Acheter un bien immobilier à Bagnolet

189000

Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en briques dans le quartier de Merlan venez découvrir ce charmant 3 pièces de 56,7 m². Traversant et particulièrement lumineux, ce bien se compose : D'une entrée spacieuse (7,5 m²) ; D'un agréable séjour (14,7 m²) et d'une cuisine séparée (7,2 m²) complétée par un espace buanderie ultra-pratique (1,9 m²) ; De deux belles chambres confortables (12,5 m² et 11,4 m²) ; D'un débarras idéal pour le stockage (1,5 m²) ; D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les points forts qui font la différence : DIAGNOSTICS EXCELLENTS : Les installations intérieures d'Électricité et de Gaz sont impeccables et ne comportent aucune anomalie. Énergie maîtrisée : Chauffage individuel au gaz performant grâce à une chaudière à condensation récente installée en 2021 (marque e.l.m. leblanc). Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée et volets roulants. Aucun matériau contenant de l'amiante détecté dans le logement. Côté copropriété : Le bien est situé au sein d'une toute jeune copropriété à taille humaine (seulement 9 lots privatifs d'habitation). La gestion est assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites et maîtrisées. Cette annonce référence 339943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. En exclusivité, il séduira ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et un environnement soigné. La surface offre un bel équilibre entre espace de vie et espaces nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un télétravailleur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. L'appartement présente un bon état général, ce qui permet d'en profiter confortablement dès l'emménagement. La qualité globale du bien et de la copropriété se ressent dans les parties communes comme à l'intérieur : les volumes sont fonctionnels, la distribution des pièces est pratique au quotidien et la luminosité est mise en valeur par la vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. Le calme qui règne dans le logement en fait un lieu de vie agréable, propice au repos comme au travail à domicile. Pour le quotidien, vous bénéficiez également de commodités appréciables. Une place de stationnement vient compléter l'appartement, vous offrant une solution de parking pratique. Une cave d'environ 10 m2 ajoute un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser facilement affaires saisonnières, archives ou équipements divers. L'immeuble s'élève sur 4 étages, ce qui contribue à conserver une atmosphère conviviale et à taille humaine. L'ensemble a été construit en 1975 et se présente aujourd'hui dans un état bien suivi. À moins de 200 m, la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, offrant une excellente desserte en transports en commun. Un peu plus loin, à environ 400 m, la station Coteaux Beauclair complète ce maillage. Côté nature et loisirs, le square Pablo Neruda se trouve à environ 300 m, tandis que les Jardins de la Boissière, le parc des Guillaumes et le parc workout city stade sont tous accessibles dans un rayon d'environ 600 m, proposant différents espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Eugénie-Cotton à environ 400 m, l'école maternelle publique Nanteuil aux alentours de 500 m, ainsi que l'école maternelle Nursery Étienne-Dolet à moins de 400 m. Enfin, un espace de jeux comme Filou Planet 2 Parc Enfant, situé à moins de 500 m, vient compléter ce cadre de vie pratique et convivial. Une place de parking est vendue séparément. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1754€ - Charges de copropriété : 275€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Noisy-le-Sec, au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces développe près de 68 m2 loi Carrez. Vous profitez ici d'un logement lumineux et fonctionnel, complété par une vaste terrasse d'environ 27 m2, idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Conçu dans un immeuble achevé en 2023, il offre le confort d'un bien aux normes actuelles, avec des prestations soignées et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces et met en valeur les rangements intégrés, permettant de conserver un intérieur facile à vivre et parfaitement ordonné. Le grand séjour bénéficie d'une belle surface et d'une double exposition, créant une véritable pièce de vie conviviale où l'on circule aisément entre coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Cette cuisine, ouverte sur le séjour, facilite les moments de partage et permet de profiter pleinement de la terrasse attenante, qui devient en belle saison un véritable prolongement de l'appartement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements intégrés. La salle de bain, conforme aux normes d'accessibilité