Acheter un bien immobilier à Bagnols-sur-Cèze

595000

Élégante villa de 150 m² avec piscine chauffée, gîte indépendant et vaste sous-sol aménageable. Plus de 2700 carrés de terrain. 595 000 € Saint Nazaire 30200 Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle villa de 150 m² habitables offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'une magnifique cheminée à foyer fermé, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², dont deux disposent de placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec placard, d'un bureau pouvant faire office de chambre de 8 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 144 m² constitue un véritable atout : garage double avec porte motorisée, buanderie, cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, équipé d'un portail automatique, accueille une agréable terrasse couverte, une tonnelle et une superbe piscine chauffée de 10 × 5,5 m avec local technique, sauna et douche, offrant un véritable espace de détente. Un gîte indépendant de 20 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif estimé entre 6 000 € et 7 000 € par an grâce à la location saisonnière (Airbnb, Booking…). Prestations : - Pompe à chaleur air/eau. - Climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Panneaux photovoltaïques. - Forage. - Adoucisseur d'eau. - VMC. - Assainissement tout-à-l'égout. - Menuiseries aluminium, bois et PVC en double vitrage. - Volets roulants. Une propriété complète, parfaitement entretenue et aux nombreux atouts, Me contacter dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 343295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces de 37.26 m2 en rez-de-chaussée, cet appartement récent construit en 2005 se distingue par son extérieur agréable et son environnement paisible. Situé dans un quartier calme de Saint-Gervais, il profite d'une atmosphère sereine tout en restant dans un cadre résidentiel. Son agencement de plain-pied le rend facilement accessible et pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m2, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-à-vis, cet extérieur permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, que ce soit pour prendre un café, installer un petit coin repas ou aménager quelques plantes. La surface intérieure d'environ 38 m2 est répartie en 2 pièces, proposant un espace fonctionnel et modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un stationnement facilité grâce à la présence de deux emplacements de parking. Cette configuration est particulièrement appréciable dans le secteur et renforce le confort d'utilisation au quotidien. Le bien se situe dans une copropriété récente, offrant un cadre rassurant pour un premier achat ou un investissement. Le profil du logement et son emplacement dans un quartier calme en font d'ailleurs une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents usages : résidence principale, pied-à-terre ou bien destiné à la location. Sa surface maîtrisée, sa terrasse sans vis-à-vis et ses places de stationnement en font un bien rare sur ce segment, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses atouts sur place. Ce bien vendu loué, s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 90 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès le passage du seuil, la dimension des espaces s'impose à vous par des volumes généreux et la présence de matériaux nobles qui soulignent le caractère sain de cette bâtisse. Cette propriété située à Saint-Gervais développe une surface habitable de 604 m² répartie sur quatorze pièces, offrant une configuration adaptée à une vie de famille nombreuse ou à un projet de division foncière. L'agencement intérieur comprend huit chambres et plusieurs pièces d'eau, complétés par un logement indépendant communiquant directement avec l'habitation principale pour plus de flexibilité. Le quotidien s'organise ici dans un environnement tourné vers l'arrière de la propriété, où vous profitez d'un terrain végétalisé de 4100 m². L'ensemble immobilier dispose d'atouts fonctionnels importants avec quatre garages et près de 400 m² de dépendances. Si ces dernières nécessitent des travaux de toiture, elles constituent une solution de stockage pour un artisan ou une opportunité de développement locatif complémentaire. Une rénovation globale est à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles, tout en préservant les prestations de qualité déjà en place. La localisation facilite vos déplacements grâce à la proximité immédiate des écoles et des services, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoignez l'autoroute et la gare de Saint-André-de-Cubzac en seulement quelques minutes. Ce bien polyvalent, alliant potentiel de réhabilitation et surfaces importantes, mérite que vous preniez le temps d'étudier ses multiples possibilités. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de ce domaine.

