Acheter un bien immobilier à Azay-sur-Cher

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - BORD DE LOIRE - MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère de 112 m², idéalement située en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit par le SPACIEUX SEJOUR DE 50M², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison compte 3 chambres, de 11,4 m² à 13,8 m², une salle d'eau et un WC séparé. Elle dévoile également une pièce unique en son genre : une magnifique salle de bain design, aménagée sous la roche avec WC, offrant une atmosphère singulière et un véritable cachet à cette demeure. Descriptif du bien : Surface habitable : 112 m² Maison de plain-pied Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres de 11,4 m² à 13,8 m² Salle d'eau + WC séparé Salle de bain design unique aménagée sous la roche, avec WC Terrasse de 18 m² Un emplacement privilégié Situé en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché, tout en restant proche des commodités de la ville de Montlouis-sur-Loire et de sa gare, à seulement 1,2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

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215000

De la lumière, de l'espace, une terrasse plein sud et une piscine récemment rénovée… bienvenue chez vous ! À Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre ville et 15 minutes de Tours, découvrez ce T4 de 84,94 m², situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une ouverture sur une terrasse exposée plein sud. La terrasse bénéficie également d'un store banne, un véritable atout au quotidien. Il permet de créer facilement un espace ombragé et de limiter la montée en température dans l'appartement, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs que nous avons connues ces dernières temps. Autre atout majeur de la résidence : la piscine a été récemment rénovée. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et apporter une vraie sensation de vacances au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres, de 2 places de stationnement privatives et bénéficie de prestations qui permettent une installation immédiate. Un véritable appartement clé en main : - Belle luminosité naturelle - Confortable terrasse plein sud avec store banne - Piscine récemment rénovée - 3 chambres - Décoration moderne - 2 places de parking privatives - Résidence sécurisée et bien entretenue - Appartement prêt à vivre - Aucune procédure en cours dans la copropriété Ici, tout est réuni pour profiter rapidement de votre nouveau chez-vous : de beaux volumes, une belle lumière, un extérieur confortable et une piscine fraîchement rénovée. Un appartement agréable à vivre, pensé pour profiter aussi bien de son intérieur que de son espace extérieur, avec le confort d'un bien clé en main et la douceur d'un quotidien à quelques minutes de Tours. Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PIERRE-DES-CORPS CENTRE - À 4 MINUTES À PIED DE LA GARE - À 1h DE PARIS AVEC LE TGV - FAIBLES CHARGES Appartement 104,87 m² – 2e et dernier étage – Exposé SUD Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute A10…), découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 104,87 m², situé au deuxième et dernier étage. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif type collocation! L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce principale de 40,88 m² comprenant un séjour/salle-à-manger donnant sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 12,4m2. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace débarras. Une cave/cellier et une place de parking extérieur complètent ce bien. Les + du bien : Gare à seulement 4 minutes à pied Exposition SUD 2e et dernier étage Cave/cellier Chaudière gaz à condensation changée en 2020 Toiture de l'immeuble neuve Parking extérieur sécurisé avec portail motorisé neuf Adoucisseur d'eau Charges de copropriété : 584,41 € / an en 2025 Syndic bénévole Un appartement généreux en volumes, parfaitement situé et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - GRAND MAIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 69M2 à proximité immédiate de la gare SNCF (10 min à pied) et de Tours Centre (10 min), à 50 min de Paris en TGV. Découvrez ce bel appartement calme et baigné de lumière, idéalement situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce logement se compose d'un séjour spacieux de 32 m², offrant un accès direct à une loggia de 8 m² qui prolonge agréablement le salon vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, dispose elle aussi de sa propre loggia, tandis qu'un espace cellier/buanderie permet d'optimiser le rangement du quotidien. Côté nuit, l'appartement offre un espace dressing ainsi que deux chambres équipées de volets électriques, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts de ce bien, on note la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi qu'une cave et une place de parking qui viennent compléter cette offre. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, le gardien et l'entretien des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON MITOYENNE SUR SOUS-SOL SURELEVE - AVEC BALCON- TERRASSE - TERRAIN 709M² efficity et Lucile DUPORTAL vous proposent cette charmante maison sur sous-sol surélevé, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé du Général de Gaulle. COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR À 20 MIN DE TOURS ! Implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie absolument serein. AMÉNAGEMENT DU BIEN À l'Étage (Espace de vie principal) : Entrée accueillante Pièce de vie traversante et très lumineuse avec sa kitchen / Cuisine ouverte entièrement aménagée Balcon suspendu pour vos petits-déjeuners 2 chambres confortables Salle d'eau modernisée avec WC Au Rez-de-Chaussée (Sous-sol aménagé) : Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités (3ᵉ chambre, grand bureau, salle de jeux/cinéma, atelier professionnel) Buanderie / Cellier pratique (arrière cuisine) 2ᵉ Salle d'eau indépendante avec WC Garage fermé CÔTÉ JARDIN & EXTÉRIEURS Superbe terrain arboré de 709 m² : un espace idéal pour les enfants, une piscine ou un terrain de pétanque ! Terrasse ombragée sous un cèdre centenaire d'exception Cabanon de jardin pour le rangement outillage/vélos LOCALISATION D'EXCEPTION Accessibilité : À 20 min de Tours (Chambray & Tours Nord) et 10 min d'Amboise Commodités : Écoles, commerces de proximité et Gare, bus. Cadre de vie : Au cœur de la majestueuse Vallée de la Loire Activités à proximité : Châteaux de la Loire, balades au milieu des vignobles de Touraine et parcours de la Loire à Vélo Le bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie ! Contactez Lucile DUPORTAL (efficity) pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - LE GRAND MAIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78M2 - VUE IMPRENABLE - LUMINEUX - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 13ᵉ étage de la résidence du Grand Mail. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia offrant une vue imprenable sur la Loire. Vous découvrirez également un spacieux séjour de 30 m² donnant accès à une seconde loggia de 9 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un cellier ainsi que d'un grand placard pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en supplément. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

260000

Ancien restaurant, ce local commercial d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier d'artisan, bureaux ou activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une excellente visibilité, d'un grand parking et est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : Poursuivre une activité commerciale ou artisanale. Créer des bureaux ou un local professionnel. Envisager, la création de 3 terrains à bâtir. Réhabiliter le bâtiment en habitation . Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération immobilière. Cette annonce référence 340215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Idéalement située PROCHE du quartier BLANQUI, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette. A l'étage: palier pouvant faire office de bureau, une chambre, salle d'eau avec toilette. L'ensemble à remettre au gout du jour. Cette annonce référence 258628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr