Acheter un appartement à Barbentane

77000

Découvrez cet appartement T3 traversant de 72,30 m², situé au 4e étage d'une résidence fermée avec portail, lumineux, fonctionnel et vendu libre d'occupation. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace de rangement et d'un balcon avec vue dégagée sur un parc. Une cave privative complète le bien. Garage privatif disponible en supplément au prix de 10 000 €. Côté confort, l'appartement bénéficie de volets roulants récents, d'une climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz compris dans les charges. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services (poste, pharmacie, boulangerie, épiceries), ce bien profite également d'un accès rapide à la rocade et au centre-ville d'Avignon. Le stationnement est aisé dans le secteur. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Journées portes ouvertes prévues les jeudi 23 juillet et jeudi 30 juillet. Cette annonce référence 340737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 716,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949, entièrement rénové en 2023, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Au cœur d'un quartier recherché en intramuros, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation sous les toits et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, avec des matériaux de qualité tels que plancher et travertin. Les équipements apportent un vrai confort au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Rénovation récente de l'immeuble La copropriété comprend 12 lots répartis sur 3 niveaux, et l'appartement se situe au dernier étage, garantissant calme et intimité. Un local commun est également à disposition des copropriétaires. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder DPE: C Prix de vente : 170 000 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949, entièrement rénové en 2023, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Au cœur d'un quartier recherché en intramuros, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation sous les toits et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, avec des matériaux de qualité tels que plancher et travertin. Les équipements apportent un vrai confort au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Rénovation récente de l'immeuble La copropriété comprend 12 lots répartis sur 3 niveaux, et l'appartement se situe au dernier étage, garantissant calme et intimité. Un local commun est également à disposition des copropriétaires. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder DPE: C Prix de vente : 170 000 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 94m² de 2025, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située dans un quartier calme. Ce bien offre une grande pièce de vie de 36m² donnant accès à un toit-terrasse panoramique de 45m² exposé offrant une belle vue dégagée sur Avignon et la Cité Papes, une entrée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, et une salle d'eau. Vient compléter ce logement, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un appartement très lumineux, où vous trouverez des matériaux nouvelles générations. Côté chauffage, chauffage radiant électrique dernière génération. Ce bien vous est proposé au prix de 292 000€, honoraires à charge vendeur. DPE Energie A - Climat A. Charge de copropriété : 266€/mois Pour plus d'informations ou visite , contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 94m² de 2025, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située dans un quartier calme. Ce bien offre une grande pièce de vie de 36m² donnant accès à un toit-terrasse panoramique de 45m² exposé offrant une belle vue dégagée sur Avignon et la Cité Papes, une entrée, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, et une salle d'eau. Vient compléter ce logement, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un appartement très lumineux, où vous trouverez des matériaux nouvelles générations. Côté chauffage, chauffage radiant électrique dernière génération. Ce bien vous est proposé au prix de 292 000€, honoraires à charge vendeur. DPE Energie A - Climat A. Charge de copropriété : 266€/mois Pour plus d'informations ou visite , contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

279000

Certaines adresses racontent une histoire. Celle-ci vous invite à écrire la suite. Au cœur du centre historique d'Avignon, découvrez cet appartement atypique de 92 m² au sol, dont 53 m² Loi Carrez, alliant charme de l'ancien et caractère unique. Pierre apparente, volumes et atmosphère authentique donnent toute son identité au bien. En souplex, une superbe cave voûtée en pierre offre un espace hors du temps. Selon l'histoire attachée au lieu, celle-ci aurait autrefois été liée aux anciennes caves du secteur du Palais des Papes. Idéal comme pied-à-terre, résidence de charme ou investissement locatif, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location courte durée. Le tarif peut se situer autour de 80 à 140 € la nuit selon les périodes, et atteindre jusqu'à 300 € la nuit durant certaines périodes estivales, selon la demande et les conditions d'exploitation. Les atouts : • 92 m² au sol / 53 m² Loi Carrez • Superbe cave voûtée en pierre • Cachet et authenticité de l'ancien • Emplacement privilégié intra-muros • Potentiel en location courte durée • DPE : C / GES : B Un bien rare, à forte identité, pour ceux qui recherchent une adresse aussi singulière que son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 340209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 218,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : AND-ALM-2711 Appartement de standing de 69 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il comprend un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, 2 WC, et une place de stationnement au sous sol. Résidence calme et entretenue, proche commerces, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller immobilier : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC - FL-3325 / Avignon intra-muros / T2 47m² quartier Teinturiers A proximité immédiate des commerces, restaurants, gare centre, découvrez cet agréable appartement de 46.94m² situé au 1er étage d'une copropriété au syndic bénévole. Climatisé, il se compose d'une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine équipée séparée. Le coin nuit, séparé du salon, donne sur une cour au calme. Une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que de grands rangements complètent ce bien. Son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 3 étoiles, il bénéficie d'une excellente attractivité auprès des visiteurs d'Avignon. Le prix de 168400€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

115500

Situé à seulement quelques minutes à pied des remparts d'Avignon, cet agréable appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, l'immeuble bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone, d'un digicode ainsi que d'un ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, d'une superficie d'environ 12 m², est équipée d'un placard intégré permettant un rangement optimisé. Un balcon d'environ 5 m² complète ce bien et offre une vue agréable sur la cour intérieure de la résidence, à l'abri des nuisances sonores. Particulièrement économe en énergie grâce à son classement énergétique B, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat. Sa situation idéale, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon, des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien recherché alliant confort, sécurité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Situé au coeur du centre-ville d'Avignon, Rue Joseph Vernet, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, charmant T1 de 30 m² constitue une belle opportunité. A proximité des commerces, transports et toutes commodités. Immeuble avec ascenseur Confort rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 81 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC - FL-3325 / Avignon intra-muros / T2 47m² quartier Teinturiers A proximité immédiate des commerces, restaurants, gare centre, découvrez cet agréable appartement de 46.94m² situé au 1er étage d'une copropriété au syndic bénévole. Climatisé, il se compose d'une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine équipée séparée. Le coin nuit, séparé du salon, donne sur une cour au calme. Une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que de grands rangements complètent ce bien. Son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 3 étoiles, il bénéficie d'une excellente attractivité auprès des visiteurs d'Avignon. Le prix de 168400€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du centre-ville d'Avignon, Rue Joseph Vernet, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, charmant T1 de 30 m² constitue une belle opportunité. A proximité des commerces, transports et toutes commodités. Immeuble avec ascenseur Confort rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 81 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : AND-ALM-2711 Appartement de standing de 69 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il comprend un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, 2 WC, et une place de stationnement au sous sol. Résidence calme et entretenue, proche commerces, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller immobilier : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

115500

Idéalement situé proche de l'avenue de la Trillade, à seulement 200 mètres des remparts, cet agréable appartement T2 d'environ 48 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2004. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Les peintures récemment rafraîchies apportent une touche de modernité et permettent une installation immédiate. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre d'environ 13 m² disposant de grands placards à portes coulissantes ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, un balcon d'environ 5 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité avec une résidence sécurisée par portail électrique, un ascenseur, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage individuel électrique ainsi qu'une pompe à chaleur contribuant au confort du logement. L'ensemble du bien bénéficie d'un excellent entretien. Vous profiterez également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en ayant le centre historique et les remparts accessibles en quelques minutes à pied. Classé en catégorie énergétique C, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Situé dans le secteur prisé de l'Horloge à Avignon, au coeur de la zone piétonne du Palais des Papes, ce loft de 87 m² à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable. Le bien, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'exposition Ouest du séjour garantit une belle luminosité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec un atelier ou un bureau indépendant. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1419 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur prisé de l'Horloge à Avignon, au coeur de la zone piétonne du Palais des Papes, ce loft de 87 m² à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable. Le bien, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'exposition Ouest du séjour garantit une belle luminosité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec un atelier ou un bureau indépendant. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1419 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. HC-CS-1930 : AVIGNON Situation idéale en 1ère ceinture, appartement dans un immeuble de standing classé 'Architecture contemporaine remarquable' au 2ème étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur un vaste séjour double orienté ouest qui bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et donnant sur un balcon. Un joli hall de dégagement dessert deux chambres avec chacune un balcon pour imaginer son espace de verdure. Une grande salle de bain et un WC avec lave-mains. Au dernier étage l'appartement bénéficie d'un cellier et en sous-sol une place de parking privative. La résidence est entièrement sécurisée. La visite virtuelle finira de vous convaincre de la qualité du bien. DPE D - GES B Réf. HCCS 25/1930 139 000 € Honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF HC-GM-1900: EXCLUSIVITE// Appartement en extra-muros Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et entièrement rénové vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne ne nécessitant aucun travaux. Le balcon permet de prendre ses repas avec l'accès à l'extérieur. Ses atouts : CLIMATISATION REVERSIBLE / GARAGE FERMER ACCESSIBLE PAR L'INTERIEUR/ LUMINOSITE / PLACE DE PARKING / RESIDENCE SECURISEE. L'appartement est loué DPE: E GES: B Prix: 139 000 euros, honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: HC-GM-1900 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

herché / INTRA MUROS Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation. Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Le bien présenté est à 245000€, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1965 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135€ et 1535€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HC-FL-1981 // En exclusivité // Investissement locatif , 5 studios meublés loués, Revenus 25.650 €/an Au coeur d'Avignon intra-muros, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 studios meublés actuellement loués, développant environ 110 m². Les logements sont exploités en location meublée et génèrent des revenus locatifs annuels de 25 650 €, hors potentiel complémentaire lié au Festival d'Avignon. Chaque studio dispose de compteurs individuels et 3 logements bénéficient de la climatisation. Un espace en rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement complémentaire : buanderie, local vélos ou espace de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2024. L'installation d'une climatisation monobloc dans l'un des deux logements ne bénéficiant pas encore de cet équipement permettrait d'améliorer le DPE, actuellement classé E, pour atteindre une classification D. L'ensemble proposé à la vente correspond à un lot de copropriété représentant la très large majorité de l'ensemble immobilier (839/1000èmes des tantièmes). Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Le bien présenté est à 298000€, honoraires à la charge du vendeur. REF: HC-FL-1981 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644€ et 3578€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. DPE E / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2644.00 € et 3578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

herché / INTRA MUROS Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation. Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Le bien présenté est à 245000€, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1965 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135€ et 1535€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HCMRFL1968 À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement de 78,80 m², idéalement situé à proximité immédiate des remparts d'Avignon et des commerces. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie de peintures récemment refaites, offrant une base saine et agréable. Le salon/séjour profite d'une belle exposition plein sud, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée, et s'ouvre sur un grand balcon. Un cellier vient compléter ce bien pour un espace de stockage appréciable. Les parties communes de la copropriété sont en très bon état, avec un accès sécurisé par portail électrique et plusieurs places de parking à disposition dans la copropriété. Classe énergétique DPE : D. Appartement libre de toute occupation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. GES: D Prix: 179 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. ref: HCMRFL1968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF HC-GM-1900: EXCLUSIVITE// Appartement en extra-muros Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et entièrement rénové vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne ne nécessitant aucun travaux. Le balcon permet de prendre ses repas avec l'accès à l'extérieur. Ses atouts : CLIMATISATION REVERSIBLE / GARAGE FERMER ACCESSIBLE PAR L'INTERIEUR/ LUMINOSITE / PLACE DE PARKING / RESIDENCE SECURISEE. L'appartement est loué DPE: E GES: B Prix: 139 000 euros, honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: HC-GM-1900 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. HC-CS-1930 : AVIGNON Situation idéale en 1ère ceinture, appartement dans un immeuble de standing classé 'Architecture contemporaine remarquable' au 2ème étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur un vaste séjour double orienté ouest qui bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et donnant sur un balcon. Un joli hall de dégagement dessert deux chambres avec chacune un balcon pour imaginer son espace de verdure. Une grande salle de bain et un WC avec lave-mains. Au dernier étage l'appartement bénéficie d'un cellier et en sous-sol une place de parking privative. La résidence est entièrement sécurisée. La visite virtuelle finira de vous convaincre de la qualité du bien. DPE D - GES B Réf. HCCS 25/1930 139 000 € Honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC-GM-3322// EN EXCLUSIVITE// Appartement de 75,69 m² en première ceinture d'Avignon, au 3? étage avec ascenseur, en très bon état et sans travaux à prévoir. L'entrée distribue les différentes pièces de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour climatisé offre des volumes agréables et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, avec un accès direct au balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine qui est séparée et suffisamment grande pour accueillir un espace repas avec également son accès sur l'extérieur. L'espace nuit est bien distinct des pièces de vie et comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète le bien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un confort immédiat grâce à la climatisation et à l'absence de travaux. Le secteur permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux transports, ce qui en fait un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la résidence. REF : HC-GM -3322 DPE: D GES:B PRIX : 155000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur d'Avignon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 120m2 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle luminosité traversante et une agréable exposition est- ouest. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel et facilement personnalisable selon vos envies. Coté nuit, le bien propose quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec un point d'eau, vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'appoint, véritable espace de travail ou atelier. L'un d'atout de cet appartement réside dans un balcon filant, accessible depuis, séjour, la cuisine et deux chambres. Cet extérieur devient naturellement une extension de l'espace de vie parfait pour prendre un café, par exemple ou tout simplement profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien et apporte un espacement de rangement appréciable. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un bien spacieux et plein de potentiel. A découvrir sans tarder! prix: 314 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES: D REF: ANDFC1979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HCMRFL1968 À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement de 78,80 m², idéalement situé à proximité immédiate des remparts d'Avignon et des commerces. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie de peintures récemment refaites, offrant une base saine et agréable. Le salon/séjour profite d'une belle exposition plein sud, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée, et s'ouvre sur un grand balcon. Un cellier vient compléter ce bien pour un espace de stockage appréciable. Les parties communes de la copropriété sont en très bon état, avec un accès sécurisé par portail électrique et plusieurs places de parking à disposition dans la copropriété. Classe énergétique DPE : D. Appartement libre de toute occupation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. GES: D Prix: 179 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. ref: HCMRFL1968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur d'Avignon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 120m2 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle luminosité traversante et une agréable exposition est- ouest. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel et facilement personnalisable selon vos envies. Coté nuit, le bien propose quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, avec un point d'eau, vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'appoint, véritable espace de travail ou atelier. L'un d'atout de cet appartement réside dans un balcon filant, accessible depuis, séjour, la cuisine et deux chambres. Cet extérieur devient naturellement une extension de l'espace de vie parfait pour prendre un café, par exemple ou tout simplement profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien et apporte un espacement de rangement appréciable. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un bien spacieux et plein de potentiel. A découvrir sans tarder! prix: 314 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES: D REF: ANDFC1979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : HC-GM-3322// EN EXCLUSIVITE// Appartement de 75,69 m² en première ceinture d'Avignon, au 3? étage avec ascenseur, en très bon état et sans travaux à prévoir. L'entrée distribue les différentes pièces de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour climatisé offre des volumes agréables et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, avec un accès direct au balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine qui est séparée et suffisamment grande pour accueillir un espace repas avec également son accès sur l'extérieur. L'espace nuit est bien distinct des pièces de vie et comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète le bien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un confort immédiat grâce à la climatisation et à l'absence de travaux. Le secteur permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux transports, ce qui en fait un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la résidence. REF : HC-GM -3322 DPE: D GES:B PRIX : 155000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF: HC-FL-1981 // En exclusivité // Investissement locatif , 5 studios meublés loués, Revenus 25.650 €/an Au coeur d'Avignon intra-muros, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 studios meublés actuellement loués, développant environ 110 m². Les logements sont exploités en location meublée et génèrent des revenus locatifs annuels de 25 650 €, hors potentiel complémentaire lié au Festival d'Avignon. Chaque studio dispose de compteurs individuels et 3 logements bénéficient de la climatisation. Un espace en rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement complémentaire : buanderie, local vélos ou espace de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2024. L'installation d'une climatisation monobloc dans l'un des deux logements ne bénéficiant pas encore de cet équipement permettrait d'améliorer le DPE, actuellement classé E, pour atteindre une classification D. L'ensemble proposé à la vente correspond à un lot de copropriété représentant la très large majorité de l'ensemble immobilier (839/1000èmes des tantièmes). Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Le bien présenté est à 298000€, honoraires à la charge du vendeur. REF: HC-FL-1981 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644€ et 3578€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. DPE E / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2644.00 € et 3578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds