC. Garage accolé. Terrain clos de 299 m². DPE C faible consommation énergétique. Cette annonce référence 335915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mennecy, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et efficacité énergétique. D'une surface généreuse de 148m2 sur 670m2 de terrain , elle se compose au RDC d'un bel espace de vie traversant et lumineux de plus de 40 m2, d'une cuisine équipée ouvrable sur séjour avec accès au garage. De plain-pied, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de bains + WC, salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert un bureau et 2 chambres avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille et les jeux des enfants. Des prestations de qualité : double vitrage PVC, isolation de la toiture, velux récents. Excellente performance énergétique, garantissant un confort thermique toute l'année et des économies significatives sur les consommations. Un véritable avantage dans le contexte actuel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et activités culturelles / sportives. Mennecy dispose en effet d'un tissu associatif riche permettant à tous de pratiquer facilement activités en tous genres (sports, musique, loisirs créatifs…) À visiter sans tarder Cette annonce référence 335340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

COUP DE COEUR - Venez découvrir sur le secteur de Mennecy proche RER D et toutes les commodités, cette grande maison familiale de 198 m2 habitable repartis sur 3 niveaux et édifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m2. Belles prestations, luminosité remarquable, volume généreux et un confort de vie idéal pour une grande famille. La maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant une cuisine moderne avec ilot central, un salon et un séjour avec cheminée à insert. Un espace convivial, baigné de lumière, parfaitement conçu pour les moments de partage. Le RDC propose également une chambre avec une salle d'eau et WC. A l'étage, un agréable pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dans les combles aménagés, belle suite parentale, comprenant un dressing et salle d'eau privative avec WC. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes et de qualité : double vitrage PVC, toiture réisolée. Des prestations soignées et une recherche esthétique affirmée. Cette annonce référence 335336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Emplacement N°1 – Axe hyper passant – CA + 200 K€ Opportunité rare ! Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé dans un secteur très commerçant et à forte affluence de Corbeil-Essonnes. LES + DE L'AFFAIRE : CA 2025 : + 200 000 € Loyer : 1 500 € charges comprises (exceptionnel) Bail neuf possible Aucun personnel à reprendre Vitrine 9 m avec store banne et rideau électriques ESPACE VENTE : 2 vitrines réfrigérées, vitrine canettes, caisse enregistreuse, trancheuse, paniers d'exposition. LABORATOIRE COMPLET : Four 4 rangs, 2 chambres positives Panimatic, chambre de pousse, laminoir, façonneuse à baguettes. LABO PÂTISSERIE DÉDIÉ à l'arrière. Affaire clé en main, fort potentiel de développement. Visite sur RDV, discrétion assurée. Cette annonce référence 335004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 2,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Situé au cœur de Mennecy, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, idéal pour capter une clientèle régulière et développer votre activité. Implanté dans un secteur dynamique et fréquenté, le local profite d'une bonne visibilité et d'un flux piéton et routier important, un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Le bien se compose d'un espace principal facilement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet. Les atouts: Gare RER Place de parking à proximité Emplacement avec fort passage Bonne visibilité commerciale Surface optimisée de 47 m² Local polyvalent (commerce, bureau, service) Secteur attractif et dynamique Cette annonce référence 331996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Saintry-sur-Seine, joli village avec son propre marché hebdomadaire, mieux qu'un appartement je vous propose de découvrir une maison de ville en pierre, proche des commerces et des écoles. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon avec sa véranda qui donne accès à la terrasse exposée plein sud et son jardin. De plus une salle d'eau moderne et un w.c indépendant. A l'étage grande pièce palière (possibilité chambre) suivie d'une belle chambre lumineuse. Possibilité d'évolution. A découvrir sans tarder, village au abord de carré Sénart, accès N104, A6 et A5. Contactez moi au 06.30.89.35.01 Cette annonce référence 315366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Dans un secteur calme et recherché. Maison récente de 2016 comprenant entrée, avec rangement, séjour double avec cuisine ouverte aménagée équipée (environ 32 m²), chambre, grand WC avec possibilité de créer une douche. A l'étage palier, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain avec WC. Garage accolé. Terrain clos de 299 m². DPE C faible consommation énergétique. Cette annonce référence 333329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