PMR, offre un espace pratique et agréable à utiliser au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, apportant un supplément de confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour optimiser le rangement et l'organisation de la maison. Les prestations techniques participent au confort global : volets roulants électriques, fibre optique, vitrage double et triple vitrage pour une bonne isolation, chauffage collectif par électricité, sans oublier la qualité générale du bâtiment, classée en excellent état et de haute qualité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique très avantageux, avec des étiquettes A en consommation d'énergie et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un logement économe. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant une solution de parking pratique et sécurisée au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Jean Renoir se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Bayard à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent l'école primaire Simone Veil, l'école élémentaire Renée Février, le collège Jean-Pierre Timbaud, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle Auguste Delaune, offrant un large choix de structures de la petite section au collège. Pour les moments de détente, le parc départemental de la Bergère se situe à environ 400 m et le chemin Léonard de Vinci à environ 400 m également, permettant de profiter d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 381 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collective pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare opportunité à Romainville – Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois – Appartement neuf 3 pièces avec terrasse et parking Profitez d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de 68 m² avec terrasse privative de 20 m² exposée Sud-Ouest, situé dans une résidence neuve à taille humaine au cœur du très recherché quartier du Coteau à Romainville. Cette opportunité rare combine parfaitement confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié aux portes de Paris. Jusqu'à la fin du mois, bénéficiez des frais de notaire offerts selon les conditions de l'offre en cours. Une véritable occasion pour devenir propriétaire d'un logement neuf avec extérieur dans un secteur en plein développement. Un parking privatif inclus vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans l'Est parisien. Cet appartement neuf séduit par son agencement optimisé, ses volumes agréables et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son plan traversant et ses grandes ouvertures, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace extérieur végétalisé. L'espace nuit se compose de belles chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les points forts de cet appartement neuf à Romainville : • Appartement neuf de 68 m². • Terrasse privative de 20 m² exposée Sud-Ouest. • Parking inclus. • Plan traversant offrant une excellente luminosité. • Séjour avec cuisine ouverte. • Résidence neuve à taille humaine. • Environnement calme et verdoyant. • Prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques. Située dans le quartier prisé du Coteau à Romainville, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. La présence des transports, notamment la proximité de la ligne 5 du métro, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Romainville connaît aujourd'hui une forte attractivité grâce à son développement urbain, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les communes recherchées de l'Est parisien. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois selon conditions de l'offre. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. Possibilité de bénéficier d'aides à l'accession. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Excellentes performances énergétiques grâce aux dernières normes environnementales. Charges maîtrisées grâce à un bâtiment neuf performant. Cet appartement neuf à Romainville représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Grand Paris. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe vous aide à sélectionner le bien adapté à vos besoins, à comparer les meilleures opportunités disponibles, à optimiser votre financement et vous accompagne jusqu'à la remise des clés. D'autres appartements neufs sont également disponibles au sein de cette résidence et sur le secteur de Romainville. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce programme neuf idéalement situé a Pantin, à proximité immédiate du M5, des commerces, écoles, et espaces verts Appartements modernes et lumineux • Du T1 au T5 • Balcon ou terrasse • Finitions de qualité (cuisine équipée, parquet en chêne massif…) • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

399500

OPPORTUNITE! Appartement type F3 avec double séjour, présenté en configuration F2 à Vincennes Centre (proche de toutes les commodités, à 400m de la rue de Fontenay et de l'avenue du Château). Une localisation idéale dans un des quartiers les plus recherché de Vincennes avec un accès rapide à la gare RER A Vincennes et du métro ligne 1 (10' à pieds = 800M). Cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien gérée est composé comme suit: une entrée avec placard ouvre sur un accueillant double séjour de 22m2, avec une double exposition garantissant une belle luminosité en toute circonstance, une chambre de 11m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Appartement situé au deuxième étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement offre le cachet de l'ancien réunissant tous les codes, belle hauteur sous plafond, grands ouvrants, parquet massif, fer forgé aux fenêtres... Charges : 260 euros / mois incluant chauffage (collectif) et eau froide Taxe foncière: 1034 euros DPE : E >> avec une isolation par l'intérieur partielle sur un petit pan de mur DPE D atteignable (avec un isolant épaisseur 13 mm sur les murs donnant sur les extérieurs, perte minime de surface +/- 0.4m2) Points forts: Secteur central à Vincennes proches des rue animées tout en étant dans une rue calme en sens unique et sans ligne de bus Accès rapide à la gare de Vincennes, au métro et aux commerces (supermarché à 1', tous les commerces de la rue de Fontenay et de l'avenue du Château à 4', Gare et Métro à 10' maximum) Plan sans perte d'espace Luminosité Agencement rendant la transformation en F3 avec deux chambres aisée Cette annonce référence 338733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93500 - PANTIN - QUARTIER RUE BARBARA - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.8M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de la Rue Barbara, à Pantin, en Seine-Saint-Denis. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit après 2006, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 57.8m². Son balcon de 5.0m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un véritable plus pour se détendre après une journée bien remplie. Construit en béton, l'immeuble est en bon état, tout comme la façade. Equipé d'un ascenseur, cet appartement offre un confort de vie optimal, facilitant ainsi votre quotidien. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La distribution des pièces est bien pensée, assurant ainsi une circulation fluide dans l'espace. Sa localisation dans un quartier dynamique de Pantin, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait un bien idéalement situé pour une vie urbaine pratique et épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec balcon et ascenseur dans un quartier en plein essor. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En Exclusivité à Rosny-sous-bois - Quartier de la gare - A proximité immédiate des Commerces et du centre ville - accès A86 immédiat - Maison de ville de 85 m2 au sol entièrement rénovée; décoration contemporaine et neutre; elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement pratique. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert l'espace de vie salon/cuisine ouverte, toilettes avec lave mains et fenêtre. A l'étage, le palier distribue 2 chambres et une Salle de bains avec fenêtre. Des combles aménageables avec velux de 25 m2 offrent un vrai potentiel pour crée une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une salle de jeux pour les enfants ou un bureau tranquille à l'abri du bruit, des matelas pouvant éventuellement accueillir les soirées pyjama. Une cour partagée complète le bien pour profiter de l'extérieur! Les avantages d'une maison au prix d'un appartement sans les charges de copropriété! Ce bien conviendrait à un premier achat ou à l'installation d'une petite famille, recherchant un logement fonctionnel. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose et vous serez séduit pour cela un seul numéro de téléphone : Baya Chelghoum : 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - 3 PIÈCES - 59M2 - BALCON - ASCENSEUR - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet agréable appartement situé dans une copropriété récente entre les métros Romainville-Carnot et Hôpital (Ligne 11) à proximité des écoles et commerces. Au 2ème étage avec ascenseur, ce T3 est composé d'une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres (9m2 et 11,5m2) dont une donnant sur balcon, un séjour donnant sur balcon et une cuisine équipée. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1 714 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette belle opportunité immobilière au cœur d'un secteur en plein essor de Pantin, à proximité immédiate de Paris. Cet élégant appartement 3 pièces de 68 m² séduit par son agencement optimisé et ses prestations pensées pour le confort du quotidien. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un agréable extérieur de 11 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend de belles chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi que de nombreux rangements astucieusement répartis dans l'appartement pour un maximum de praticité. Les points forts du bien : • Appartement 3 pièces de 68 m² • Extérieur privatif de 11 m² • Grand séjour avec cuisine ouverte • Dressing intégré • Nombreux rangements • Plan parfaitement optimisé sans perte d'espace • Belle luminosité • Résidence moderne aux dernières normes énergétiques Une accessibilité exceptionnelle : • Métro ligne 7 à seulement 5 minutes à pied • Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité • Tramway T3 accessible rapidement • Accès direct à Paris et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique et attractif offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité TVA réduite sous conditions Charges maîtrisées grâce aux dernières normes environnementales Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir L'accompagnement La Place du Neuf : Spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nous comparons pour vous l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur afin de vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget, sans frais supplémentaires jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou organiser une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

94160 SAINT-MANDÉ – SECTEUR NOTRE-DAME Appartement familial 3 pièces de 71 m² + chambre de service + cave À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété en pierre de taille datant de 1900. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, ce bien séduit par ses prestations d'origine : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et double exposition, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Un véritable atout complète ce bien : une chambre de service indépendante de 12 m² au sol (6 m² Carrez), accessible par ascenseur et équipée d'une douche. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau personnel, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 10 m² est également incluse. Idéal résidence principale, investissement ou profession libérale Un bien de caractère, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultante immobilier Efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

​93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité. Un écrin de lumière et de tranquillité - L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès. Possibilité d'acquérir parking sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité. Un emplacement privilégié, tout à portée de main Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied : ​- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces ​- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2 ​- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186 ​- Transports en commun : ​MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bu​s - Proche PARIS Un quartier en plein essor L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat. L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone. Un cadre de vie idéal La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

Charmant trois pièces duplex en dernier étage avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec. ​Découvrez cet appartement lumineux et en parfait état, situé dans une résidence récente de 2017 dans le quartier recherché de l'Angevin, à deux pas de la mairie et des commerces. ​Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain moderne et des WC. L'étage dessert quant à lui un palier et une grande chambre qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis d'environ neuf mètres carrés. ​Idéal pour la vie de famille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER E, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. ​Pour compléter le tout, une place de parking est rattachée à l'appartement. Copro de 38 lots - DPE / C 90 - C / 17 charges Copro 1 600 € - Annuel Taxe Foncière : 1 900 € Une visite S'impose. Contacter moi. Cette annonce référence 336412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée • Deux chambres • Une salle de bain avec rangements sur mesure • Un balcon agréable • De nombreux espaces optimisés et aménagés Les + du bien : • Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes! • Résidence récente réceptionnée en 2014 • Ascenseur • Place de parking privative • Possibilité d'installation d'une borne électrique • Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu • Cuisine aménagée • Parquet et nombreux rangements sur mesure • Proximité immédiate transports, écoles et commerces transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

479000

En exclusivité, beau 4 pièces traversant d'environ 70 m², au 1er étage d'une petite copropriété, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pantin. Situé rue de la Paix, l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du métro ligne 5 (Église de Pantin ou Hoche), qui relie directement République et la Gare du Nord. Le quartier bénéficie d'une offre commerciale dense, d'écoles, de crèches et de nombreux espaces verts. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Dès l'entrée, on apprécie les volumes bien exploités, sans travaux à prévoir. La double orientation nord/sud assure une circulation naturelle de la lumière et une ventilation agréable tout au long de la journée. La distribution L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante et pleinement fonctionnelle. Les deux chambres, bien proportionnées, sont calmes et lumineuses. La salle d'eau et le WC sont indépendants. Une penderie et une loggia complètent le logement. Une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent le bien — un atout rare et précieux sur ce secteur. Cette annonce référence 332213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PARISINI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 85217070300056. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle résidence de standing aux portes de Paris – TVA réduite possible À seulement quelques minutes de Paris, découvrez une nouvelle résidence à taille humaine située dans un environnement résidentiel recherché du Pré-Saint-Gervais. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie agréable, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide à la capitale. La résidence propose des appartements confortables et lumineux, pensés pour le bien-être au quotidien. Les logements bénéficient de volumes généreux, d'agencements optimisés et de prestations soignées. La plupart sont prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'architecture, élégante et contemporaine, met en valeur des matériaux de qualité et durables, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Située dans une rue résidentielle, l'adresse profite de la proximité des commerces, écoles, équipements et transports, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. Avantage fiscal possible avec TVA réduite à 5,5 % selon conditions d'éligibilité.

Appartement 3 pièces de 68 m2 avec une terrasse de 5 m2 avec Parking inclus à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre-ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Frais de notaire réduits & charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! La Place du Neuf, expert en immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre bien.

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En retour de lot! Appartement 3 pièces en rez de jardin avec un jardin de 146 m2 une surface habitable de 71 m2 Parking inclus NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Frais de notaire réduits & charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! La Place du Neuf, expert en immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre bien.

Appartement 3 pièces de 72 m2 avec 21 m2 de terrasse! NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Frais de notaire réduits & charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! La Place du Neuf, expert en immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre bien.

Livraison rapide – 3 pièces avec grande terrasse à Noisy-le-Sec Retour de lot – Dernier disponible dans la résidence! À seulement 8 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E et future ligne 15), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², situé au sein d'une résidence neuve. Avec une Terrasse de 44m2 Parking inclus dans le prix Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², prolongé par une superbe terrasse de 44 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Son plan optimisé et ses prestations de standing sauront vous séduire. Ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Frais de notaire réduits & charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! La Place du Neuf, expert en immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

A Pantin, d'une surface habitable de 57 m2, un balcon, un grand séjour cuisine, deux chambre dont une avec dressing, une salle de bains. Parking inclus Lignes de métro 5 et 11 à 15 min à pied Écoles et commerces à quelques pas Les cœurs d'îlots accueillent des espaces de détente engazonnés, des jeux pour enfants, un verger ou encore un potager à cultiver entre résidents • Halls d'entrées sécurisés par digicode et vidéophone Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien

Devenez propriétaire d'un appartement neuf en plein cœur du centre-ville de Rosny-sous-Bois, un secteur recherché pour son dynamisme, ses commerces de proximité et son excellente desserte vers Paris. À quelques minutes à pied des transports (RER E, métro ligne 11) et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Découvrez une résidence moderne aux prestations de qualité, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements offrent confort, luminosité et charges maîtrisées. Un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en constante évolution. Bénéficiez d'avantages financiers attractifs : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Garanties constructeur Plusieurs lots sont actuellement disponibles, avec différentes surfaces et expositions pour répondre à votre projet et à votre budget. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles à Rosny-sous-Bois et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

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NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

Au bord du canal, dans une nouvelle résidence de standing, profitez d'une localisation privilégié et très demandé. Au bord du Canal de l'Ourcq à 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5) Eglise de pantin à 7 minutes à pied

PROGRAMME NEUF – LE PRÉ-SAINT-GERVAIS (93310) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville prisée en pleine évolution. Le Pré-Saint-Gervais séduit aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs grâce à son cadre de vie recherché, son esprit de village et sa proximité immédiate avec Paris. Portée par le dynamisme du Grand Paris et l'amélioration continue des infrastructures, la commune attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Idéalement située aux portes de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro lignes 5, 7bis et 11 à proximité, tramway T3b, lignes de bus), ainsi que par les grands axes routiers périphérique, A3 et A86, Le Pré-Saint-Gervais permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Au cœur de cet environnement privilégié, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles au Pré-Saint-Gervais et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB : Parking en sus