369000

Je vous propose cette maison rénovée, avec de belles prestations, située dans un quartier recherché alliant vie urbaine et authenticité. Avec ses 124m² de surface habitable, et ses 80m2 de combles aménageables, ce bien vous offre des pièces spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Nous débutons la visite au rdc avec une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, puis un second salon donnant accès à la terrasse (superficie totale de 70m2). Le 1er étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative (17m2, 16m2 et 13m2). Nous bénéficierez également d'une grande salle de bain de 10m2 et d'un WC séparé. Un garage complète ce bien. Informations complémentaires : - chauffage au gaz - double vitrage - isolation refaite Bienvenue chez vous ! Cette annonce référence 341582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SAINT-NAZAIRE – MAISON 84 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – MAISON RÉCENTE (2023) Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison récente, idéalement située à Saint-Nazaire. Construite en 2023, cette maison de 84 m² allie confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. À quelques minutes seulement du front de mer, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Ici, le quotidien se vit sans contrainte ! Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 84 m² * Parcelle de 250 m² * 3 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle * Vie de plain-pied, idéale pour tous les profils * Salle d'eau contemporaine * Jardin agréable et facile d'entretien Les atouts : * Maison récente de 2023, sous garanties, aucun travaux à prévoir * Vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien * Excellente performance énergétique grâce à une construction récente * Toutes les commodités accessibles à pied * Proximité immédiate du front de mer * Secteur recherché, calme et pratique * Point d'eau via un forage de 60 mètres de profondeur dans le jardin Cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale, qu'un investissement locatif, qu'un couple souhaitant profiter d'un bien récent, confortable et économe en énergie. Une opportunité rare sur le secteur : une maison quasiment neuve, idéalement située, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La serre, le poêle à bois et la terrasse en chêne seront démontés pour la vente, mais moyennant valorisation, il est possible de les garder. Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! _____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

635000

Située à Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du chemin côtier, de la plage de la Courance, du centre commercial Océanis, des transports, des établissements scolaires, de l'université et de la clinique, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 545 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Très lumineuse, elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée d'environ 45 m², dont une partie est couverte par une pergola, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télévision dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants motorisés, d'une aspiration centralisée ainsi que d'une cheminée avec insert. Une remise et un abri bois viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et idéalement situé à quelques minutes de l'océan. ? Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416539. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Investissez dans une ville littorale dynamique, portée par l'un des principaux pôles industriels et maritimes français, bénéficiant d'une activité économique soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 24,45 m², complété par un jardin privatif de 10,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une ville maritime à forte attractivité Implantée à Saint-Nazaire, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du front de mer, des chantiers navals et des principaux pôles économiques. -Proximité du littoral et du centre-ville -Pôle industriel et maritime majeur -Environnement économique dynamique Détails du bien : Prestations : parking, laverie, salle de sport, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 11 ans et 11 mois (échéance novembre 2027) Loyer annuel hors taxes : 3 717 € HT / an Taxe foncière : 353 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

179000

Nouveau dans notre réseau ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, cet appartement T3 refait à neuf bénéficie d'une situation calme et agréable au cœur du quartier de Penhoët. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un local chaufferie avec espace de stockage complète ce bien, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Nazaire à deux pas des chantiers de l'Atlantique . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 338245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ, Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement. Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus. Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande. Contactez moi pour organiser une visite en toute confidentialité! Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 326 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m2 environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m2, elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m2 forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m2, avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m2 avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

355900

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

44600 -SAINT NAZAIRE - ADRESSE RARE - 100m de LA MER - PLAGE DE PORCE - MAISON FAMILIALE de 105 m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE et CALME - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent LA MAISON familiale du BOUT du MONDE. Construite sur un terrain de 520 m2, elle offre sur 105 mètres carrés, une pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie de 11 m2, trois chambres de 18, 13,5 et 10 mètres carrés. Au sol, de larges dalles de pierre grise apportent originalité et élégance. La plus vaste chambre, comporte un point d'eau qui permet l'ajout d'une salle d'eau ou de bains afin d'en faire une suite parentale. Les chambres ont desservies par un couloir avec éclairage zénithal. De vastes placards apportent du confort de vie. Une salle d'eau, des WC indépendants Les baies vitrées à galandage et double vitrages offrent une vie dedans dehors très agréable, la pièce de vie est équipée en sonorisation, elle vous permettra d'écouter votre musique ou vos films dans un confort rare. Les volets roulants sont électriques. La terrasse en Pin Douglas idéale pour des déjeuners et des dîners où un magnifique barbecue vous attend, ainsi qu'un grand Jacuzzi pour les moments de détente. Le jardin, au calme vous propose, selon votre humeur, sieste à l'ombre ou bronzage au soleil. Cette adresse est rare, les transactions le sont tout autant, ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter au bout du monde...Proche du centre ville.! Les photos 5-7-11-et 12 ont été traitées par IA sans tricherie sur les photos originales, la terrasse à été ajoutée et les meubles mis au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 86m2 – TRAVERSANT / LUMINEUX - CENTRE Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire. À seulement 400 mètres du Parc Paysager, 500 mètres de l'avenue de la République, et à proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ! Caractéristiques du bien : •Surface : 86 m2 •3 chambres •Salon spacieux et lumineux •Cuisine séparé et aménagée •Salle d'eau baignoire + douche •Toilettes séparés •Une loggia •Une cave de 8 m2 •Grand jardin commun Les atouts : •Emplacement hyper centre très recherché •Proximité Avenue de la République / Paquebot / Ruban Bleu / Gare routière et SNCF / commerces / écoles •Transports en commun parfaitement desservis •Possibilité de repenser l'appartement Un appartement fonctionnel, traversant, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur ! Idéale comme résidence principale, secondaire, ou en location rentable au entreprise des Chantiers de l'Atlantique, il offre un énorme potentiel de réaménagement. À proximité immédiate du littoral, vous vous situez dans une copropriété très au calme, et recherché. À saisir sans attendre… ____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété équestre pleine de charme à Saint-Gervais Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété située dans un environnement calme et naturel, idéale pour une activité équestre ou un projet de vie au vert. Édifiée sur environ 5 hectares de terres entièrement clôturées et indépendantes, la propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses installations fonctionnelles : • Environ 700 m² de bâtiments agricoles • Une dépendance aménagée en boxes • Une carrière • Plusieurs parcelles attenantes clôturées L'ensemble comprend également deux maisons d'habitation indépendantes. Première maison – environ 80 m² • Deux chambres • Un coin nuit • Une cuisine équipée • Une salle d'eau avec WC Seconde maison – environ 98 m² • Une cuisine ouverte • Une grande chambre • Une belle pièce de vie avec espace bureau • Une buanderie • Une salle d'eau avec WC Cette propriété rare séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les porteurs de projets : activité équestre, gîtes, regroupement familial ou activité professionnelle. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

239000

SAINT NAZAIRE, APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 71M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CAVE ET STATIONNEMENT EN SOUS SOL SÉCURISÉ, Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cet appartement de type 3, situé entre les halles et front de mer à 1 km, secteur jean Jaurès. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété sécurisée, soignée et entretenue avec ascenseur. Il se compose comme suit ; Une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud et sa cuisine neuve ouverte aménagée et équipée avec four, plaque induction, lave vaisselle, frigo et congélateur, 2 chambres, dont une avec placards, des WC séparés et une salle d'eau avec meuble vasque. Un balcon exposé sud pour profiter à l'extérieur donnant sur une cours. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien au sous sol. Posez vos valises, ce bien n'attend que vous. !Secteur prisé au calme, à visiter sans tarder! Les plus du bien : - Refait à neuf intégralement -Garantie entreprise, factures électroménagers etc... -Fibre -Au calme proche écoles, transports, bord de mer et commodités Cette annonce référence 333335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44600 - SAINT-NAZAIRE - 100.0 M² - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN MIQUEL-ANGES IMMOBILIER & Efficity, vous présente cette maison familiale de 100 m². Emplacement AU CALME, quartier avec écoles, commerces, et toutes commodités Au rdc : Une entrée indépendante, Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, Cuisine en formica équipée, wc indépendant, accès au garage. A l'étage, un palier dessert : 3 superbes chambres avec belle hauteur sous plafond avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace dressing. Les extérieurs : Terrasse carrelée très conviviale, Jardin cloturé, arboré de 345 m², Petits Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de valoriser facilement le bien avec possible chambre en Rdc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85230 - SAINT-GERVAIS - 80m2 - MAISON À RÉNOVER - GRAND TERRAIN DE 8200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée au cœur des marais, cette maison offre un cadre de vie unique et paisible à ses futurs propriétaires. Avec une surface de 80m2, cette propriété possède un terrain de 8200m², idéal pour les amoureux de la nature. Réhabilitation complète à prévoir, avec une possibilité d'agrandissement par la grange pour donner une surface au sol de 120m2 ainsi que la construction d'un garage non attenant. Ce lieu possède un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

