Acheter un bien immobilier à Barbâtre

240000

Sur l'île de Noirmoutier A l'entrée de la commune de Barbâtre (Nord). Dans un lotissement paisible, Une maison de 75m² à rafraichir, disposant d'une belle pièce vie donnant sur une cuisine à aménager. 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant de 23m² Plusieurs parkings extérieurs Le tout sur un grand terrain de 600m². Points forts : - Lotissement calme - 3 chambres - Garage et parkings - Grand terrain aménageable

Cette maison de pêcheur située dans le quartier du Banzeau développe environ 116 m2 et compte 5 pièces principales. Elle séduit d'emblée par son charme authentique, mis en valeur par un jardin clos d'environ 300 m2, offrant un véritable prolongement de la maison. Édifiée dans les années 1900 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie chaleureux où l'on se projette facilement en résidence principale comme en maison de vacances. L'intérieur s'organise autour de quatre chambres et de pièces de vie conviviales, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une cheminée participe à l'atmosphère cosy des lieux, idéale pour profiter des soirées plus fraîches. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La maison s'élève sur un étage mais a une vraie vie de plain-pied. Le jardin clos, atout majeur de ce bien, offre un bel espace extérieur pour les repas, les jeux ou la détente, en toute intimité. Le quartier profite d'une situation agréable à Noirmoutier-en-l'Île, avec un quotidien facilité par les services de proximité et les transports accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Place d'Armes - Église » se trouvent à environ 80 m et 100 m, permettant de se déplacer facilement sur l'île et vers les commodités. Cet environnement proche suggère un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer la plupart des besoins du quotidien à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes du parcours d'achat et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - L'HERBAUDIERE - MAISON A 100m de la mer Hélène POUPART votre consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'ile, a proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins. Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, accès plage et commerces à pied, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres offre un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 66.0m² habitables et d' une grande terrasse offrant une exposition sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'état général de la maison permet de laisser place à votre imagination et vos projets de rénovation pour personnaliser cet espace à votre image. Cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse prolongé par un jardin partagé avec accès coté mer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter votre futur maison sur Noirmoutier-en-l'île. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349500

Découvrez cette belle longère pleine de charme d'environ 154 m2 habitables plus une dépendance de 40 m2 , située dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur le marais. La maison principale se compose: -de 2 chambres d'environ 18m2 chacune, -d'une cuisine équipée avec une cheminée d'environ 22m2, -d'une SDB avec un meuble double vasque, une baignoire et une douche, -d'un vaste salon/séjour lumineux avec un poêle à bois d'environ 60m2 offrant un bel espace de vie convivial, -une buanderie d'environ 9m2, -un cellier/cave d'environ 5m2. - chauffage au fioul A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3140m2 exposé SUD-EST, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien comprend également: -une dépendance de 40 m2 -un garage de 19 m2, -un atelier de 43 m2, Coté extérieur: -une grande terrasse à l'avant de 90 m2 , pergola et cuisine d'été, -une seconde terrasse à l'arrière de 18 m2 pour profiter pleinement des beaux jours, - un abris à bois, -un petit potager. A proximité: - à 3 kms du centre ville de la barre de Monts, des écoles et de ses commerces, - à 4 kms des plages, - à 12 kms de St Jean de Monts, - à 20 kms de Noirmoutier en îles et de Challans, - à environ 65 kms de Nantes et de La Roche sur Yon. Un bien rare offrant espace, calme et potenteil, dans un cadre naturel privilégié. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315000

Sur l'île de Noirmoutier à l'Herbaudière. Maison de pays datant de 1850, idéalement située sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et de pêche, ainsi que des commerces accessibles à pied. Cette authentique maison, offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle de séjour/salon, une cuisine séparée, de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau. Un espace jardin/terrasse Un petit garage et un atelier Un puits Une place de parking le tout sur une parcelle de 263m² en zone blanche du PPRL Points forts : - Proches des ports et commerces - Proches des plages - Authentique maison de pays - Parking

315000

A la Guérinière sur l'île de Noirmoutier, Une maison de 106m² de 2010 à finir et à rénover. Elle est hors d'eau/ hors d'air, donc à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte. 3 chambres dont une indépendante située à l'étage( étage également accessible par l'extérieur). Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un garage attenant, avec emplacement de parkings. Le tout dans un lotissement calme sur une parcelle de 497m². Points forts : - A aménager selon vos envies - Lotissement calme - Bien exposé - Garage et parkings