Terrain de 500 m2 CONSTRUCTIBLE proche centre-ville sera vendu viabilisé COS 0,5 Exemple de projet en photos Possibilité de construire une maison entre 100 et 200 m2 habitables Contactez-moi pour plus d'informations 0633423346 Cette annonce référence 333064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14000

Découvrez ce parking sécurisé disponible à la vente, fini les galère de stationnement en rentrant du travail ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou pour une mise en location. Contactez JULIEN KEVIN pour plus d'informations. Cette annonce référence 333116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84308947500035. Prix du bien : 14 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 311 Charges prévisionnelles annuelles : 156,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429900

Au sein du très recherché quartier LEVITT, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 7 pièces. Vous trouverez une entrée donnant sur SALON/SALLE A MANGER avec son poêle à bois offrant une magnifique pièce de vie de plus de 50m². Une superbe CUISINE de 19m² AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant accès sur une CAVE A VIN ENTERRÉE. Partie nuit du rez-de-chaussée : Une jolie salle d'eau avec WC, une belle et grande CHAMBRE avec placards, ainsi qu'une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE. A l'étage : un VASTE PALIER pouvant servir de BUREAU donnant sur DEUX belles et GRANDES CHAMBRES ainsi qu'une SUPERBE SALLE d'EAU. GARAGE avec PORTE MOTORISÉE + deux stationnements devant le garage. Implantée sur un terrain de 638m², vous pourrez profiter d'un MAGNIFIQUE JARDIN SANS VIS A VIS offrant CALME et SOLEIL. Dotée d'équipements de QUALITÉ : double vitrage PVC, volets aluminium, pompe à chaleur AIR/AIR, climatisation réversible, cette maison ne nécessite AUCUNS TRAVAUX. Secteur CALME, à deux pas du groupe scolaire LES MYRTILLES, du centre-ville, GARE de MENNECY à quelques minutes en BUS ou VÉLO. Cette annonce référence 332495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 429 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

Beau terrain plat constructible entièrement viabilisé*. Environnement calme, recherché, proche RER D, A6, N7, et de toutes commodités A PIED ( Ecoles, gare, centre ville). LOT 8 : Terrain d'une superficie de 1711 m² Situé en zone UDA, R+C, 4 mètres à l'égout du toit, emprise au sol maximale de 30%. Façade de 23 m environ. *Viabilisé (eau, tout à l'égout, Electricité, gaz, téléphone) Cette annonce référence 330100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 329 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

À vendre – Fonds de commerce centre auto (lavage & atelier) – Villabé Implanté au sein d'un environnement commercial et industriel stratégique, à proximité immédiate des axes majeurs Autoroute A6 et N104, ce centre auto bénéficie d'un emplacement à fort potentiel, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Développé sur une surface d'environ 500 m², cet établissement clé en main propose une organisation parfaitement structurée : Un espace lavage performant équipé d'un tunnel Un atelier permettant une activité complémentaire à forte valeur ajoutée Un espace accueil clientèle soigné Un bureau indépendant à l'étage Des locaux sociaux (vestiaires, cuisine) pour le personnel Un local technique dédié Exploité avec succès depuis plus de 10 ans, ce site s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne. Conditions locatives : 6 500 € CC / mois Dossier complet sur demande (chiffre d'affaires, EBE, éléments administratifs). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer ou implanter une activité immédiatement opérationnelle. Cette annonce référence 331981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 575 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 555 000,00 € Honoraires TTC : 3,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249600

Beau terrain plat constructible entièrement viabilisé*. Environnement calme, recherché, proche RER D, A6, N7, et de toutes commodités A PIED ( Ecoles, gare, centre ville). LOT 10 : Terrain d'une superficie de 765 m² Situé en zone UDA, R+C, 4 mètres à l'égout du toit, emprise au sol maximale de 30%. Façade de 22 m environ. *Viabilisé (eau, tout à l'égout, Electricité, gaz, téléphone) Cette annonce référence 329923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343000

Spacieuse maison de 200M2 habitable avec Veranda de 40M2 avec climatisation, offrant 8 pièces. Ideale pour une grande famille. SOUS SOL TOTAL. Elle se compose d une entrée, séjour/salon traversant, cuisine équipée, dégagement desservant, 3 chambres dont une avec grand bureau ou chambre en enfilade, salle d'eau, wc séparé. A l etage, un long dégagement avec 2 chambres dont une suite parentale privative avec salle de bains, pièce bureau/ou chambre bebe, wc séparé, salle d'eau. un GRAND SOUS SOL d environ 180 M2 offrant un potentiel rare, garage triple , atelier, cave, stockage, etc. …) A l extérieur, un bel espace détente avec grande terrasse, une piscine chauffée et son pool house. Beau terrain entretenu de 740M2. volets roulants électriques sur véranda porte garage motorisée ainsi le grand portail. travaux de rafraichissement à prévoir. Cette annonce référence 331181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Idéalement située dans le secteur Nagis, belle maison de 180 m2 habitable édifiée sur un terrain de plus de 800 m2 avec garage et parkings dans l'enceinte de la propriété. Entrée, salle à manger, cuisine et salon avec poêle à bois. Bureau. A l'étage, 2 belles chambres avec rangements et salle de bain. En rez-de-jardin, appartement indépendant comprenant bureau, et une chambre avec salle d'eau privative. Buanderie et cave. Très joli jardin arboré clos de murs à quelques minutes à pied du centre ville. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée avec goût. Carreaux de ciment, parquets chêne, hauteur sous plafond, fontes. Une demeure familiale qui a su allier l'élégance du passé à un confort plus contemporain : chaudière à condensation, double vitrage, isolation.. pour un DPE en D. Visite sur RDV. Cette annonce référence 330987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT D'EXCEPTION AVEC TERRASSES, PARKING ET DOMAINE CLOS Idéalement implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate des axes majeurs (RER, lignes de bus, autoroute A6), cet établissement de restauration bénéficie d'une visibilité remarquable au cœur d'une zone d'activité attractive et d'un pôle commercial. Développant une surface d'exploitation d'environ 472 m², ce restaurant s'inscrit sur une parcelle rare de 2 550 m² entièrement close, offrant un cadre sécurisé et un potentiel d'exploitation extérieur particulièrement recherché. Les vastes terrasses, parfaitement intégrées, ainsi que le parking privatif confèrent à ce bien une capacité d'accueil optimale et un confort indéniable pour la clientèle. L'agencement intérieur révèle une salle de restauration spacieuse et lumineuse, sublimée par un espace bar avec comptoir, ainsi qu'un salon privatif, idéal pour une clientèle exigeante ou l'organisation d'événements. À l'étage, six pièces complémentaires offrent de multiples possibilités d'exploitation : bureaux, espaces de stockage ou logement de fonction. L'établissement dispose d'équipements complets et performants : installations en électricité et gaz, matériel professionnel incluant un lave-vaisselle, système d'alarme, réseau téléphonique et câblé. Le confort est assuré par des prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les charges d'exploitation sont maîtrisées, avec une consommation électrique comprise entre 600 € et 700 € mensuels, et une facture d'eau d'environ 200 €. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 5 306 € HT. Proposé au prix de 120 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce fonds de commerce représente une opportunité rare d'acquisition d'un outil de travail de grande qualité, alliant volumes, emplacement stratégique et fort potentiel de développement. Cette annonce référence 325724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Fargeau-Ponthierry (Gare à pied) Située au fond d'une impasse résidentielle très recherchée, cette maison individuelle de 114 m² (sur une parcelle de 614 m²) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Alliant tranquillité, sécurité et verdure, elle se trouve à deux pas des écoles, des commerces, des parcs et de la gare de Ponthierry-Pringy (accès direct Paris). Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts du bien Espace de vie chaleureux : un salon/séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle. Côté nuit et praticité : 3 chambres, 2 salles de bains, un vrai dressing indépendant, une buanderie et de nombreux rangements optimisés. Extérieur exceptionnel : un jardin arboré de 614 m² sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse accueille un espace barbecue entièrement équipé (avec évier et coin salon) pour recevoir aux beaux jours. Stationnement et annexes : un grand garage fermé + une capacité d'accueil extérieure pour 5 véhicules. Équipements et confort Chauffage et eau chaude au gaz Fenêtres en double vitrage Fibre optique installée (parfait pour le télétravail) Une opportunité rare sur le secteur. Sa situation en impasse, son intimité totale au jardin et sa proximité immédiate des transports en font un bien très convoité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.