Acheter un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers

76500

BSK immobilier – Hyun Jee FRADET vous présente une opportunité d'investissement d'un studio avec 1 place de parking VENDU LOUÉ, Investissement en LMNP / Rentabilité brute à 6 % Studea Val d'Europe - Etudiants (GÉRÉ 100% PAR NEXITY STUDEA sous bail commercial) Le studio en RDC se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'une pièce de vie agréable en rez-de -chaussée. 1 place de parking en sous-sol complète le bien. A deux pas de Val d'Europe, il bénéficie d'un emplacement premium. Superficie : 19,38 m² Charges : 83 € / mois (déductible) Taxe Foncière : 510 € (déductible) Les points forts de l'investissement : Revenus Sécurisés Loyer garanti de 5000 € HT/an, que le logement soit occupé ou non ! Zéro Gestion : Aucune recherche de locataire, aucune gestion des impayés ! Contactez-moi pour plus d'informations. * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 347346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 900 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

À vendre, local commercial ou professionnel de 140 m² idéalement situé à Coupvray (77700), au sein du secteur dynamique de Val d'Europe. Ce bien bénéficie de l'essor exceptionnel de la commune avec la création de nouveaux quartiers résidentiels (ZAC des 3 Ormes, Coupvray Parc) et l'arrivée massive de nouveaux habitants prévue pour 2026. Points forts de l'emplacement : Secteur Val d'Europe : À proximité immédiate de Disneyland Paris, de la gare TGV/RER de Chessy et des accès A4. Environnement Neuf : Situé au cœur ou à proximité des nouveaux programmes immobiliers, garantissant un flux de clientèle résidentielle croissant. Polyvalence totale : Configuration idéale pour une profession libérale, un centre de santé, une micro-crèche, des bureaux ou un commerce de proximité. Atouts du local : Prix attractif : 332 000 € (Opportunité rare soit environ 2.213 €/m²). Surface : 150 m² de plain-pied, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Stationnement : Accès facile pour la clientèle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, merci de contacter directement : Madame OLIVEIRA 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 321827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

à 2mn à pied de LAGNY, sur la commune de POMPONNE, appartement de type studio en parfait état à 5mn à pied de la gare et 10mn à pied de la place de la Fontaine, au norme PMR (personne à mobilité réduite), au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée avec vastes placards, une pièce principale spacieuse avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est agrémenté d'une place de parking extérieure. RDV 7/7j sur appel téléphonique. La photo principale est une photo de la façade de l'immeuble, l'appartement n'a pas ni balcon ni terrasse. Cette annonce référence 342969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 137 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 3,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET A 4 MIN DE LA GARE RER JOLIE STUDIO AVEC MEZZANINE EN DERNIER ETAGE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR A VOIR SANS TARDER ! Idéalement situé en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges, ce studio de 25,85 m² Carrez saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d'un appartement cosy, bien agencé, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. Emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare, profitez d'un quotidien facilité, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un bien optimisé et lumineux Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce studio offre une belle luminosité naturelle. Il se compose de : - Un séjour lumineux et agréable à vivre - Une mezzanine optimisant l'espace nuit - Une kitchenette fonctionnelle - De nombreux rangements intelligemment intégrés Taxe Foncière: 907 € annuel Charges de copropriété: 2168 € annuel DPE: C GES: B Confort supplémentaire Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Informations complémentaires: - Résidence construite en 1998 - Dernier étage, au calme - Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - Pas de procédures en cours - Nombre de lots dans la copropriété: 192 lots dont 120 lots à usage d'habitation Cette annonce référence 338433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Esbly, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

122000

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus, ce studio en rez-de-chaussée de 19 m², bien agencé, se compose de : •Une entrée avec placard, •Une salle de bains avec baignoire, •Un coin cuisine fonctionnel, En sous-sol, vous profiterez de prestations supplémentaires : •Une laverie automatique, •Une cave privative, •Une place de parking. Commodités à proximité : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces (boulangeries, Carrefour Market, etc.). Idéal investisseur : le bien est vendu loué, ce qui assure une rentabilité immédiate. Venez vite découvrir ce bien, c'est le dernier disponible à Bussy-Saint-Georges Raoul GALULA Tel : 0629465534 Cette annonce référence 342356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Situé au coeur de Bussy-Saint-Georges, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez ce studio de 33 m², idéal pour un investissement locatif serein. Les + du bien : • Studio vendu loué et meublé • Locataire en place depuis 5 ans (stabilité + sécurité) • Rentabilité immédiate • Appartement entièrement refait à neuf • Résidence calme et bien entretenue • Place de parking privative en sous-sol Le bien se compose de : • Une entrée avec rangements • Une pièce de vie lumineuse avec parquet • Un coin cuisine fonctionnel • Une salle de bains avec WC Idéal investisseur : aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée et revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité rare sur le secteur proposé par DONIA OHAYON (EI), mandataire indépendante chez BSK IMMOBILIER – Contactez-moi au 06.01.76.51.93 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91097827900016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 085,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54000

Dans la résidence LOGELY BUSSY SAINT GEORGES, investissez dans ce T1 de près de 23m2 situé en 2ème étage. Sous contrat de bail commercial avec le leader français de l'hébergement social, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 4.501€ HT, soit une rentabilité brute de 8,34%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 325158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR : EXCELLENT RENDEMENT- UN ACTIF à 6 % net, CLAIR, STABLE et MESURABLE. Efficity Septentrion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité patrimoniale: Bureaux déjà loués – Immeuble premium BBC / HQE Situés au cœur du Carré Haussmann, le plus grand centre d'affaires du sud-est francilien, ces lots de bureaux accompagnés de stationnements constituent un actif patrimonial sécurisé, immédiatement rentable. Un emplacement stratégique et recherché À proximité immédiate du Val d'Europe et des principaux axes, l'accessibilité est optimale : • RER A – Val d'Europe • Bus Centre Hospitalier (22, 32, 42, 46) Un environnement dynamique, attractif pour les entreprises et exploitants professionnels, au sein d'un pôle tertiaire en pleine expansion. Un investissement 100 % délégué – Zéro contrainte Les lots sont actuellement loués à un exploitant professionnel en charge de la sous-location. Bail commercial en cours Loyers sécurisés Aucune gestion à prévoir Revenus réguliers et prévisibles Vous investissez. L'exploitant gère. Vous percevez. Performance & optimisation fiscale Ce bien permet de bénéficier du statut LMNP avec amortissement comptable, offrant une neutralisation efficace de la fiscalité sur les loyers. Revenus stables Fiscalité optimisée Rendement net attractif (6 %) Visibilité et sécurité à long terme Un placement orienté rendement, solidité et sérénité. Pourquoi cet actif est une opportunité rare ? • Produit premium en immeuble BBC / HQE • Gestion totalement déléguée • Forte valeur patrimoniale • Secteur en croissance continue • Rendement clair, mesurable et stable Un actif pensé pour les investisseurs exigeants, recherchant efficacité et performance sans complexité. Dossier complet sur demande Contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93 Votre partenaire d'investissement rentable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

209000

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de construction ! Charmante maison de type studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, le tout sur un terrain de 617 m² et en retrait de la rue. Deux abris de jardin complètent ce bien. Zone UB du PLU : possibilité d'extension ou de nouvelle construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Façade de 8 mètres, 67mètres environ de profondeur, pente légère. À 10 min de Lagny-sur-Marne et du RER A, accès rapide à l'A4. Un beau terrain à exploiter, à venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

!!! EN EXCLUSIVITE !!! Opportunité rare à Bussy-Saint-Georges ( 77600 ) ! Venez VITE découvrir ce charmant STUDIO de 31m2 au 2eme ETG, situé au pied du RER A, à quelques minutes de Val d'Europe et de Disneyland Paris, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, et d'une salle de bain moderne. Un box en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce studio : Emplacement privilégié : au pied du RER A, proche des commerces, écoles et loisirs et médecins Balcon : espace extérieur agréable Cuisine meublée Box en sous-sol : stationnement sécurisé Proximité de Val d'Europe et Disneyland Paris : potentiel locatif élevé Pas de travaux! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché ! Contactez moi dés maintenant pour plus d'informations et/ou de photos!! Visite adaptée! Cette annonce référence 275155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Esbly vous propose, sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire, dans le parc du château, un Mobil Home de 35 m2 sur une parcelle d'environ 90 m2 avec un espace de stationnement et possibilité de créer une terrasse extérieure. Vous y trouverez, une pièce de vie, 1 salle d'eau, un wc et trois chambres. Ballon d'eau chaude et poêle à gaz dans l'espace salon. Rafraichissement à prévoir. Entre Meaux et Val d'Europe à 10 minutes de Disney, 5 minutes de la gare d'Esbly, 10 minutes du RER A