319990

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m² (+18 m2 de terrasse), niché au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Marc-sur-Mer (quartier balnéaire de Saint-Nazaire). Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Est-Ouest proposant, côté Est, une vue sur l'estuaire et, côté Ouest, une petite vue mer. Cette terrasse (très rare dans le bourg de St Marc) est clairement une pièce supplémentaire. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Grâce à une récente rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à 50 mètres (accès par un chemin privé). Toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, restaurants et bars de plage, supermarchés (ouverts 7/7), bureau de tabac, caviste/épicerie fine, marchés (les jeudis et dimanches toute l'année), cabinet médical et dentaire sont accessibles à pied. Les transports en commun desservent le bourg de St Marc en direction de Pornichet et St Nazaire. L'appartement est à proximité immédiate du sentier des douaniers (GR34), à 6 Km de Pornichet et 15 Km de La Baule. Un grand centre commercial (Auchan) est à moins de 5' en voiture ainsi que le centre hospitalier. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C.C / mois - Taxe foncière : 500 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques ; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

340000

Vous recherchez de l'espace, de la nature et la proximité du littoral sans vous éloigner des commerces ? À Saint-Gervais, à quelques minutes seulement de Beauvoir-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m² implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement dégagé et sans vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Les poutres apparentes et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable bureau complète la maison, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire. Une arrière-cuisine ainsi qu'un double garage attenant apportent des espaces pratiques de rangement, de stationnement et de stockage. À l'extérieur, les quelque 4 000 m² de terrain constituent l'un des véritables atouts de la propriété : piscine,jardin, espace de loisirs, potager, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel et ouvert. La situation permet de concilier vie à la campagne et proximité des services : Beauvoir-sur-Mer et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, Challans reste facilement accessible et les plages du littoral vendéen se rejoignent en une quinzaine de minutes. Une maison pour ceux qui recherchent de l'espace et de la nature, sans renoncer à la proximité des commerces et de la côte. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Sandrine Mathelin – BSK Immobilier au 06 56 88 64 65, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Je reste à vos côtés tout au long de votre projet, avec un accompagnement immobilier complet et, si besoin, un appui sur son financement. Cette annonce référence 319203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

245000

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

240000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

214000

Située dans le quartier recherché de Méan, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1970 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier menant à l'étage, d'une chambre avec arrivée d'eau (idéal pour un futur studio ou bureau indépendant) et d'un vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles d'environ 40 m² (habitables) sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse faisant le tour de la maison, un puits et un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Cette annonce référence 296483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Nazaire. Appartement au 1er étage. L'appartement entièrement meublé comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle, un salon séjour , ainsi que 3 chambres . Une cave vient compléter le tout . Un garage sécurisé par un portail électrique peut être vendu en supplément . Données techniques & financières • Prix de vente : 199 000 € • Charges annuelles de copropriété : 660 € À saisir rapidement – Contactez-moi pour organiser une visite prochainement ou en savoir plus ! Prix de vente : 199 000 € Copropriété de 94 lots dont 59 principaux et 35 lots annexes Cette annonce référence 292256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127500

Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de : • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, • Une cuisine indépendante, • Un salon lumineux, • Une buanderie, • Une salle d'eau, • Un jardinet à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 127 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR SNACK TACOS FAST-FOOD – SAINT-NAZAIRE - CA 140000€ Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration rapide / fast-food, créé en janvier 2026, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité, offrant une clientèle potentielle variée et régulière (salariés, lycéens, commerce de proximité). Chiffres clés Prix de vente : 95 000 € FAI Chiffre d'affaires : 140 000 € Loyer : 950 € / mois Refait à neuf en 2020 Matériel et mobilier récents. Un établissement prêt à exploiter Le commerce dispose d'une cuisine professionnelle équipée et de mobilier récent, permettant une reprise immédiate de l'activité. Possibilité de changement de destination, offrant ainsi différentes perspectives pour un repreneur souhaitant adapter ou faire évoluer le concept. Vendu avec tout le mobilier, l'électroménager, four à pizza, friteuse, plancha... Chauffage gaz de ville, triphasé et licence IV - Salle principale, cuisine, arrière cuisine, WC et lavabo pour une surface d'environ 60 m2 plus une terrasse extérieure (cours) d'environ 12 m2. Possibilité d'acheter les murs - CA 122474€ en 2023 / 140000€ en 2024 et 2025 - Cette annonce référence 264780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT - Rendement de 5%. Studio, dans une résidence d'affaires , aux prestations d'hostellerie. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Studio meublé, composé d'une kitchenette, d'un lit avec une salle de bain et un WC. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 3,9% et 6,1%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 3457 € HT Charges : 115 € Taxe foncière : 219 € Prix d'achat (meubles compris) : 68821 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --